2025年农村个人购房合同范本

2025年农村个人购房合同范本合同编号：甲方（卖方）：，身份码：，地址：乙方（买方）：，身份码：，地址：鉴于甲方拥有位于省市县镇村号的农村住宅（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方所拥有的该房屋，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房屋的现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备等，乙方已实地查看并确认无误。第二条房屋价款双方同意该房屋的总购买价为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的价款，不包括交易税费、土地出让金（如有）及其他相关费用。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。乙方应于甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后日内支付尾款人民币元（大写：元整）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方不得将该账户信息变更，否则应提前通知乙方并经乙方书面同意。第四条房屋交付甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时双方应签署《房屋交接单》。交付条件：该房屋无查封、抵押或限制转让的情形；该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的建筑标准；该房屋的所有权属于甲方，甲方有权处分。交付时，甲方应将该房屋的不动产权证书、土地使用证及其他相关权属证明文件一并交付给乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供所需资料、配合签署相关文件等。甲方不得在合同履行期间将该房屋出售或出租给第三方。甲方应承担办理该房屋所有权转移登记手续所需的相关费用（包括但不限于契税、增值税等），具体费用以相关部门规定为准。乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的付款方式及时支付购房款。乙方应配合甲方办理该房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供所需资料、配合签署相关文件等。乙方不得在合同履行期间将该房屋用于非法用途。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未能按本合同第四条约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的%向乙方支付违约金。甲方未能按本合同第五条约定协助办理该房屋所有权转移登记手续的，视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付相当于合同总价款%的违约金。乙方违约责任：乙方未能按本合同第三条约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按合同总价款的%向甲方支付违约金。乙方未能按本合同第五条约定配合办理该房屋所有权转移登记手续的，视为严重违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。第七条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致并签署书面协议。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月