小学教学楼综合改造工程招标文件

滨江小学教学楼综合改造工程

随机抽取文件

发包人：重庆市江北区滨江小学校（加盖印章）

2020年6月

目录

第一篇随机抽取公告

第二篇竞标须知

第三篇评标办法（抽取定标法）

第四篇合同条款及格式

第五篇报名文件格式

1

第一篇随机抽取公告

滨江小学教学楼综合改造工程

随机抽取公告

一、随机抽取条件

本项目根据重庆市江北区发展和改革委员会的江发改社（2020）195号文批准建设，

资金已落实。本项目发包人为重庆市江北区滨江小学校，项目已具备随机抽取条件，现对

该项目的承包商进行公开随机抽取。

二、项目概况与随机抽取范围

（一）工程名称：滨江小学教学楼综合改造工程

（二）工程地点：重庆市江北区滨江小学校内

（三）工程规模及发包范围：本项目改建面积约3840其中，新增屋顶屋面建筑

2

面积为1074外立面改造面积为2766mo改建内容为外立面装饰改造工程及屋顶新增

楼面装修，主要包括改造工程和装修工程。具体详见发包人提供的施工图及工程量清单。

本项目发包价3674060.04元（其中安全文明施工费96852.99元）,工程结算价以最终审

定价格为准。

（四）工期：45日历天。

（五）随机抽取范围：适用符合公开发布抽取文件的资格条件潜在报名承包商。

三、报名承包商资格

须具备注册地在重庆市范围内的独立企业法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建

筑工程施工总承包三级及以上资质，且2017年1月1日至今（以竣工时间为准）具有1

个及以上重庆市范围内竣工验收合格单项工程造价250万元以上的建筑改造工程施工业

绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

四、随机抽取文件的获取

凡有意参加报名者，请于2020年6月23日起，在重庆市江北区公共资源交易中心网

下载随机抽取文件、答疑补遗等相关资料。

五、质疑及回复、补遗

若质疑回复或补遗在随机抽取文件规定时间内在随机抽取公告发布网站

（http://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）进行发布，各报名承包商在规定时间自行随时

2

关注网站。质疑截止时间：2020年6月24日17时00分。答疑截止时间：2020年6月

29日17时00_分。

六、抽取时间及地点

（一）报名文件递交开始时间：2020年7月1日14时30分。

（二）报名文件递交结束时间：2020年7月1日15时00分。

（三）抽取时间：2020年7月1日15时00分。

（四）质疑回复结束时间：2020年6月29日17时00分。

（五）抽取地点：重庆市江北区公共资源交易中心开标室。

（六）潜在报名承包商不按照随机抽取文件要求参与者、不符合资格评审的参与者，

将被拒绝参与随机抽取。

七、发布媒介

本次抽取公告将在重庆市公共资源交易网（江北区）

（http:〃www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）、江北区政府网（http://www.cqjb.gov.cn/）0

