商品房分销合同协议

商品房分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设了[具体楼盘名称]商品房项目（以下简称"该商品房项目"），乙方具有房地产市场分销服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该商品房项目的分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房项目详情该商品房项目位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼座及户型分布]等多种户型。房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房等]。2.分销服务内容乙方负责为甲方提供该商品房项目的市场推广与销售分销服务，具体包括但不限于：制定并执行分销推广方案，利用乙方的营销渠道和资源，向潜在客户宣传推广该商品房项目。组织客户看房活动，安排专业销售人员陪同客户实地查看房屋，并提供详细的房屋信息介绍和解答客户疑问。协助甲方与客户进行商务谈判，促成房屋销售交易的达成。收集、整理客户反馈信息，及时向甲方反馈市场动态和客户需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销服务工作进行监督、指导，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际销售情况，要求乙方提供相关销售数据和报告。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商品房项目资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、规划许可证、预售许可证等相关文件。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。负责与客户签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、产权办理等。配合乙方开展分销服务工作，提供必要的协助和支持，如安排销售人员与乙方对接、参加乙方组织的营销活动等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取分销服务费用。在开展分销服务工作过程中，有权使用甲方提供的相关资料，但应妥善保管，不得泄露给第三方。根据市场情况和客户需求，有权对分销推广方案提出合理的调整建议。2.义务按照本协议约定及甲方要求，制定并执行有效的分销推广方案，积极开展市场推广和销售分销工作。确保其工作人员具备专业的房地产销售知识和技能，为客户提供优质、专业的服务。如实向客户介绍该商品房项目的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。不得超越甲方授权范围与客户进行任何承诺或约定，不得擅自以甲方名义签订任何合同或协议。定期向甲方报送销售数据和客户信息，包括但不限于客户数量、意向客户情况、成交客户信息等，确保数据的真实、准确、完整。妥善处理客户投诉和纠纷，积极协助甲方解决问题，维护甲方的良好形象。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准甲方按照乙方促成的房屋销售合同成交金额的[x]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式在乙方促成客户与甲方签订正式的商品房买卖合同且甲方收到客户支付的首期购房款后，甲方应在[x]个工作日内按照本协议约定的比例计算出分销服务费用，并向乙方支付该笔费用的[x]%。在该商品房项目办理完房屋产权过户手续后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的分销服务费用。3.费用结算凭证乙方应在每次申请分销服务费用支付时，向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付费用的凭证。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的分销服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假或不完整的商品房项目资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行分销服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自以甲方名义与客户签订任何合同或协议，或超越甲方授权范围与客户进行承诺或约定，由此引发的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。3.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用对方机密信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人