心理健康服务中心施工组织设计

潍坊市心理健康服务中心施工组织设计

工程名称：潍坊市心理健康服务中心

编制单位：潍坊昌大建设集团有限公司第四分公司

编制人：陈宇

日期：二。一五年十月十日

潍坊市心理健康服务中心门诊病房楼©施工组织设计

目录

一、编制依据及说明.......................................2

二、工程概况..............................................4

三、总体工作计划.........................................8

四、组织方案.............................................11

五、实施方案.............................................21

六、进度管理计划........................................108

七、质量管理计划........................................110

八、职业健康安全与环境管理计划........................125

九、成本管理计划........................................135

十、资源需求计划........................................137

H~一、风险管理计划.....................................138

十二、信息管理计划.....................................140

十三、项目现场平面布置图...............................142

十四、项目目标控制措施.................................142

十五、绿色施工措施.....................................165

十六、工程回访及保修...................................176

十七、附图、附表

1

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一、编制依据及说明

(-)编制依据

1、工程全部图纸及所需的标准图

2、工程地质勘察报告

3、国家现行的规范、规程、标准

4、项目条件和环境分析资料

5、工程合同及相关文件

6、同类项目的相关资料

7、建筑工程质量常见问题防治及细部做法工艺标准

《钢筋混凝土过梁》G322-1〜4

《钢筋混凝土结构抗震构造祥图》11G329-1

《平屋面》L13J5-1

《地下室防水》L13J2

《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》L10J125

8、施工所需的国家现行的标准、规范、规程及相关法律法规

文件名称文件代号

《工程测量规范》GB50026-2007

《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007

《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008

《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《混凝土外加剂》GB8076-2008

《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013

《通用硅酸盐水泥》GB175-2007

《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

1

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《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《建筑给水排水及采暖程施工质量验收规范》GB50242-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2015版）

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

《塔式起重机安全规程》GB5144-2006

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166-2008

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012

《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《外墙外保温应用技术规程》DBJ/T14-100-2013

《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

（二）编制说明

1、施工组织设计体现了我项目部对本工程施工总体构思部署，是我

项目部的施工大纲，它将用以指导施工。确保工程优质、高效、安全、低

耗的建成。

3

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2、本施工组织设计是按图纸所示做的施工方案和施工方法，如出现