八、联系方式

发包人：重庆市江北区滨江小学校

联系人：陈老师

电话/p>

2020年6月22日

3

第二篇竞标须知

一、发包人

发包人：重庆市江北区滨江小学校

地址：江北区下石门1号

联系人：陈老师

电话/p>

二、项目概况和随机抽取范围及要求

（一）工程名称：滨江小学教学楼综合改造工程

（二）工程地点：重庆市江北区滨江小学校内

（三）X期：45日历天

（四）工程规模及发包范围：本项目改建面积约3840其中，新增屋顶屋面建筑

面积为1074外立面改造面积为2766改建内容为外立面装饰改造工程及屋顶新增

楼面装修，主要包括改造工程和装修工程。具体详见发包人提供的施工图及工程量清单等

资料。本项目发包价3674060.04元（其中安全文明施工费96852.99元）,工程结算价以

最终审定价格为准。

（五）随机抽取范围：适用符合公开发布抽取文件的资格条件潜在报名承包商。

三、报名承包商的资格条件、能力和信誉

（一）营业执照

报名承包商必须具有注册地在重庆市范围内的独立法人资格，且具有有效的营业执

照。

注：报名承包商须提供有效的营业执照副本复印件，并加盖报名承包商单位公章。

（二）资质条件

须具备注册地在重庆市范围内的独立企业法人资格，具备建设行政主管部门颁发的建

筑工程施工总承包三级及以上资质。

报名承包商须提供有效的资质证书副本复印件，并加盖报名承包商单位公章。

（三）安全生产许可

（1）取得建设行政主管部门颁发的有效“安全生产许可证”；

（2）具备有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安

全生产管理人员（即“三类人员”）具备相应的安全生产考核合格证书，且三类人员需进

4

入项目管理机构组成表。

（须提供有效的安全生产许可证及“三类人员”安全生产考核合格证书复印件，并加

盖报名承包商单位公章。）

（四）业绩要求：2017年1月1日至今（以竣工时间为准）具有1个及以上重庆市范围

内竣工验收合格单项工程造价250万元以上的建筑改造工程施工业绩，并在人员、设备、

资金等方面具备相应的施工能力。

（须提供〈包括但不限于〉网上中标公示截图〈必须包含查询网址》和中标通知书〈或合

同协议书〉、竣工验收证明的复印件并加盖报名承包商单位公章〈若前述证明材料不能完整

描述工程项目特征时，投标人应提供业主书面证明材料（内容须包含工程名称、规模大小

等内容），以补充对其业绩工程项目特征的完整描述》）

（五）信誉要求（由报名承包商自行声明是否满足下述信誉要求，并加盖报名承包商

单位公章。若弄虚作假，一经查实取消承包资格）

（1）最近三年没有出现违法违规或失信行为；

（2）最近三年没有拖欠劳务费的败诉记录及拖欠劳务费信访查证记录；

（3）最近三年没有无故弃标、围标等不良记录；

（4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内（受到行政处罚的须提供行政处罚情况说

明及真实性承诺）。

（5）近三年无重大安全责任事故。

（6）报名承包商未被最高人民法院在"信用中国"网站（）

或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供“信用中国”网站“失信被执

行人”查询结果，查询结果网页打印件必须清楚并加盖报名承包商公章）。

（7）近两年内报名承包商及其法定代表人、拟委任的项目经理、项目负责人无行贿

犯罪行为。

（六）财务要求

近三年财务状况良好，不亏损。

（提供：2017、2018、2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包

括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注或财务情况说明书的复印件，加盖竞

标人单位鲜章。无法提供近三年财务报表，视为不响应抽取文件。）

（七）项目经理资格要求

（1）项目经理必须已在申请人单位注册并应具备建筑专业二级及以上注册建造师执

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业资格，并且不能在在建工程项目中任职，报名单位承诺项目经理无任何在建工程，否则

将按无效报名文件处理。

（2）承包商拟派项目经理必须参加现场抽取，并出示相关身份证明材料（本人身份

证原件、2019年6月1日至今由本单位为其购买社保证明复印件并加盖报名承包商单位公

章、建造师执业资格注册证原件），否则，视为报名无效，当场退还报名文件。

（3）承包商拟派项目经理需具备2017年1月1日至今（以竣工时间为准）1个及以上重

庆市范围内竣工验收合格单项工程造价250万元以上的建筑改造工程施工业绩。

（须提供〈包括但不限于〉网上中标公示截图〈必须包含查询网址》和中标通知书（或合

同协议书〉、竣工验收证明的复印件并加盖报名承包商单位公章〈若前述证明材料不能完整

描述工程项目特征时，投标人应提供业主书面证明材料（内容须包含工程名称、规模大小

等内容），以补充对其业绩工程项目特征的完整描述〉）

注：报名承包商须提供项目经理无在建项目情况的承诺。若查实情况与承诺不符，将

取消本单位承包资格。

（八）项目技术负责人

（1）须为本单位人员，具有建筑或工民建中级及以上技术职称。

（2）提供技术负责人职称证复印件加盖报名承包商单位公章，并提供2019年6月1日

至今由本单位为其购买社保证明复印件加盖报名承包商单位公章。

（九）主要管理人员

（1）持有建设行政主管部门颁发的有效证件的施工员不少于1人，材料员不少于1人,

安全员不少于1人，质检（量）员不少于1人，造价员或造价师不少于1人。

（注：主要管理人员应附上岗证书复印件并加盖报名承包商单位公章）。

（2）报名承包商应提供拟派的本项目所有人员2019年6月1日至今的在本单位购买的

社会养老保险证明复印件加盖报名承包商单位公章。

（十）其他要求

（1）企业法人委托代理人必须是本单位正式员工（提供2019年6月1日至今由本单位

为其购买社保证明复印件并加盖报名承包商单位公章），本项目只能委托一人为授权委托

人，承包商的委托代理人可为承包商拟派项目经理。

（2）随机抽取中选单位项目经理、项目技术负责人、及项目主要管理人员资格证书

原件当场交发包人查验并保管，项目竣工验收合格后退还资格证书原件。

（3）参加技术交底会、签订施工合同时，中选人拟派的项目经理、项目技术负责人、

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主要管理人员必须持身份证（原件）到场供发包人核验，若人员未到场或人员不齐，发包

人将取消其中标资格，没收其投标保证金。

（4）项目经理、技术负责人、主要管理人员不得更换，未经发包人同意擅自更换，

发包人有权取消中选资格或终止合同，报名保证金不予退还,报相关部门实施联合惩处（承

包商自行承诺，提供承诺书，格式自拟）。

（5）报名承包商应提供《诚信承诺书》，违反自行承诺条款任意一项的，发包人有

权取消中选资格或终止合同，并不予退还其投标保证金或按合同违约条款处理。《诚信承

诺书》格式见“第五篇报名文件格式”。未要要求提供《诚信承诺书》的报名承包商，

视为报名无效，当场退还报名文件。

（6）报名承包商需携带“三、报名承包商的资格条件、能力和信誉”中要求的所有

复印件的原件备查。报名审查时核验有关证明和证件的原件。若报名承包商不能提供相关

证明和证件的原件，将判定为报名审查不合格。若经审查复印件与原件不一致的，将判定

为报名审查不合格。

报名承包商提供的证件复印件需清晰可辨、有效，否则将判定为报名审查不合格。

（7）被相关部门列入不诚信名单的报名承包商的报名文件不予接受。

（8）报名承包商如有提供虚假资质、业绩等资料或有无故弃标等失信行为，发包人

有权取消中选资格，报名保证金不予退还，并报相关部门联合惩处。已经签订合同的，有

权终止合同，履约保证金不予退还并报相关部门联合惩处。

四、工程计量计价及工程结算

（一）本项目发包价3674060.04元（其中安全文明施工费96852.99元）。

（二）计价原则

本工程采用工程量清单计价方式，按《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）,《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆

