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文档简介

2016房地产估价师考试制度与政策全真题1、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属()所有。A.国家B.所在的村民小组C.农民个人D.农民集体2、下列关于廉租住房地表述中，正确的是()A.廉租住房地供应对象包括中低收入家庭B.廉租住房免征房产税C.廉租住房的供应以实物配租为主D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%3、下列关于征收土地的表述中，正确的是()A.土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍B.安置补助费只能发放给安置单位C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金4、放地产开发项目自()之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签定B.土地使用权出让合同约定的动工开发C.土地使用权出让金缴纳D.土地使用权证书取得5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行()并给予补偿A.征收B.征用C.征收或者征用D.征购6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为()之日A.房地产估价师实地查勘B.国有土地出让合同签定C.拆迁公司现场动员搬迁D.房屋拆迁许可证颁发7、在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有()裁决A.上级房屋拆迁管理部门B.人民法院C.县级以上人民政府D.同级人民政府8、在城市房屋拆迁补偿安置中()A.产权不明确的房屋不予补偿B.已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C.未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D.未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿9、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的()认定A.房屋权书登记机关B.县级以上人民政府C.房屋拆迁管理部门D.城市规划行政主管部门10、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从()之日请计算A.工程竣工B.物业验收合格C.购房人实际入住D.开发企业向购房人交付房屋答案：1、D2、D3、C4

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