变更新工艺、新材料，将补充新方案审批。

（三）编制原则

1、严格遵守招标文件要求的工期及质量，合理安排施工程序和顺

序，在保证质量的前提下尽量缩短工期。

2、合理安排季节性施工，保证工程施工的连续性，保证各种资源均

衡、连续地进场。

3、贯彻“节约、高效、革新”的原则，降低工程成本。

4、在满足施工要求的前提下，减少各种临时设施的投入，合理布置

施工现场，做到文明施工。

5、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节

的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的实

现。

（四）编制范围

本施工组织设计按潍坊市建筑设计研究院有限责任公司设计的潍坊市

心理健康服务中心门诊病房楼施工图编制而成。

工程内容主要包括：地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装

修、建筑给水排水及采暖、建筑电气等。

二、工程概况

（-）工程简介

序

项目内容

号

1工程名称潍坊市心理健康服务中心门诊病房楼

2建设单位潍坊市精神卫生中心

3勘察单位山东方元地理信息工程有限责任公司

4设计单位潍坊市建筑设计研究院有限责任公司

5监理单位山东经纬工程管理有限公司

4

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6施工单位潍坊昌大建设集团有限公司

7建筑面积37112.08m2

8工程地点潍坊市高新区穆响路以北，潍安路以西

9质量目标合格

10结构形式框架结构

11基础类型独立基础/弹性地基梁+防水底板

11开竣工日期开工：2015年9月30日；竣工：2016年9月30日

(-)项目管理人员名单

序号职位姓名执业证书及证号

1项目经理闫鹏鲁137000801349

2项目技术负责人陈宇潍120832150576

3专职质检员陈慧智G130659

4专职质检员王伟G1300001

5专职质检员张志波G1307523

6施工员金小龙G1107182

7施工员王志荣G1106704

8施工员徐志明G1107231

9资料员李杰G1701924

10材料员何龙G1504178

11安全员刘斌G1402571

12安全员宁国立G1402040

13安全员吴国超G1402572

14预算员许诚W1217837

15预算员唐正娟G1202701

(三)建筑设计概况

5

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序号项目内容

1功能公共建筑

建筑总面积37112.08m2

建建筑地上26527.65m2

筑层数地下10584.43m2

2

规

建筑地下层首层2-6^

模

层高

5.70m4.20m3.70rn

,,一』A、B、D、E、FE23.0m,

建筑基底标高-6.75m地上总高度「

3C区26.2m

高度

室内外高差0.3m

花岗岩楼面楼梯间

橡胶板楼面CT、DR、透视及其控制室、检验科用房

4楼面细石混凝土楼面消防水箱间、太阳能水箱间

水泥砂浆楼面杂物储藏间、设备井、电梯机房

陶瓷地砖楼面卫生间、病房、诊室、走廊、大厅、电梯厅等

5屋面水泥砂浆平屋面非上人平屋面

面砖外墙

6外墙

F挂石材外墙

地下车库、配电室、发电、排烟、送风机房、储油间、电气间、1

井、设备间、水泵房、消防水箱间、太阳能水箱间为水泥砂浆龙

7内墙

面；电梯厅、大厅为干挂玻化砖墙面；杂物间、设备管井、电梯到

房为混合砂浆墙面；其余为砂浆抹面刮瓷墙面

储藏室顶棚为板底保温顶棚；厨房、卫生间、阳台顶棚为刮腻子5

8顶棚

水涂料顶棚；其他为刮腻子涂料顶棚

9门窗塑钢中空玻璃门窗及断桥铝合金中空玻璃门窗；满足节能环保要求

楼（地）面防水1.5厚聚氨酯防水涂料

10防水基础防水4.0厚+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（2型）

地下室外墙防水4.0厚+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（2型）

6

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（四）结构设计概况

持力层土质情况粉质粘土地基承载力特征值210kpa

基础类型独立基础/弹性地基梁+防水底板

结构形式框架结构

抗震等级剪力墙二级抗震设防烈度7度

通用项目基础垫层C15

基础及防水底板C40

砌体中圈梁、构造柱、现浇C25

过梁

墙、柱基础顶〜标高7.830C45[C区]C50

混凝土

强度等级标高7.830^11.530C40[C区]C45

标高11.530^15.230C30[C区]C40

标高15.230以上C30

梁、板、楼车库顶、标高-0.070~7.830C35

梯标高11.530及以上各标高C30

防渗混凝土基础及地下室外墙为C30P6抗渗混凝土

剪力墙、剪yJ墙柱、梁主筋采用直螺纹机械连接，其余构件钢筋直径

钢筋接头

222时，采J由直螺纹机械连接，直径＜22时采用焊接。其余的采用

型式

绑扎搭接。

钢筋类别⑪6、。8、410、。12、©14、。16、甄8、。20、。22、425

钢筋混凝土剪力墙400mm

结构尺寸楼板100mm、120mm、150mm

防水底板基础300mm

（五）工程混凝土结构环境类别

7

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地下室外围构件、有覆土的地下室顶板及其它与土壤直接接触的构

件、水池、外露的混凝土、女儿墙、雨篷等构件为二b类；卫生间、淋浴

间、污洗间等构件为二a类；其余部位为一类。

(六)工程水文地质条件

1、地下水：地下水位历史最高水位位于地表下2.0m,场地抗浮设防

水位可按绝对标高58.20m考虑，基础底标高的绝对标高为57.05。

2、地形地貌：本工程场地地形较平坦，地貌类型单一，力学强度较

好，地层承载力较高，场区无活动性断裂通过，无不良地质作用存在，为

对建筑抗震有利地段，场地稳定，适宜工程建设。

三、总体工作计划

(-)项目管理目标

1、项目质量目标：省优质结构

(1)工程一次交验合格(观感达到“好”)。

(2)分部工程一次交验合格率100%。

(3)分部工程观感质量评定为“好”的不低于80%。

(4)分部工程观感质量评定为“一般”的不高于20吼

(5)分项工程一次交验合格率100%。

(6)检验批交验合格率100%。

其分部工程具体为：

(1)地基与基础工程：合格，观感：“好”

(2)主体工程：合格，观感：“好”

(3)建筑装饰装修：合格，观感：“好”

(4)屋面：合格，观感：“好”

(5)建筑给水排水及供暖：合格，观感：“好”

(6)通风与空调:合格，观感：“好”

(7)建筑电气：合格，观感：“好”

8

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(8)智能建筑：合格，观感：“好”

(9)建筑节能：合格，观感：“好”

(10)电梯；合格，观感：“好”