市房屋建筑与装饰工程计价定额》CQJZZSDE-2018.《重庆市仿古建筑工程计价定额》

CQFGDE-2018,《重庆市通用安装工程计价定额》CQAZDE-2018.《重庆市市政工程计价定

额》CQSZDE-2018,《重庆市园林绿化工程计价定额》CQYLLHDE-2018.《重庆市绿色建

筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》CQXSDE-2018,

《重庆市建设工程费用定额》CQFYDE-2018.《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》

CQPHBB-2018,《重庆建筑工程施工机械台班定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设

委员会关于建筑业营业税改增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[2016]35号）

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和《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》渝建

（2018）195号文、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程

计价依据的通知》渝建（2019）143号等相关配套定额及文件。

房屋建筑工程

1、执行2018《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》第一册和《重庆市建设工程费

用定额》及其配套文件。

2、工程人工费按照2020年第一季度的《重庆工程造价信息》公布的市场人工信息价

格执行。

3、钢材按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的不含税价格执行，主要材

料价格按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的重庆市各区县主要材料信息价

中的江北区不含税价格执行，其他材料价格按照不含税市场价格执行。钢材和主要材料如

果造价信息公布的价格为不含税价格，按造价信息公布的价格执行。招标文件规定暂估价

的材料价格按暂估价格执行（如果有）；

4、工程建安费用在50万元及以上的项目税前总造价下浮8%（允许按实计算费用及

价差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

5、工程建安费用在50万元以下的项目税前总造价下浮5%（允许按实计算费用及价

差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

装修工程：

1、执行重庆市2018《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》第二册和《重庆市建设

工程费用定额》及相关配套文件

2、工程人工费按照2020年第一季度《重庆工程造价信息》公布的市场人工信息价格

执行（如有价格区间的，按价格区间的中值执行）。

3、钢材按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的不含税价格执行，主要材

料价格2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的重庆市各区县主要材料信息价中的

江北区不含税价格执行，其他材料价格按照不含税市场价格执行。钢材和主要材料如果造

价信息公布的价格为不含税价格，按造价信息公布的价格执行。抽取文件规定暂估价的材

料价格按暂估价格执行（如果有）；

4、工程建安费用在50万元及以上的项目税前总造价下浮10%（允许按实计算费用及

8

价差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

5、工程建安费用在50万元以下的项目税前总造价下浮5%（允许按实计算费用及价

差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

安装工程

1、执行2018《重庆市通用安装工程计价定额》和《重庆市建设工程费用定额》及其

配套文件；

2、工程人工费按2020年第一季度的《重庆工程造价信息》公布的市场人工信息价格

执行；

3、钢材按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的不含税价格执行，主要材

料价格按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的重庆市各区县主要材料信息价

中的江北区不含税价格执行，其他材料价格按照不含税市场价格执行。钢材和主要材料如

果造价信息公布的价格为不含税价格，按造价信息公布的价格执行。招标文件规定暂估价

的材料价格按暂估价格执行（如果有）；

4、工程建安费用在50万元及以上的项目税前总造价下浮12%（允许按实计算费用及

价差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

5、工程建安费用在50万元以下的项目税前总造价下浮5%（允许按实计算费用及价

差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

维修工程

1.执行2018《重庆市房屋修缮工程计价定额》和《重庆市建设工程费用定额》及相

关配套文件。

2.工程人工费按照2020年第一季度的《重庆工程造价信息》公布的市场人工信息价

格执行。

3.材料价格的执行原则：钢材按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》公布的含税

价格扣除进项税后的价格执行，主要材料价格按照2020年第5期的《重庆工程造价信息》

公布的重庆市各区县主要材料信息价中江北区含税价格扣除进项税后的价格执行，其他材

料价格按照项目评审时的不含税市场价格执行。钢材和主要材料如果造价信息公布的价格

为不含税价格，按造价信息公布的价格执行。

4、工程建安费用在50万元及以上的项目税前总造价下浮留（允许按实计算费用及

价差、未计价材料、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。

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5、工程建安费用在50万元以下的项目税前总造价原则不下浮。

发包人所发布的发包价中，已包含完成本项目所需的人工费、材料费、机械费、企业

管理费、利润、风险费用、税金、安全文明施工费、措施费、规费、高温补贴、冬雨季施

工、成品保护、清洁费等所有费用以及合同文件中明示或暗示的应由中选人承担的所有责

任、义务、一般风险及相应的费用。

以下主要设备材料，按发包人推荐的如下主要材料选用表中的品牌等要求进行采购。

各种材料均应符合行业标准，主要材料必须要提供绿色环保认证资料。材料进场时应提供

相应合格证明资料、质保书等经发包人签字认后方可用于施工。选择样品前，需发包人确

认。发包人认为中选人所使用的材料品质存在缺陷，或者偏离图纸及规范要求（以设计和

监理书面意见为准），不能适用于本工程，发包人有权指定另一种符合本工程质量要求的

品牌材料供中选人使用，发包人不因更换材料品牌而调整材料价格及相关费用。

主要材料选用表

序号材料名称品牌（与之相当或高于的品牌）

1乳胶漆多乐士、立邦、华润

2窗凤铝、茂鑫、坚美、西铝

3防水卷材东方雨虹、科顺、卓宝

4铝塑板华尔泰、高士达、奥斯特

5铝板重铝、亚铝、凤铝、西铝

6轻钢龙骨龙牌、可耐福、杰科

7地砖冠珠、金意陶、东鹏

8石膏板龙牌、可耐福、洛菲尔

备注：材料推荐表上的品牌作为优先选择，但所有材料的品牌确定选用必须经得业主

同意，若因市场原因或其他因素发生变化，必要时可更换推荐品牌，但必须与推荐品牌档

次保持一致，变更时以书面形式向业主方确认。

（三）工程结算

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1、本合同采用固定单价合同，综合单价不因工程量的增减（工程量的变化、施工方

