2025工业用地转让合同协议书

2025工业用地转让合同协议书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于：甲方为（土地位置）工业用地的合法使用权人，持有（土地权属证明文件名称，如《国有土地使用权证》）编号为，以下简称“土地使用权证”。乙方拟受让该工业用地使用权，用于（具体用途，如工业生产、仓储物流等）。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，就该工业用地转让事宜达成一致。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，双方特约定如下：第一条定义与解释1.1本合同中，除非另有说明，下列术语具有如下含义：“工业用地”：指位于（详细地址），面积为平方米的工业用地（以下称“该土地”）。“转让”：指甲方将其合法取得的该土地使用权有偿转移给乙方的行为。“转让价款”：指乙方为获得该土地使用权需向甲方支付的全部款项。1.2合同中任何条款的解释均应以本合同的字面含义为准，除非双方另有明确约定。第二条工业用地基本情况2.1该土地的基本情况：位置：面积：平方米使用权类型：（如国有建设用地使用权）使用权证号：土地用途：工业用地2.2该土地现状：目前该土地上已建成（如厂房、仓库等），权属清晰，无争议，未被设定任何抵押、质押或其他权利负担。2.3该土地的规划用途：根据《建设用地规划许可证》（证号：），该土地规划用途为工业用地，具体为（如生产制造、仓储物流等）。第三条工业用地转让方式与价款3.1转让方式：甲方同意以出让的方式将该土地的使用权转让给乙方。3.2转让价款：本合同项下转让的价款总额为人民币元（大写：）。付款方式：乙方应按照下列方式支付转让价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订后日内支付；第二期付款：人民币元，于（具体时间）支付；余款：人民币元，于（具体时间）支付。3.3价款支付时间：乙方应严格按照约定时间支付转让价款。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每日‰。3.4价款支付方式：所有款项均应支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：第四条双方权利义务甲方的权利义务：4.1协助义务：甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户登记手续，并提供办理过户所需的全部文件资料，包括但不限于土地使用权证、证件明等。4.2权属保证：甲方保证对该土地拥有完整的使用权，且该土地未受到任何限制、查封或其他权利负担。4.3配合义务：甲方应配合乙方对该土地的使用、开发或转让，不得干预乙方的正常经营活动。乙方的权利义务：4.4按时付款：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让价款，不得逾期或违约。4.5合法使用：乙方应按照该土地的规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。如需改变用途，应依法向相关政府部门申请批准。4.6证照办理：乙方应自行办理该土地转让后的相关证照，并承担相关费用。4.7环保义务：乙方在使用该土地时，应遵守国家环境保护法律法规，不得造成环境污染。第五条转让的批准与过户5.1批准程序：本合同项下工业用地的转让需经（具体审批部门）批准。双方应共同配合，及时提交相关材料，确保转让手续顺利完成。5.2过户登记：在转让批准后日内，双方应共同向（土地登记机关）申请办理土地使用权过户登记手续，并领取新的土地使用权证。5.3过户费用：办理过户登记所需的所有费用由（甲方或乙方）承担，具体费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.4文书变更：在土地使用权证过户后，双方应共同更新其他相关文件，确保乙方成为合法的土地使用权人。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间提供办理过户所需文件或配合过户的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。乙方未按约定用途使用该土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更。变更内容应具体明确，并经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同。7.3解除后果：合同解除后，双方应协商返还已支付的款项及相关文件。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让价款及相关费用。第八条争议的解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向（具体管辖地）人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理审批及登记手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定