2025房产抵押借款合同模板

2025房产抵押借款合同模板房产抵押借款合同合同编号：签订地点：本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议：甲方（抵押人）：（身份码：）（联络方式：）（住址：）乙方（抵押权人、贷款人）：（身份码：）（联络方式：）（住址：）鉴于甲方因（具体用途）需要向乙方借款，甲方同意以其名下合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供相应贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下条款：第一条抵押物详细信息甲方同意以以下房产作为抵押物：房产坐落：房产面积：平方米产权证号：土地使用权证号：房产评估价值：人民币（大写）元整（￥）甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属争议、查封、冻结或其他权利受限的情形。第二条贷款金额、利率及期限贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。贷款利率：贷款年利率为%（‰），按（月/季/年）结息。贷款期限：贷款期限为年，自年月日起至年月日止。计息方式：利息计算公式为：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。还款方式：甲方应按下列方式进行还款：（1）按月支付利息，到期一次性偿还本金；（2）分期偿还本金及利息，具体还款计划如下：；（3）其他双方约定的方式：。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按本合同约定使用贷款。甲方应按时、足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。甲方应维护抵押物的完好，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。甲方应向乙方提供与贷款相关的资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。乙方的权利与义务：乙方有权监督贷款的使用情况，并要求甲方定期提供财务报表或相关资料。乙方应按约定向甲方发放贷款。乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物以实现债权。第四条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按期偿还贷款本金或利息的，应向乙方支付逾期部分的罚息，罚息利率为本合同约定利率的%（‰）。（2）若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。（3）若甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方赔偿损失或采取其他补救措施。乙方违约责任：乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金率为本合同约定利率的%（‰）。第五条抵押物的处分出现下列情形之一的，乙方有权处分抵押物：（1）甲方未按期偿还贷款本金或利息，且在乙方书面通知后日内未予改正的；（2）甲方被宣告破产或解散；（3）甲方擅自处分抵押物或以其他方式减少抵押物价值的；（4）甲方死亡或被宣告失踪，其遗产或财产不足以清偿债务的；（5）其他约定情形：。抵押物处分方式：（1）以抵押物折价抵偿债务；（2）依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。抵押物处分后的剩余价款，归属甲方或其继承人；不足以清偿债务的部分，由乙方继续追偿。第六条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。本合同的提前终止或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条其他条款费用承担：本合同项下与抵押登记、评估、保险等相关费用，由甲方承担。提前还款：若甲方提前还款，需提前通知乙方，并支付相应提前还款手续费，具体费用为：。保险：为保障抵押物的安全，甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担，保险单应指定乙方为受益人。抵押登记：甲方应配合乙方办理抵押物的登记手续，相关登记费用由甲方承担。通知：本合同约定的通知或联络方式为：（1）书面通知：地址为，收件人为，邮编为；（2）电子通知：邮箱为。争议解决：本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起成立并生效。甲方（签字、盖章）：日期：