商品精装房购房合同协议

商品精装房购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品精装房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。2.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅]。3.装修标准甲方承诺按照国家和地方相关标准及以下约定进行精装修：室内墙面：采用[具体材质，如高级乳胶漆]进行粉刷，颜色为[列举几种颜色供选择]。室内地面：客厅、卧室采用[具体材质，如实木复合地板]；厨房、卫生间采用[具体材质，如防滑地砖]。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器设备；水槽采用[品牌及材质]。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆等卫生洁具；浴室柜采用[品牌及材质]，卫生间墙面瓷砖到顶。门窗：入户门采用[品牌及材质]防盗门；室内门采用[品牌及材质]实木复合门；窗户采用[品牌及材质]断桥铝合金中空玻璃门窗。灯具：客厅、卧室安装[品牌及型号]吊灯；厨房、卫生间安装[品牌及型号]集成吊顶灯；走廊、过道安装[品牌及型号]吸顶灯。其他：提供全屋水电线路铺设、防水处理、墙面地面找平、阴阳角处理等基础装修工程，并确保装修质量符合国家及地方相关验收标准。装修所用材料、设备应符合国家环保标准，无有害物质超标情况，并提供相关检测报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证所售房屋及装修符合国家法律法规及相关标准的规定，不存在质量问题和产权纠纷。3.甲方应在本合同约定的交付期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.甲方负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书，相关费用按照法律法规规定各自承担。5.甲方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。在装修过程中，乙方有权对装修工程进行监督检查，甲方应积极配合。如乙方发现装修质量问题，甲方应及时整改，直至达到合同约定标准。6.甲方应负责协调物业服务企业，为乙方提供与房屋及装修相关的物业服务，物业服务标准按照[具体物业服务合同约定]执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及提供相应的装修和服务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在房屋交付前，配合甲方完成房屋验收工作，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。4.乙方应按照法律法规及相关规定使用房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及装修损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应遵守物业服务企业的管理规定，按时缴纳物业服务费用。三、价款及付款方式1.房屋总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），剩余购房款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）由乙方通过贷款方式支付。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并经乙方验收合格后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋装修已达到本合同约定的装修标准，且经乙方验收合格。甲方已按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续甲方在交付房屋前，应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及装修进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在整改完成后及时通知乙方进行复验，直至符合交付条件。房屋交付后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准，乙方有权要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内完成整改，直至达到合同约定标准。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能在房屋交付后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》不符合法律法规及合同约定，甲方应负责更换并承担相应费用。如因甲方提供的相关文件不符合规定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋验收过程中，无故拒绝接收房屋或拖延验收时间，视为房屋已交付，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担自交付期限届满之日起的物业管理费用等相关费用。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改，如逾期未整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致