2、项目进度目标

2015年9月30日开工，2016年3月30日主体验收，2016年9月

30日竣工。

按本工程特点、特征，结合我公司实际能力，确定工期控制点如下：

第一控制点：基础工程完成，2015年10月30日；

第二控制点：地下室结构完成，2015年11月30日；

第三控制点：主体框架封顶，2016年01月15日；

第四控制点：主体完成，2016年3月30日(验收)；

第五控制点：水电暖及内、外装完成，2016年8月31日；

第六控制点：竣工验收，2016年9月30日。

3、项目安全生产目标

杜绝死亡，避免重伤，年轻伤负伤频率控制在5%。以内，确保安全

生产。

4、项目成本目标

本工程成本节约率确定为3%,其具体分解为：

(1)水泥1.5%

(2)钢筋2%

(3)木材5%

(4)砌体6.2%

(5)人工0.5%

(6)机械1.2%

5、项目文明施工和环保目标

(1)强化施工现场管理，满足现场环保要求

(2)噪声、排水排放达标100%

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（3）不扰民，相关投诉为零

（二）现场准备

1、路通

工程开工前，必须按照施工总平面图的要求，修好施工现场的临时性

道路，形成完整畅通的运输网络，为建筑材料进场、堆放创造有利条件。

施工现场经潍安路入口进入，按照现场勘查情况，施工现场东侧、西

侧、南侧规划临时道路进行硬化，工地大门设置在现场东侧，经临时坡道

通往施工现场。

2、水通

工程开工之前，必须按照施工总平面图的要求，接通施工、生活用水

和临时消防水的管线，使其尽可能与永久性的给水系统结合起来，做好地

面排水系统，为施工创造良好的环境。

3、电通

工程开工前，要按照施工组织设计的要求，接通电力和电讯设施，确

保施工现场动力设备和通讯设备的正常运行。

现场临时电由建设单位提供一台315变压器，用两根120电缆引至现

场内。现场内均按照TN-S双重接地系统进行配置，电缆采用三相五线制

配置。

4、平整场地

按照建筑施工总平面图的要求，根据建筑总平面图规定的标高和土方

竖向设计图纸，进行挖（填）土方的工程量计算，确定平整场地的施工方

案，进行平整场地的工作。

5、建造临时设施

按照施工总平面图的布置，在施工现场的东南侧建造临时设施，为正

式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。

施工现场靠近主要道路区域采用复合板围挡和绿篱围挡进行封闭，施

工现场办公区采用彩钢板房。

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6、安装、调试施工机具

按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图将

施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、

接电源、保养和调试等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查

和试运转。

做好建筑构（配）件、制品和材料的储存和堆放按照建筑材料、构

（配）件和制品的需要量计划组织进场，根据施工总平面图规定的地点和

指定的方式进行储存和堆放。

7、及时提供建筑材料的试验申请计划。按照建筑材料的需要量计

划，及时提供建筑材料的试验申请计划。如钢材的机械性能和化学成份等

试验；混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。

8、做好冬雨季施工安排。按照施工组织设计的要求，落实冬雨季施

工的临时设施和技术措施。

9、设置消防、保安设施。按照施工组织设计的要求，根据施工总平

面图的布置，建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好

消防、保安等措施。

10、复核业主提供的控制点和水准点，在现场内做闭合控制网及水准

点，绘制成图，并根据需要进行导线点加密。

四、组织方案

我单位按照《项目经理部组织条例》组建项目经理部，建立工程项目

的管理体系。项目经理是我单位在项目上的全权代表，受法人委托行使项

目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各

项管理目标，实现对业主的合同承诺。

（-）项目管理组织机构图

根据本工程特点和实际情况，我公司将按项目法分级管理，由建筑管

理幅度和管理深度与本工程相匹配的精干高效的项目经理部进驻现场，代

II

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表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效