式的变化）而调整。除非合同另有约定，本工程各分部分项工程量清单子项不论其对应的

项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）,《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）中相应项

目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通

告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作；其综合单价包括完成

该子项所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用等除税金、安全文

明施工费、措施费、规费外的所有费用以及合同文件中明示或暗示的应由中选人承担的所

有责任、义务、一般风险及相应的费用。

2、各分部分项工程量清单结算价：

分部分项工程量清单中子项综合单价X子项工程量。

①子项工程量：子项工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）.

《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、及相关配套文件约定的计量

规则计算的实际合格工程量，工程量计算以竣工图、设计变更及有效签证效资料（签字且

盖章）作为计算依据，并经审计后作为结算依据。需要按实收方的工程量，必须做到及时、

准确，结算时提供原件资料，否则发包人拒绝计入工程结算。

②分部分项工程量清单中子项综合单价以发包人公布的分部分项工程量清单中子项

综合单价为结算依据

3、暂定价材料价差结算调整金额

（1）暂定价材料价格的调整原则：发包人明确以暂定价计入的材料，在结算时，按

发包人核定的材料单价调整材料价差。材料价差只计取税金，不再计取其他任何费用。

（2）暂估材料量：

①当核定的材料单价高于暂定材料单价时，如对应的工程量清单调价材料耗量高于18

定额耗量时，按18定额耗量调整；如对应的工程量清单调价材料耗量低于18定额耗量时,

按对应的工程量清单耗量调整。

②当核定的材料单价低于暂定材料单价时，如对应的工程量清单调价材料耗量高于18

定额耗量时，按对应的工程量清单耗量调整；如对应的工程量清单调价材料耗量低于18

定额耗量时，按18定额耗量调整。

4、当发生设计变更或新增项，设计变更、施工过程中出现新增项目（含招标范围以

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外的项目)由中选人在该变更、新增项目启动前14天内向监理单位、发包人提出，经发

