2025上海租房合同自由交易版

2025上海租房合同自由交易版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：甲方（出租人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为出租人，拥有上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，并同意将租赁房屋出租给乙方；乙方自愿承租租赁房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），产权证号为。租赁房屋现状已由双方共同查验，双方确认房屋现状良好，无结构安全隐患，符合乙方承租时的使用需求。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于年月日前支付，共计人民币元。后续租金应提前日支付至甲方指定的银行账户：户名：，开户银行：，银行账号：。甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金应支付至甲方指定的银行账户：户名：，开户银行：，银行账号：。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应在日内将押金退还乙方，利息不计。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应按照约定提供租赁房屋，并确保租赁房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态。甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，以确保租赁房屋的安全使用，但应提前日通知乙方。甲方不得无故提高租金标准，如因市场变化确需调整，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。乙方的权利与义务：乙方应按约定支付租金及押金，并妥善使用租赁房屋及其附属设施设备。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费等各项费用，逾期支付的，按相关收费标准支付滞纳金。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁房屋的主体结构。乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人使用租赁房屋。乙方应遵守国家法律法规及上海市有关房屋租赁的规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。第六条房屋维修责任租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋质量问题或甲方提供的设备损坏引起的维修除外。若租赁房屋出现重大安全隐患或需进行大型维修，甲方应在接到乙方通知后尽快处理。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，费用由乙方承担。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或允许他人使用。若有违反，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。若甲方同意乙方转租，双方应另行签订书面补充协议，明确转租事宜。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后双方可解除合同，但乙方应支付相当于个月租金的违约金，或按补充协议约定处理。若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，经乙方同意后双方可解除合同，但甲方应退还乙方已支付的押金，并支付相当于个月租金的违约金，或按补充协议约定处理。第九条违约责任若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。若乙方擅自转租、转借租赁房屋或利用租赁房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。若甲方未按约定履行维修义务或违反其他合同义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方可要求甲方在合理期限内履行义务，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，且甲方应退还乙方已支付的押金，若乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条补充协议甲方（签字/盖章）：日期：