管理和实施。

(-)质量保证体系图

项目经理：闫鹏

二

技术负责人：陈宇

各专业施工队

(三)项目管理人员岗位责任制度

项目经理部按照已确定的管理目标进行目标管理，并具体组织落实，

首先把目标进行分解，落实各责任人和责任部门，责任人和责任部门制定

相应计划措施，然后每月进行考评，即采用目标管理法进行施工组织。按

我公司历年积累的成功的项目管理模式来运作和管理项目，形成以项目经

理负责制为核心，以系统管理为手段的项目管理机制。

1、项目经理岗位职责

(1)根据公司授权，贯彻执行国家法律、方针、政策和强制性标

准，执行集团公司的各项规章制度，维护企业的合法权益，对项目负责，

实施全过程、全方位管理。

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(2)参与项目招投标工作。

(3)参与组建项目部，建立成本管控、质量、安全等管理体系。

(4)代表项目部与分公司签订“项目管理目标责任书”。

(5)负责对项目部内部人员进行合同交底。

(6)参与分公司组织的项目管理策划的编制，根据项目管理策划组

织编制项目管理实施规划。

(7)负责合同履约管理，并在授权范围内负责协调建设主管部门、

建设单位、监理单位、协作单位等外部关系，解决项目中出现的问题和危

机公关。

(8)负责对项目成本进行动态管控，组织项目部管理人员实施成本

核算工作。

(9)负责项目现场文明施工管理。

(10)对进入施工现场的资源要素进行优化配置和动态管理。

(11)负责项目专业专项工程的分包管理。

(12)负责劳务分包管理，组织监控农民工工资的发放，避免劳资纠

纷。

(13)负责工程进度款的收取并编制资金需求计划。

(14)组织工程竣工验收、竣工结算及审计定案工作。

(15)参与竣工工程回访回修工作。

(16)负责编制项目总结。

(17)根据项目目标责任书和项目效益实现情况，编制项目兑现分配

计划。

(18)负责组织实施住宅工程分户验收。

(19)组织危险性较大的分部分项专项施工方案的专家论证。

(20)负责本项目部科技创新规划并组织实施。

2、技术负责人岗位责任制

(1)负责施工项目的技术、质量、安全、进度管理。

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(2)负责编制项目管理实施规划(施工组织设计)及专项施工方案

并组织实施。

(3)负责编制进度计划，汇总材料、机械设备、劳力需用计划。

(4)负责组织校核工程的定位、测量工作。

(5)组织学习施工图纸，负责图纸会审和设计变更及其交底，以及

与监理单位、建设单位技术部门、设计院的沟通联系，形成洽商记录并交

底°

(6)负责编制技术、安全交底，并组织交底。

(7)组织隐蔽工程验收及分部分项工程的质量验收。

(8)负责质量、安全隐患的处理，按时上报重大质量、安全事故，

并参与事故的调查处理，对各级检查按时反馈。

(9)负责工程技术资料的管理和检查工作。

(10)负责填写施工日志。

(11)负责编制施工任务单和工程签证。

(12)负责本项目部科技创新管理与“四新”应用，以及项目科技创

新、QC、工法、专利等技术成果总结。

(13)参与竣工工程的验收工作。

(14)参与工程的结算及审计。

(15)负责项目技术总结。

(16)组织现场检测工作，负责对不合格试验报告进行原因分析，并

按时进行不合格试验处置。

(17)负责预拌混凝土的开盘鉴定及不合格退场处理。

(18)负责编制住宅工程分户验收方案并形成验收资料

(19)负责编制竣工图。

(20)负责施工现场场地布置规划。

(21)负责编制限额领料合同。

3、施工员(工长)岗位责任制

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(1)负责施工技术实施、测量及施工组织工作。

(2)参与施工进度计划和各种资源计划的编制，负责实施并不断调

整完善。

(3)负责技术档案原始资料管理。

(4)向作业队进行一般的技术交底，监督作业队严格执行操作规程

和验收规范。

(5)负责一般项目的隐蔽工程验收，工序交接和作业队产品的质量

检查，参加工地周检和上级检查，组织作业队完成各项原始记录，编制隐

蔽工程验收和技术复核记录。

(6)组织作业队学习图纸，按图施工，负责处理一般施工技术问

题。

(7)负责实施隐患整改。

(8)会同资料员进行原材料的取样及试验工作。

(9)编制钢筋配料加工单和材料计划。

(10)负责出库材料和机具的使用管理。

(11)负责收集变更签证依据。

(12)提供任务单原始依据，协同项目总工做出与作业队的割结算。

(13)负责仪器设备维护、保管工作。

4、质量检查员岗位职责

(1)负责工程项目的质量检查监督工作。

(2)负责对工程定位、高程和隐蔽工程进行检查验收。

(3)负责分部分项施工过程质量控制工作，严格质量监督。

(4)负责工程检验批的检查、验收、评定，编制验收报告。

(5)参与工程质量问题的处理。

(6)参与质量隐患整改。

(7)协同材料管理人员对进场物资进行质量评价。

(8)参与工程分部分项及竣工验收。。

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5、安全员岗位责任制

(1)参与编制安全技术措施，并对执行情况进行监督、检查。

(2)负责施工现场作业人员安全教育的组织工作。

(3)负责施工现场安全检查和消防工作，制止违章指挥和违章作

业，发现隐患督促整改，并对上级主管部门、集团公司和分公司提出的安

全隐患进行整改落实。

(4)负责工伤事故统计分析和报告，参与工伤事故的调查处理。

(5)负责监督各类安全防护用品、消防器材的配备与正确使用。

(6)负责施工现场机械设备、临时用电、脚手架等的安全检查、验

收工作。

(7)负责项目现场文明施工的检查监督工作。

(8)对违反有关安全技术、劳动保护法规的行为制止无效时实施越

级汇报。

6、资料员岗位责任制

(1)负责搜集、汇总、整理、归档工程技术、安全、管理等资料。

(2)学习图纸，参加图纸会审。

(3)负责文件的收发工作，建立收发文记录台账。

(4)负责收集、整理汇总劳务队伍管理资料

(5)负责原材料取样和试验、化验工作。

7、材料主管岗位职责

(1)负责实施项目部材料及周转工具的管理。

(2)负责工程开工前项目材料供应调查、准备，参与施工现场平面

布置图设计。

(3)参与编制建设单位供料清单。

(4)负责编制项目材料需用计划。

(5)负责施工现场材料文明管理。

(6)组织材料验收。

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(7)负责施工现场材料发放、限额领料合同的实施和废旧材料回收