包人监理单位审核同意后调整合同价款。调整方法如下：

①发包人发出的已标价工程量清单中有相同清单项目，采用该项目的单价

③发包人发出的已标价工程量清单中没有相同清单项目，则按本抽取文件约定的计价

原则，由中选人计算后的单价为该子项的暂定综合单价。暂定综合单价经有关部门按上述

原则审核后，以核定的价格为该子项的综合单价。

5、措施费

(1)施工组织措施项目费：无论因设计变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际

措施费的变化，均按发包人发出的施工组织措施项目费(安全文明施工费除外)的报价作

为结算价。

(2)施工技术措施项目费：技术措施清单中以项计列的项目，无论因设计变更或施

工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均按发包人发出的施工技术措施项目费

的价格作为结算价；技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程

量及计量单位列项的项目，以发包人发出的已标价综合单价乘以按《建设工程工程量清单

计价规范》(GB50500-2013)规定的计量规则计算的实际合格工程量办理结算。

(3)因拆除涉及的所有的物品保护费已包含在措施费中，不再单独结算。

6、安全文明施工费：按渝建发[2014]25号文及《重庆市城乡建设委员会关于适用增

值税新税率调整建设工程计价依据的通知》渝建[2018]195号文、《重庆市住房和城乡建

设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》渝建(2019)143号文及相

关配套文件的规定标准进行结算，若安全文明施工综合评定结果为不合格，则不计取。

7、规费：按相关规定计取。

8、税金：按《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据

的通知》渝建[2018]195号文、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调

整建设工程计价依据的通知》渝建(2019)143号文及相关配套文件规定费率结算。

9、项目最终结算价以审计结果为准。

五、报名文件装订

1、报名文件壹份。封面注明项目名称、报名单位字样。

2、报名文件必须用A4纸打印、装订成册。

3、报名文件的每一页均应加盖报名承包商单位公章。

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4、报名文件不得涂改、修改。

六、质量要求

符合国家现行有关质量标准、规范、强制性条文要求，工程质量合格。

七、报名有效期

90日历天（从提交报名文件截止日起计算）。

八、签订合同

发包人和中选人应当自中标通知书发出之日起3日历天内，根据随机抽取文件和中选

人的报名文件的约定订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同的，发包人取消其中标资

格，其报名保证金不予退还，报相关部门联合惩处；给发包人造成的损失超过报名保证金

数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

九、付款方式

在签订施工合同后至工程开工前，承包人制定安全文明施工措施实施方案及安全文明

施工费使用计划后，发包人将安全文明施工费拨付给承包人。

工程竣工验收合格并经发包人认可同意后，在15个工作日内发包人根据工程实际实

施情况，综合考虑重大设计变更等因素，原则上支付至合同价的60%工程款，60个工作日

内承包人必须完善竣工技术资料及结算资料（一式两份）报发包人审核，发包人在30个

工作日内支付至审核总价的75%工程款；经相关审计单位审计后，支付至审定金额的97%,

余3%作质量保修金。在保修期满后经发包人检查确认质保期无质量问题后的一个月内付

清（不计利息）。

为切实加强农民工工资管理，预防和杜绝施工企业拖欠农民工工资现象发生，本工程

实施农名工实名制管理及农民工工资专用账户管理，具体要求按照渝建发[2017]13号文要

求执行，并约定工程款的30%作为人工费。报名承包商在中选后，将农民工工资专用账户

的账号提供给发包人。

十、保证金

（一）报名承包商缴纳保证金方式：

1、报名承包商注册成功后，通过转帐方式将报名保证金从单位基本帐户转入该项目

指定帐号，未按此方式转帐或未转入该项目指定帐号的,视为未响应抽取文件，作无效投

标处理。

2、报名承包商须自行在重庆市公共资源交易网（江北区）上按照江北区公共资源交

易中心《企业网上缴纳报名保证金须知》登载在重庆市公共资源交易网（江北区）

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（http://www.cqggzy.com/jiangbeiweb/）的要求进行注册，并于开标前按要求提交相关

