2025物业游泳馆承包合同

2025物业游泳馆承包合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日共同签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承包运营其所有的物业游泳馆事项达成如下协议：第一条合作内容与范围1.1合作项目甲方委托乙方承包运营其位于（具体地址）的物业游泳馆（以下简称“游泳馆”），游泳馆的具体范围包括但不限于（具体范围描述），以下简称“承包范围”。1.2承包方式乙方以承包经营的方式，负责游泳馆的日常运营、管理及维护，包括但不限于泳池清洁、设备维护、安全管理、会员服务及相关配套服务。1.3经营范围乙方在承包期间，应依法开展游泳馆的经营业务，包括但不限于提供游泳服务、水上课程、儿童戏水、休闲娱乐等服务，具体经营范围以本合同附件中《经营范围清单》为准。第二条承包期限2.1承包期限本合同承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续约与终止在合同期满前三个月内，双方可协商是否续签合同。若双方同意续签，则需另行签订书面协议。若未能达成一致，则本合同自期满之日起终止。第三条承包费用与支付方式3.1承包费用乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币元/年（大写：元整）。该费用已包含游泳馆场地使用费及相关管理费用。3.2支付方式承包费用按（季度/半年/年）支付，乙方应于每开始后的日内支付该期间的承包费用至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：3.3费用调整在承包期间，若因政策性调整、运营成本增加等因素导致承包费用不足以覆盖乙方合理利润，双方可协商调整承包费用。调整后的费用需经双方书面确认后生效。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供场地：甲方应向乙方提供游泳馆场地及相关设施，并确保场地及设施在承包开始时处于正常可使用状态。4.1.2监督与管理：甲方有权对乙方的运营情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及物业规定。4.1.3协助宣传：甲方应协助乙方在承包初期进行宣传推广，提升游泳馆的知名度。4.1.4不得干涉：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。4.2乙方权利与义务4.2.1经营权：乙方享有游泳馆的经营权，有权自主开展承包范围内的各项经营活动。4.2.2安全管理：乙方应确保游泳馆的安全运营，包括但不限于泳池水质、设施设备安全、员工培训及急救措施。4.2.3维护与维修：乙方应妥善维护游泳馆的设施设备，定期进行检修，确保其正常运行。如遇重大维修事项，需及时通知甲方并协商解决。4.2.4遵守规定：乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的物业管理制度，不得从事任何违法或违规活动。4.2.5费用支付：乙方应按时足额支付承包费用及其他应付款项。第五条保险与赔偿5.1保险责任乙方应为其承包经营的游泳馆购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产损失险及员工意外险等，以确保在承包期间因意外事件导致的损失能够得到及时赔付。5.2赔偿责任如因乙方的过错导致游泳馆发生安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方提供的场地或设施存在问题导致事故发生，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同终止在承包期内，任何一方不得单方面终止合同，除非出现以下情形：6.2.1双方协商一致终止；6.2.2乙方严重违反合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正；6.2.3甲方因不可抗力因素无法继续提供承包场地；6.2.4法律法规规定或本合同约定的其他终止情形。6.3终止后的处理合同终止后，乙方应妥善处理游泳馆的善后事宜，包括但不限于会员退款、员工安置等。双方应就终止事宜进行清算，并签署书面确认文件。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商未果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：