管理。

(8)参与周转工具租赁合同签订，组织周转工具进退场、保管、使

用工作。

(9)负责对物资供方进行评价、考核。

(10)负责组织项目材料和周转工具的盘点、报耗工作。

(11)负责实施项目材料成本核算和经济活动分析。

(12)参与材料认价。

(13)负责组织项目应急材料的采购。

8、材料员岗位职责

(1)实施施工项目材料验收。

(2)实施施工现场材料文明管理。

(3)实施工地仓库材料的管理。

(4)实施施工现场材料发放和废旧材料回收管理。

(5)实施周转工具进退场、保管、使用管理。

(6)参与对物资供方进行考察、评价。

(7)实施项目材料和周转工具的盘点、报耗工作。

(8)参与项目材料成本核算和经济活动分析。

9、预算员位职责

(1)负责施工项目的预算、割算、结算编制。

(2)参与项目成本控制策划，参与施工过程成本控制的考核、总

结、分析。

(3)负责施工项目的索赔方案编制，负责图纸会审、设计变更和现

场签证等的造价管理。

(4)负责向资料员提供确定试化验数量所需的预算数据。

(5)负责施工项目成本的核算工作。

(6)负责组织编制施工项目计划成本。

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(7)负责施工项目成本控制策划的编制。

(8)收集施工过程中的各项成本数据，分析项目成本控制情况，及

时组织施工过程中的成本控制措施调整工作。

(9)审核割算人工、机械任务单及分包工程的割算单。

(10)负责组织进行成本对比分析，对照阶段割算及成本资料，对发

生的材料、人工、机械、设备等成本进行节超分析。

(11)负责竣工工程的成本核算分析，编制成本核算分析报告。

(四)技术准备

1、熟悉和审查施工图纸。由项目技术负责人组织有关各专业工程师

技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理

化建议等，进行图纸会审。

2、编制具体各个分部、分项工程的施工方案，按照审批程序及时报

审批。

3、编制施工图预算和施工预算。由项目部预算人员根据施工图纸所

确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算

定额和有关费用定额，进行施工图预算的编制。向材料部门提供详细的材

料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析。

4、进行施工技术交底。工程开工前由项目技术负责人组织施工人

员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量

和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交

底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。

5、资料准备。做好开工前的各项实验的准备工作。施工中严格按国

家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且

遵照山东省潍坊市质量监督站的有关规定，开工前准备好各种资料样表，

施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。

6、检验试验准备

(1)选定质量监督部门试验室，并报业主及监理认可。

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(2)配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进

行安装、调试及检测。

(3)施工前提前做好混凝土级配、砂浆级配，组织各种进场材料的

检验及钢筋焊接试验工作，准备好各种混凝土试模，各种测量工具提前送

检报验。

(五)物资、机械准备

本工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按

计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。

这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计

划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。

1、材料准备

(1)根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计

划。

(2)建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑

材料，特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进

场。

(3)对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加

强防盗、防火的管理。

2、构配件加工准备

(1)根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做

加工翻样工作，并编制响应的需用量计划。

(2)提前做好预制、预埋件的加工工作。

(3)组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

(4)根据施工预算提供的构(配)件、制品的名称、规格、质量和

消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出

其需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。

3、施工机械准备

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根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：

(1)使用的施工机械、机具和在整个施工阶段，安装5台塔吊，3台

升降机解决场内的垂直和水平运输。

(2)电气设备，在安装前，应当按照规定的安全招标文件准进行检

测，经检测合格后方可安装；机械安装要按审核后的施工平面布置图进

行。

(3)施工机械在投入使用前，应按规定进行验收，办好验收手续登

记。经验收确认机械状态良好，能安全运行的才准投入使用。

(4)所有施工机械的操作人员都必须经过培训合格后，持证上岗。机

械操作人员要进行登记存档，按期复验。

(5)机械设备使用期间，应当指定专人负责维修、保养，保证其机械

设备的完好率和使用率以及安全运作。

4、劳动力准备及分包计划

(1)劳动力需用计划

本工程主要工种有瓦工、碎工、普工、木工、机械工、架工、特殊工

种等工程，高峰期主要处在装饰装修阶段，高峰期可达300人，平均人数

150人，具体需用计划见劳动力计划表。

(2)分包计划

本工程拟定预应力钢筋混凝土工程、防水工程、保温工程、门窗工

程、消防工程分包具有相应资质的专业施工队伍。

(六)协调场外工作、创造良好环境

1、制约和影响施工生产的因素很多，内外部的都有，特别是场外协

调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。

2、根据有关规定，征求附近群众的意见，合理调整和安排现场的施

工计划，确保施工不扰民。

3、与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场的

各种证件齐全，使施工纳入法制化、合理化轨道。

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4、积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关