资料（1）企业营业执照副本原件及复印件一份2）组织机构代码证副本原件及复印件一份

3）税务登记证副本原件及复印件一份4）基本户开户许可证原件及复印件原件一份），并

填写《企业会员注册信息备案表》加盖鲜章后提交至交易中心。中心工作人员在资质审核

通过后会激活报名承包商所申请的网站登陆账号。（注：《企业会员注册信息备案》表格

可在交易中心网站下载专区内下载。）未及时办理备案登记手续导致无法正常报名资格的，

责任自负。

联系电话/p>

（二）、报名保证金账户：

开户银行：重庆农村商业银行江北支行

账号：0205010120010031978000118

户名：重庆市江北区公共资源交易中心

报名时报名承包商须携带递交报名保证金的银行转帐凭证原件现场备查。

（三）、报名保证金金额：¥：72000人民币（大写：柒万贰仟元整）。

（四）、保证金缴纳注意事项

1、如有下列情况之一，作无效报名处理：

（1）、报名承包商没有在网上注册的；

（2）、报名文件项目名称与缴纳报名保证金的项目名称不一致的，报名保证金的项

目名称可简写；

（3）、不是从企业基本帐户转入的；

（4）、所携带的银行回单原件无法进行到帐认定的；

（5）、所缴纳的保证金金额与抽取文件规定的金额不相等的；

（6）、所缴纳保证金帐号与备案帐号不一致的。

2、报名保证金缴纳认定：

（1）报名承包商应确保报名保证金在2020年6月30日17时00分前（北京时间，

下同）到达指定账户，并经核实其报名保证金进入指定帐户的为有效报名担保；报名保证

金在2020年6月30日17时00分前未到达指定账户的为无效报名担保（各报名承包商

在缴款时须充分考虑银行工作的时间差风险）。

（2）抽取现场时由江北区公共资源交易中心工作人员将各报名承包商缴纳保证金情

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况递交由监督及发包人认定。

（五）报名保证金退还方式：

公开随机抽取后未成为中选人的报名承包商，其报名保证金在中选结果公示期结束，

且无异议的5个工作日内，予以全额退还；中选人的报名保证金，在合同签定且备案之日

起5个工作日内，全额退还。

联系电话/p>

十一、履约担保

承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：

1.担保形式：对公账号转账。

2.履约担保金额：中选金额的10%o

3.递交时间：承包人应在取得中选通知书后3个日历天内向发包人缴纳，未按时缴纳

的，视为无故放弃承包中选资格，报名保证金不予退还并报相关部门联合惩处。

4.退还方式：待本工程竣工验收合格后一次性退还（不计利息）。

十二、农民工工资担保

承包人应将发包价的2%作为农民工工资担保缴纳给发包人,如因承包人拖欠民工工资

或劳务费结算等发生纠纷，除按相关规定承担责任外，发包人有权从农民工工资担保中扣

出，用于支付拖欠的农民工工资，若农民工工资担保不足以支付拖欠农民工工资的，发包

人有权从承包人工程款或履约保证金中扣出，并直接支付给农民工。

农民工工资担保的缴纳形式、金额、递交时间和退还方式：

1.缴纳形式：缴纳到发包人指定银行账号。

2.农民工工资担保金额：中选金额的2%o

3.递交时间：承包人应在取得中选通知书后3个日历天内向发包人缴纳，未按时缴纳

的，视为无故放弃承包中选资格，报名保证金不予退还并报相关部门联合惩处。

4.退还方式：本工程竣工验收合格或因故终止施工后，由承包人递交“关于退还农民

工工资担保的申请”并在工程项目施工现场张贴公告，公告期不少于3个工作日，公告期

满未接到与本工程项目有关的农民工工资拖欠投诉的，发包人向承包人退还农民工工资担

保（不计利息）。

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第三篇评选办法（抽取定选法）

一、评标方法

1、先进行资格评审，资格检查不合格的不再参与后期抽取。

2、抽取流程为：

1）意向承包商按抽取文件要求缴纳投标保证金、递交报名文件、登记并由授权委托人

签字确认。

2）查验保证金缴纳情况，保证金缴纳顺序号即为意向承包商报名序号，发包人、记录

人和监督人员签字确认。

各报名承包商应指派无疫情接触史、身体健康且符合防疫要求的人员参加现场交易活

动，并在抽取现场提交《防疫安全承诺书》（格式详第五章）。

3）发包人现场对保证金缴纳情况正常的报名承包商进行资格条件审查，填写资格审查

合格和不合格记录表（备注不符合条件的原因），报名承包商授权委托人当场签字确认，

行业监督人员实施过程监督。

4）资格审查合格的备选报名承包商在提供的乒乓球中自选一个、编写抽取对应编号

后，放入抽取承包商号码展示板上展示，抽取编号和报名序号保持一致，并在抽取编号确

认表签字确认。

5）采取随机抽签方式确定抽取人。现场监督人员在发包人和1名资格审查合格的承包

商代表（在备选承包商中自愿或现场推举1名资格审查合格的承包商代表）中随机抽选出

抽取人，另一名未被抽中的备选抽取人，负责将展示板上的编号乒乓球放入抽取箱内，放

入前后现场展示。

6）抽取人佩戴现场提供的手套并采取遮光方式（佩戴一次性遮光眼罩，在监督人员引

导下原地旋转3圈以示全盲状态），从抽取箱中抽取1个乒乓球，该乒乓球上编号对应的备

选承包商即为中选人，项目业主、中选承包商须在抽取结果确认表签字确认，监督人员实

施过程监督。

7）随机抽取结果公示：

填报《江北区招标限额以下工程建设项目承包商随机抽取结果公示表》（项目业主、

行业主管部门盖章），在区发展改革委及区公共资源交易中心备案后，挂网公示不少于2

个工作日。

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3、若中选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同、不按照随机抽取文件要求提

交履约保证金的，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，

发包人可以重新发布抽取公告进行随机抽取。

4、中选人在公示期结束后2个日历天内未领取中选通知书、逾期不签订合同、未按照

随机抽取文件约定提交相应履约担保的，视为无故放弃承包中选资格,其保证金不予退还,

同时报有关部门对无故弃标的中选单位进行联合惩处。

5、有下列情形之一的，报名保证金将不予退还：

（1）中选人在收到中选通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按抽取文件规定

提交履约担保或因中选人原因逾期未签合同协议书；

（2）报名人提交了虚假资料。

二、资格评审

1、营业执照：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求；

2、资质条件：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求；

3、安全生产条件：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求;

4、业绩要求：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求；

5、信誉要求：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求；

6、财务要求：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求；

7、项目经理资格要求：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的

要求；

8、项目技术负责人：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要

求；

9、主要管理人员：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求;

10、其他要求：符合竞标人须知“三、竞标人的资格条件、能力和信誉”的要求；

11、签字盖章：符合随机抽取文件中的签字盖章要求；

12、竞标文件格式：符合随机抽取文件中的格式要求；

13、其它要求：符合随机抽取文件中的其他要求。

三、无效投标条款

竞选人或其竞标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：

（一）竞选人未通过资格评审的；

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（二）竞选人超出其营业执照或事业单位法人证书上经营范围（业务范围）投标的；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同

一合同项目下的招投标活动，上述竞选人的投标均无效；

（四）同一分包的货物，制造商参与投标，再委托代理商参与投标的；

（五）竞标文件未按照随机抽取文件第五篇竞标文件格式中所规定签字、盖章的；

（六）竞标文件出现多个投标方案；

（七）竞标产品不符合必须强制执行的国家标准的；

（八）竞标文件的密封不符合本次抽取要求的；

（九）竞标文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有抽取人不能接受的条件的；

（十）竞标文件未响应抽取文件要求，作废标处理的。

四、废标条款

评审时出现以下情况之一的，应予废标：

（一）符合专业条件的竞标单位或者对抽取文件作实质响应的竞标单位不足一家的；

（二）出现影响抽取公正的违法、违规行为的；

（三）因重大变故，随机抽取任务取消的。

废标后，除随机抽取任务取消情形外，应当重新组织随机抽取。

注：1、超过规定时间送达的报名文件不予受理。

2、报名文件一经收取不予退还。

3、报名承包商的委托代理人不得随意离开抽取现场，资格检查及抽选过程中不能准

时出席的，报名无效。现场不参与随机抽取的承包商，不影响抽取结果。

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第四章合同条款及格式

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第一节通用合同条款

通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国《标准施工招标文

件》（2007版）第一卷第四章第一节“通用合同条款”。

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第二节专用合同条款

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专用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义

1.1.2合同当事人和人员

1.1.2.2发包人：

发包人派驻的工程师为：职务：

1.1,2.3承包人：

承包人派驻的工程师为：职务：

1.1,2.6监理人：

监理人派驻的工程师为：职务：

1.1.3工程和设备

1.1.3.2永久工程：设计施工图所包含的所有工程内容，最终以实际完成且经批准

的竣工图内容为准。

1.1.3.3临时工程：为完成前款工程所修建的各类临时性工程。

1.1.3.4单位工程：详见施工设计图及工程量清单（施工设计图和工程量清单不一

致时以工程量清单为准）。

1.1.3.10永久占地：详合同附件附图。_______________________

1.1.3.11临时占地：详合同附件附图。_______________________

1.1.4日期

1.1.4.5缺陷责任期：2年（灯源质保期2年，免费更换）。

1.4合同文件的优先顺序

合同文件的优先顺序：合同协议书、专用合同条款、随机抽取文件、中标通知书、通

用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单、报名函、其他合同文件，业主与承

包人有关部门工程的洽商、变更等书面协议。

1.5合同生效的条件

合同生效的条件：双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章，且承包人提供

的履约担保金到达发包人指定帐户后。

1.6图纸和承包人文件

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1.6.1发包人提供图纸的期限、数量：合同签定后7天内，提供2套施工图纸。

