2025二手房买卖合同模板

2025二手房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方是位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，而乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋产权证号为：，房屋用途为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。1.2该房屋坐落于市区路号，周围环境、交通状况、学校及其他公共设施情况已由双方充分了解并确认。第二条房屋成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲乙双方约定，成交价格中已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于维修基金、物业管理费、水电气费等。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：a.第一部分房款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。b.第二部分房款：人民币（大写）元整（￥元），于房屋所有权转移登记完成并交付钥匙之日支付至甲方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，上述房款支付至以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方应于收到乙方支付的每一笔房款后，向乙方提供相应金额的收据。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，该房屋的交付日期为年月日。交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。4.2房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、产权证、维修基金凭证等相关资料一并移交给乙方。4.3甲方保证在交付时，该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，保证乙方能够依法享有完整的物权。第五条权属转移登记5.1双方约定，甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。若因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任。5.2房屋过户所产生的税费、评估费等费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付房款的%（每日）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价的%。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.3任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2因不可抗力事件导致合同延迟履行的，双方应协商一致，相应延长履行期限。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年月