系，及时解决工程中出现的各种问题。

五、实施方案

(-)工程总体施工方案

1、总体方案概述

(1)土方工程：采用机械挖土，挖掘机采用反铲挖掘机两台，自建

筑物北侧向南开挖，挖出的土方全部内倒至场地的西南角集中存放。

(2)钢筋连接形式：剪力墙、剪力墙柱、梁主筋采用直螺纹机械连

接，其余构件钢筋直径N22时、采用直螺纹机械连接，直径＜22时采用

焊接。其余的采用绑扎搭接。

(3)模板工程：柱、墙、梁、板模板采用15nlm厚多层板，承重支模

架，自制螺栓卡具加固。本工程采用柱、墙、梁、板、梯一次浇筑。

(4)混凝土工程：工程全部采用商品混凝土，泵送入模。混凝土输

送采用柴油混凝土车载泵和汽车泵输送。

(5)脚手架工程：一层采用落地式双排脚手架，二层及以上采用悬

挑式双排脚手架，满堂脚手架采用扣件式钢管脚手架。

(6)垂直运输机械：设QTZ40塔吊3台，QTZ315塔吊2台，施工电

梯3台。

2、检验批的划分

按每楼层划分为一个检验批。

3、施工流向

本工程采用传统与科技进步及先进工艺相结合的施工方法组织施工，

按分段流水工艺操作施工。

本着“先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备”的原则，确定

该工程如下流向：

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定位放线一土方开挖一地基处理一防水底板基础一主体结构一屋面一

室外装饰、室内装饰一楼地面一室内涂刷一水、电安装一土方回填f竣工

清理。

(1)基础阶段(包括地下室)

土方开挖一清槽、钎探一验槽一防水底板基础一垫层混凝土一基础平

面防水一基础平面防水保护层一基础防水底板一地下室挡土墙、剪力墙、

柱钢筋一地下室挡土墙、剪力墙、柱模板一地下室顶梁、板模板一地下室

顶梁、板钢筋一地下室挡土墙、剪力墙、柱、顶梁、板混凝土一养护一拆

模一验收一外墙防水一防水保护层一土方回填。

(2)主体结构阶段

剪力墙、柱钢筋一剪力墙、柱模板一梁、板、楼梯模板一梁、板、楼

梯钢筋一剪力墙、柱、梁、板、楼梯混凝土一养护一上层结构。

(3)装修阶段(主体验收合格后即可进行装修工程施工)

外墙装饰一屋面一门窗框安装一内墙抹灰一地面一内墙面、天棚涂刷一门

窗扇安装f水电安装f细部处理一竣工清理f竣工验收。

5、施工段的划分

(1)施工段划分：

此单位工程为一施工段，跟其他一单位工程组成流水施工

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(2)装饰、装修阶段：

装饰、装修阶段均按房号的自然层、自然段、自然间划分施工段。

(-)测量放线

测量工具：所使用的光学经纬仪、水准仪、钢卷尺、塔尺，必须是合

格产品，配件齐全，安全可靠，并有该机具的周期签定证书。

1、定位放线

以建设单位提供的坐标桩点为依据，用经纬仪先定出工程四角轴线控

制桩，再分别放出各轴线控制桩，然后再放细部线，闭合差控制在4mm

内，经自检无误后报监理建设单位进行验线工作。

其施工顺序为：校核坐标点一放出主要轴线一放出各轴线一校核验线

一放出细部线一放出挖槽灰线一固定轴线桩、组砌轴线垛。

楼层放线，要以房屋建筑物所标定的首层固定线，利用经纬仪和铅垂

仪相结合，在每个施工段四角位置留置放线口，轴线垂引向上传递时，始

终要以首层固定线为准。

2、水平测定及测量

传递路线：建设单位提供水准原点一工地北侧木桩+0.300m-各水平

控制桩一已绑扎好剪力墙、暗柱钢筋；浇注好柱、剪力墙一向上层传递。

工程以建设单位提供的绝对标高点为基准点。以建设单位提供的水准

点作为本工程的水准原点，要先计算出水准原点与本工程±0.000的准确

高差，用水准仪分两路引至现场院墙墙壁上，如果两路闭合相差在5mm

内，取其中再逆向复测一次无误后，作为本工程总水平控制点，再分别引

致各水平控制桩，建筑物高出地面时，再以总水平控制点测设在建筑物周

围，并标注明显的水平线的标高，作为以后各层水平线的垂引点。

楼层水平找测：在底层房号四角和房号中部设置永久性水平控制点，

作为楼层水平垂引点，楼层垂引水平时，必须两点垂引并进行核对以消除

人为误差，无误后方能在本层进行找测。

3、沉降观测:

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根据图纸的要求，由专业公司布置本工程沉降观测点，负责观测。

具体沉降观测点做法：(如图)

部磨圆

混凝土构件

一保护盒

室外地坪

沉降观测点

(1)建筑物施工阶段的观测，随施工进度及时进行。在地下室砌完

后开始观测，观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定，建筑按每4

层观测一次，施工过程中如暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一

次。停工期间可每隔2〜3个月观测一次。

(2)建筑物使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速度大小

而定。除有特殊要求者外，可在第一年观测3〜4次，第二年观测2〜3

次，第三年后每年1次，直至稳定为止。

(3)建筑沉降观测是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线

判定。当最后100d的沉降速率小于0.01~0.04mm/d时刻认为已进入稳定

阶段。

(三)地基与基础工程

1、施工部署

(1)施工工期：2015年10月1日至2015年10月30日。

(2)土方开挖：以机械开挖为主，挖掘机采用1.6m，反铲挖掘机两

台，20吨自卸车10部，自北向南进行，分二步挖至-6.75m标高处。

(3)模板：垫层模板、基础防水底板模板、集水坑模板、电梯井模

板采用木模板。地下室剪力墙、柱、梁板、楼梯均采用木模板支模，承重

模架，自制螺栓卡具加固，本工程采用墙柱梁板楼梯一次浇筑。

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(4)钢筋：现场制作，机制人绑，剪力墙、剪力墙柱、梁主筋采用

直螺纹机械连接，其余构件钢筋直径N22时，采用直螺纹机械连接，直径

<22时采用焊接。其余的采用绑扎搭接。

(5)混凝土：混凝土全部采用商品混凝土，泵送入模。

(6)材料：严格控制进场材料的质量，并按规定抽样取样品送实验

室化验，待化验合格后方可批量进场。不合格的材料决不允许用到工程上

去，对需电渣压力焊连接使用的钢材，必须做好试件进行试验，合格后方

可进行施工。

(7)混凝土浇筑应急措施：为保证混凝土在各方面满足设计要求，

对施工过程中各种意外情况作充分考虑，要配备一台备用搅拌机、足够的

防雨覆盖材料和雨具。在正式浇筑前，对施工中所用机械进行一次全面检

查，如有问题及时解决，施工前与各部门取得联系，保证不断电不停水，

以保证混凝土浇筑顺利进行。如在浇筑过程中出现突然的停电、停水、机

械故障、暴风雨，要立即采取果断措施，把施工缝留在合理位置或保证在

混凝土初凝前接槎。

2、施工方法

(1)土方工程

1)测量定位：各轴线的定位及轴线已经过监理工程师及相关部门验收

合格，基坑外框线已洒出灰线。

2)土方开挖机械：土方开挖以机械开挖为主，挖掘机采用L6M，反铲挖

掘机2台，20吨自卸车10部，1台50装载机。

3)土方开挖顺序：自北向南进行，本工程土方开挖分二步进行。第一

步：机械开挖至-5.5m,第二步：机械开挖至-6.6m(距垫层上300mm处以防

扰动原土)。待机械开挖完毕后，再次放出坑、槽线，人工开挖、清槽至设

计槽坑底。出口设在西南角，铲车负责打堆，土方内倒堆放。

4)土方开挖尺寸：放线、验线完毕后，开始基础挖土。通过现场实际

测量，原有自然地坪标高为-3.9m,垫层底标高为-6.9m,开挖深度为

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2.9m。因挖土深度大于2m,根据开挖深度需要进行放坡，经建设单位和施