1.6.2承包人提供的文件范围：施工组织设计、专项施工方案、安全应急方案、材

料采购计划报表、现场会议纪要、技术资料（包括工程所需图集）、工程预算、结算以及

合格的工程竣工资料（含竣工图）、工程施工日志、项目管理规划、项目单位内部管理文

件。

承包人提供文件的期限、数量：根据相关规定、现场实际情况、监理工程师及发包人

的要求确定。

监理人批复承包人提供文件的期限：收到承包人提供的文件后7天内。

1.6.3监理签发图纸修改的期限：在该工程或工程部位施工前3天。

1.8转让

不允许转让合同权利和合同义务

2.发包人义务

2.3提供施工场地

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：确保工程开工。

（2）施工所需的水、电由建设方提供一处水、电接口，满足工程需要；施工场地内

的管、线由承建方自行完善，电讯线路由承建方自理。

（3）已提供工程相关资料，承包方应结合现场情况对其准确性进行复核，并对复核

结果负责。

（4）水准点与座标控制点交验要求：开工前办理。

（5）图纸会审和设计交底时间：开工前确定。

（6）委托承包人实施协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文

物保护建筑的保护工作，费用纳入合同价。

2.7组织竣工验收

发包人在各单项工程验收合格后及时组织竣工验收。

2.8其他义务

发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：不采用。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

3.1.1须经发包人事先批准行使的权力：工程开工、停工、复工令的签发需经发包

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人同意，工期延长、材料设备认质核价、工程变更、现场签证、价款调整、工程计量与支

付、索赔及与工程价款相关事宜等需经发包人核定和批准。

4.承包人

4.1承包人的一般义务

4.1.8为他人提供方便

承包人为他人提供条件的内容：承包人为他人提供条件的内容：1）承包人应按发包

人的要求和布署积极配合、协助与本工程相关单位的工作。

费用的处理方法：费用已包含在发包价中。

4.1.10其他义务

（1）负责做好施工场地和周围地上及地下管线等设施、施工所用市政设施（道路、

桥梁、给排水管网等）、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、文物、青苗、古树名

木等的保护工作，由此所发生的费用已进入发包价内。如果因承包人的原因造成损坏，由

此造成的法律责任及产生的一切费用由承包人自行承担。

（2）按重庆市政府有关主管部门（包括建设、交通、消防、环保等部门）的规定办

理施工中所需相关手续（如临时用地和占道、爆破作业、夜间施工等），由此所发生的费

用已包含在发包价内。

（3）确保施工不影响工程范围内正常交通、生产经营和生活（若造成影响，相关的

协调工作由承包人负责），由此所发生的各种措施费用及可能降低工效引起增加的费用或

产生的协调、补偿及赔偿费用由承包人自行承担。

（4）在施工期间，承包人应自行预备柴油发电机组，自备发电机的功率应与工程需

用电力负荷相适应，确保施工用电未接入到位时、施工期间电网停电等因素造成的用电影

响；自行准备抽水设备和蓄水池，并考虑水压不足的加压措施等因素。

承包人在认可发包价考虑了上述工作产生的相应费用，发包人不再对施工用电、抽水、

蓄水和加压等费用予以补偿，不对停水、停电造成的停窝工事件作任何签证，也不因为市

网停水、停电而延长工期。

4.2履约担保

承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：

1.担保形式：对公账号转账。

2.履约担保金额：中选金额的10%。

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3.递交时间：承包人应在取得中选通知书后3个日历天内向发包人缴纳，未按时缴

