不动产融资担保协议

不动产融资担保协议编号：__________

甲方（融资方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（担保方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方为获得融资，拟向[金融机构名称]申请贷款，乙方愿意为甲方的贷款提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在不动产融资担保业务中的权利义务，确保贷款合同的履行。

二、合同背景：甲乙双方本着诚实信用、公平互利的原则，签订本协议。

三、担保范围：乙方同意为甲方在[金融机构名称]的贷款本金、利息、违约金及其他相关费用提供连带责任担保。

四、担保期限：本担保期限自本协议签订之日起至甲方履行完毕全部还款义务之日止。

五、担保方式：乙方对本协议项下的担保债务承担连带责任担保。

六、违约责任：如甲方未按贷款合同约定履行还款义务，乙方应在接到[金融机构名称]通知之日起[一定期限内]履行担保责任。

七、争议解决：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证贷款用途合法合规，不得将贷款资金用于非法活动或违反国家政策的项目。

3.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的资料，以便乙方进行担保评估。

4.甲方应配合乙方进行贷款履行的监督和检查，包括但不限于提供财务报表、贷款使用情况等。

5.甲方在贷款合同履行期间，如发生变更贷款用途、延长贷款期限等情况，应及时通知乙方。

6.甲方如因自身原因导致贷款无法按时偿还，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在甲方无法按时偿还贷款时，承担连带责任担保。

2.乙方应在收到甲方贷款无法按时偿还的通知后，及时采取补救措施，包括但不限于向甲方追偿。

3.乙方应保证担保的真实性和有效性，不得以任何形式逃避担保责任。

4.乙方应在本协议约定的担保范围内，对甲方的贷款债务承担担保责任。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用担保关系进行非法活动。

6.乙方在履行担保责任过程中，如因甲方原因导致损失，有权向甲方追偿。

7.乙方应妥善保管担保合同及相关文件，确保其完整性和安全性。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行担保责任。

2.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定履行还款义务。

3.甲方有权了解乙方的担保能力和担保意愿。

4.乙方有权了解甲方的贷款用途和还款能力。

双方义务：

1.甲方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务按照本协议约定，在甲方无法按时偿还贷款时，承担连带责任担保。

3.甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的资料。

4.乙方有义务保证担保的真实性和有效性，不得以任何形式逃避担保责任。

5.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用合同关系进行非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下的担保金额为人民币[具体金额]元整，该金额为甲方在[金融机构名称]的贷款本金及可能产生的利息、违约金等费用的总额。

二、支付方式

1.甲方应在贷款合同签订后[具体日期]，向乙方支付担保保证金人民币[具体金额]元整。该保证金作为乙方提供担保的预付款，在贷款合同履行完毕后，无违约情形发生的情况下，甲方有权要求乙方无息退还。

2.甲方应在每个贷款还款周期开始前[具体日期]，向乙方支付当期担保费用人民币[具体金额]元整。该费用用于补偿乙方因提供担保而产生的风险和成本。

3.乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿因履行担保而产生的全部费用，包括但不限于担保费用、诉讼费用、律师费用等。

4.如发生贷款违约，乙方有权要求甲方立即支付全部未支付担保费用及相应的违约金。

5.支付方式为银行转账，甲方应在约定的支付日前将款项划转至乙方指定的银行账户。

三、财务条款

1.甲方应在每个贷款还款周期结束后[具体日期]，向乙方提供还款证明，包括但不限于还款记录、银行对账单等。

2.乙方有权对甲方的财务状况进行审查，以确认甲方有足够能力履行还款义务。

3.如因甲方原因导致贷款无法按时偿还，乙方有权要求甲方支付逾期还款罚息，罚息率按照贷款合同约定的利率执行。

4.如发生任何可能导致担保风险增加的情况，乙方有权要求甲方增加担保保证金或调整担保费用。

5.双方应遵守国家有关财务会计的规定，确保财务记录的真实、准确和完整。

四、税费承担

本协议项下的税费，包括但不限于担保手续费、印花税等，由双方根据税法规定各自承担。

五、变更与通知

1.任何合同金额的变更或支付方式的调整，均需双方书面同意，并作为本协议的附件。

2.任何一方需变更支付信息，应提前[具体时间]书面通知对方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。

2.如甲方违反贷款合同约定，导致乙方履行担保责任，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

3.如乙方违反本协议约定，未能履行担保责任，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因甲方原因导致担保合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方对本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向担保方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行本协议。

3.双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁地为[具体地点]。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.如本协议的任何条款因法律、法规的变更或不可抗力等原因而无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。

2.本协议的补充协议、附件及本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，通知以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自邮件投递之日起满[具体天数]日视为送达。

2.如因地址变更等原因导致通知未能送达，双方应自变更之日起[具体天数]日内书面告知对方。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲乙双方已完成本协议的签字盖章；

2.本协议已按照法律规定完成必要的审批、登记或备案手续；

3.本协议项下的所有前提条件已得到满足。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方履行完毕全部还款义务之日止。本协议期满后，如甲乙双方无异议，且甲方贷款合同尚未到期，本协议可自动续期，续期条件由双方另行协商确定。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均需甲乙双方以书面形式达成一致，并作为本协议的附件。

2.如发生以下情况，本协议可提前终止：

a.甲乙双方协商一致，签订书面终止协议；

b.本协议约定的终止条件成就；

c.任何一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正；

d.由于不可抗力导致本协议无法履行。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结算未了事项等。

四、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

五、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，通知以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自邮件投递之日起满[具体天数]日视为送达。

2.如因地址变更等原因导致通知未能送达，双方应自变更之日起[具体天数]日内书面告知对方。

六、争议解决

本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成本协议的组成部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本协议签订前，甲方提交的贷款申请表及所有相关资料。

2.甲方与[金融机构名称]签订的贷款合同副本。

3.甲方提供的身份证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效的证件复印件。

4.甲方提供的财务报表、审计报告等财务证明材料。

5.乙方提供的担保资质证明、授权委托书等合法有效的证件复印件。

6.本协议签订过程中，双方协商形成的会议纪要、邮件往来等书面文件。

7.甲方提供的贷款使用说明，包括但不限于项目可行性报告、资金使用计划等。

8.乙方要求的其他与担保业务相关的辅助材料。

附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有任何附件内容与本协议正文不一致