工单位研究决定，东、西、南、北四面需要做临时性放坡，坡度为1：

0.3,需要进行大开挖；开挖时基础底部留出基础工作面0.8M,基坑上口按

以上比例放坡。

5）挖土深度的控制：

A、施工顺序：放线一机械开挖-＞人工清槽—钎探布点-机械钎探一验

槽一探孔灌砂。

B、保证项目：表面平整20mm,长宽为+200、-50mmo

C、用水准仪直接将标高传递到基坑侧壁上，以此标高为依据，进行槽

底抄平。土方开挖施工时，采用机械挖土，将标高抄到距基坑1米处的控制

桩上，进行第一步挖土，挖至-2.5m标高处，把标高抄到基坑侧壁上，以此

标高继续下挖第二步土方，挖到距槽底300mm处停止，进行第三步人工清

槽。在挖土过程中，测量人员跟随挖掘机随挖随测，标高抄测点以建筑物转

角处为准，在边坡上做好控制桩，允许偏差为±10mm。进行人工清槽时在基

坑内每隔3-5m钉入30cm长的钝8钢筋，将标高抄测到距设计标高30cm

处，并用红油漆标记到钢筋上，每两根钢筋之间拉小麻线，以此严格控制清

土标高。由于设计要求挖至持力层，所以在控制底面标高时，要考虑持力层

的位置。

D、在人工清土的同时，由两端轴线引桩拉通线，检查基槽轮廓尺寸，

确定槽宽，修槽清坡，进行质量验收。

6）钎探施工

A、工艺流程：绘制探孔布置图一按图布点一就位打钎一记录锤击数

一整理记录一拔钎盖孔一验孔鉴定一灌水一灌砂。

B、施工要点：

a、按照设计图纸绘制钎探孔位平面布置图，采用梅花形排列顺序，

间距1.5米（示意如下图）。根据平面图放线，洒上白灰点。

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钎探孔布置示意图

b、将触探杆尖对准孔位，再把穿心锤套在钎杆上，扶正钎杆，拉起

穿心锤，使其自由下落，锤落距50cm,把触探杆竖直打入土层，孔深

2000mm。

c＞记录锤击数：钎探每打入土层30cm,记录一次。

d、拔钎：用铅丝将钎杆绑好，留出活套，套内插入铁管，利用杠杆

原理拔出。

e、探孔灌水：灌水后经过一段时间，对各个孔的水位高度进行检

查，若基本持平，则可灌砂：若发现某个孔的水位高度较低，则在其周围

继续钎探，查明原因。

f、灌砂：打完的钎孔，经过质检员和工长检查孔深与记录无误后，

即进行灌砂。灌砂每填入300mm,用钢筋捣实一次。

7)土方回填

要在基础工程验收合格后，地下室外墙防水完成后进行，土方素土回

填分层进行，虚铺250mm,蛙式打夯机夯三〜四遍，夯至150mm,压实系

数NO.95,个别不能机夯的部位，要采用人力夯填，不少于五遍，夯填土

要按规范要求进行取样，取样点要有代表性、合理性，要现场取样并有监

理人员在场，封条送验。灰土的配合比应用体积比。

回填土的土质和含水率必须满足规范要求，压实系数和夯实是该工程

的质量控制重点之一，否则会对地质产生不利影响。

(3)垫层工程

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本工程防水底板基础垫层为C15,厚70mln。在浇筑混凝土前应先检查

模板的儿何尺寸、轴线和稳定性无误后，方能进行施工。在浇筑过程中，

振捣要密实，不得出现漏振、蜂窝、麻面等现象，浇筑完毕后要及时进行

第一次抹压，待混凝土垫层初凝时泌水后，进行二次抹压，使其垫层顶部

更加平整和色泽一致。垫层混凝土采用商品混凝土，使用臂长为45m混凝

土泵车泵送混凝土。

(4)防水底板基础模板工程

在垫层上放好防水防水底板外边线后先把平面防水做好，做好细石保

护层之后支设木模板(因恰逢麦收，考虑到工期及施工成本，项目部决定

使用木模板支设防水底板基础)。集水坑及电梯井采用多层板加钢管和方

木支撑加固。

(5)基础防水工程

基础底部做4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材+3.0mm厚SBS改性沥青防

水卷材。

1)一般规定

根据工程中选用防水卷材形式，选用相应的基层处理剂、胶粘剂、密

封材料等配套材料。

阴阳角处做成圆弧45°(135°)折角，其尺寸视卷材品质确定。在

转交处、阴阳角等特殊部位，增贴1层相同的卷材作为附加层，宽度不小

于500mmo

两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm,采用多层卷材时，

上下两层和相邻的两幅卷材的接缝错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂

直铺贴。

卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层(基础、车库顶板、屋面

防水保护层为C20细石混凝土；地下室外墙防水保护层为50mm厚挤塑聚

苯板保护层，施工时留置20mm宽分隔缝(不大于36ltf),防止保护层不

规则开裂。

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地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报

告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准（行业标准）和设

计要求。卷防水层应符合下列规定：卷材外观质量、品种规格应符合现行

国家标准或行业标准。

卷材及其胶合剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性

和耐菌性。需用工具：垂直运输用的塔吊、水平运输用的手推车或其他

运输机具；清理基层用的平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机等；盛粘结剂

的大、小铁桶；墨斗；裁剪卷材用的剪刀；涂刷粘结剂用的滚刷、