纳的，视为无故放弃承包中选资格，报名保证金不予退还并报相关部门联合惩处。

4.退还方式：待本工程竣工验收合格后一次性退还（不计利息）。

4.3农民工工资担保

承包人应将发包价的2%作为农民工工资担保缴纳给发包人,如因承包人拖欠民工工资

或劳务费结算等发生纠纷，除按相关规定承担责任外，发包人有权从农民工工资担保中扣

出，用于支付拖欠的农民工工资，若农民工工资担保不足以支付拖欠农民工工资的，发包

人有权从承包人工程款或履约保证金中扣出，并直接支付给农民工。

农民工工资担保的缴纳形式、金额、递交时间和退还方式：

1.缴纳形式：缴纳到发包人指定银行账号。

2.农民工工资担保金额：中选金额的2%。

3.递交时间：承包人应在取得中选通知书后3个日历天内向发包人缴纳，未按时缴纳

的，视为无故放弃承包中选资格，报名保证金不予退还并报相关部门联合惩处。

4.退还方式：本工程竣工验收合格或因故终止施工后，由承包人递交“关于退还农民

工工资担保的申请”并在工程项目施工现场张贴公告，公告期不少于3个工作日，公告期

满未接到与本工程项目有关的农民工工资拖欠投诉的，发包人向承包人退还农民工工资担

保（不计利息）。

4.4分包

4.4.2分包的内容

当事人约定某些非主体、非关键性工作分包给第三人：本工程不允许分包、不得转包,

否则发包人有权取消承包人承包资格。

4.11不利物质条件

4.11.1不利物质条件的范围：按通用合同条款。

5.材料和工程设备

5.1承包人提供的材料和工程设备

5.1.1承包人负责采购、运输和保管的材料：1）本工程所需的材料、设备均由承包

人按照发包人要求，并报发包人同意方可采购；2）承包人采购的材料设备必须符合国家

现行规范标准、设计要求及抽取文件的相关规定，承包人对所有材料提供相应的合格证明

资料，并按规定抽检，若材料认质不合格，由此产生的相关费用及赔偿责任概由承包人自

25

行承担，并且工期不因此作任何调整；3）工程变更项目涉及的材料，若在发包人发出的

工程量清单中没有的，由承包人在采购前提前10个工作日向发包人提供所需材料的采购

报告，并提供材料产地、品牌、规格、价格、数量、样品等相关资料，发包人在收到承包

人的材料采购报告后按相关程序进行核价；4）发包人与监理工程师一道负责对进场材料

的质量、数量、规格型号及等级进行监督验收；5）发包人认为承包人所使用的材料品质

存在缺陷，或者偏离图纸及规范要求（以设计和监理书面意见为准），不能适用于本工程,

发包人有权按主要材料选用表中约定的该材料品牌中指定一种供承包人使用，发包人不因

更换材料品牌而调整材料价格及相关费用；若承包人拒绝按发包人要求更换，则该种材料

改为第三方供货，同时按第三方供货总价作为该类材料费在应支付给承包人的工程款中扣

除，并向承包人收取该类材料费的20%作为违约金。6）选择地砖、地胶等样品前，需发包

人确认

5.1.2承包人报送监理人审批的时间：按发包人及监理人的相关规定执行。

5.2发包人提供的材料和工程设备

5.2.1材料的名称、规格、数量和价格：无。

材料的交货方式、地点和日期：无。

工程设备的名称、规格、数量和价格：无。

工程设备的交货方式、地点和日期：无。

5.2.3材料和工程设备的接收、运输与保管：无。

6.施工设备和临时设施

6.1承包人提供的施工设备和临时设施

6.1.2发包人承担修建临时设施费用的范围：临时设施均由承包人负责修建，费用

已进入发包价。发包人不承担修建临时设施的任何费用。

临时占地的申请及费用：如果需要临时占地，由承包人负责申请并承担相应费用，

已进入发包价。

6.2发包人提供的施工设备和临时设施：不采用。

7.交通运输

7.1道路通行权和场外设施

取得道路通行权、修建场外设施权的办理人：承包人。

相关费用：由承包人负责，费用已进入发包价。

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7.2场内施工道路

7.2.1临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：承包人。

7.2.2临时道路和交通设施的使用权力及费用：按通用合同条款。

7.4超大件和超重件的运输

道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用的承担：按通用合同条款。

8.测量放线

8.1施工控制网

8.1.1发包人提供测量基准点、基准线和水准点的期限：开工前7天。

施工控制网的测设：由承包人负责。

报监理人审批施工控制网资料的期限：发出开工通知后7天内。

9.施工安全、治安保卫和环境保护

9.2承包人的施工安全责任

9.2.1报监理人审批的施工安全措施计划期限：开工前7天。

9.2.8承包人应按照《重庆市建设工程安全生产监督管理办法》（渝建发（2008）177

号）等相关规定履行好承包人的施工安全责任，如果造成安全事故，由承包人承担一切责

任和经济损失。

9.3治安保卫

9.3.1现场治安管理机构或联防组织的组建：由承包人负责。

9.3.3施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制：由承包人负责。

9.4环境保护

9.4.6承包人应按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案》（渝

建发（2009〕13号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》（渝建

发（2008〕169号）等相关规定，加强对噪声、粉尘、废气、废水和废油的控制，并履行

好环境保护、文明施工责任。

10.进度计划

10.1合同进度计划

承包人编制施工组织设计的内容：承包人按相关要求编制。

承包人报送施工进度计划和施工组织设计的期限：1）承包人在中标后3日内，按施

工设计图的内容向发包人提供完善和准确的施工组织设计和进度计划；2）进度计划安排

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必须符合发包人对本工程总体进度计划的安排，并按时提交其它专业工程承包单位施工所

需工作面；3）承包人根据发包人和监理工程师批准审定的施工方案立即组织实施；4）承

包人向监理工程师和发包人报审的施工方案，因工期安排不当，或承包人根据现场实际情

况需要增加项目等原因而导致实际工期与方案工期不一致时，方案工期不得顺延，本合同

约定总工期均不得改变。因此而产生的所有费用均由承包人自行承担，同时发包人还将按

合同有关工期违约的相应条款计罚承包人。

监理人和发包人批复施工进度计划和施工组织设计的期限：收到施工组织设计和进度

计划后10个工作日内审查确认，月进度计划在收到后的5个工作日内审查确认。

11.开工和竣工

11.4异常恶劣的气候条件

异常恶劣的气候条件的范围：按重庆市气象部门公布的50年一遇的最大降水（雪）

量等资料确认。

11.5承包人的工期延误

11.5.1逾期竣工违约金的计算方法：每延后一天，承包人应向发包人支付3000元/

天的逾期竣工违约金。

11.5.2逾期竣工违约金的限额：最高不超过签约合同价的30%。

11.6工期提前

提前竣工的奖励办法：不奖励。

12.暂停施工

12.1承包人暂停施工的责任：按通用合同条款。

13.工程质量

13.1工程质量要求

合格

13.2承包人的质量检查

13.2.1承包人提交工程质量保证措施文件的期限：与施工进度计划和施工组织设计

同时报审。

13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查

13.5.1通知监理人检查的期限：承包人应至少提前1天，通知监理人进行工程隐蔽

部位的检查。

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15.变更

15.1变更的范围和内容：

变更的范围与内容：执行通用条款。

15.3