2025购物中心店铺租赁合同书

2025购物中心店铺租赁合同书本合同由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为2025购物中心的合法所有权人，乙方希望租赁甲方位于2025购物中心的店铺用于商业经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的2025购物中心内编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，用于乙方依法经营的商业活动。1.2租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，甲乙双方均可协商续租，但需在合同期满前日以书面形式通知对方。续租事宜经双方达成一致后，另行签订书面协议。2.3在租赁期限内，除非本合同另有规定或双方另有书面约定，任何一方不得单方面终止本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每个月的第一日前，将当期租金支付至甲方指定的账户。租金支付以银行转账方式为准，甲方指定账户为：开户行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应确保租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方进场装修和经营期间提供必要的协助。4.1.2甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及购物中心的管理规定。4.1.3甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的政府审批手续（如有），相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁店铺及其附属设施。4.2.2乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，确需进行装修或改造的，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。4.2.3乙方应遵守2025购物中心的管理制度，服从甲方或其委托的物业管理公司的统一管理，按时支付物业管理费、空调费、电费等相关费用。4.2.4乙方不得从事任何违法经营活动，不得在租赁店铺内存放危险物品或从事有碍公共安全的活动。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担租赁店铺的物业管理费、空调费、水电费、垃圾处理费等所有与租赁店铺使用相关的费用。5.2租赁期间，租赁店铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3乙方因经营需要自行进行的装修或增设的设施设备，其维修费用由乙方自行承担。第六条租赁店铺的装修与维护6.1乙方需要对租赁店铺进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修期间应遵守甲方的安全管理规定，并承担装修期间的安全责任。6.2乙方不得在租赁店铺内安装任何会影响甲方或其他商户正常经营的设施设备。6.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏租赁店铺内的装修部分，且甲方有权要求乙方将装修部分恢复原状，相关费用由乙方承担。第七条合同的续租与提前解约7.1本合同到期后，双方均无异议的，可续签合同。如不续签，乙方应于合同期满后日内将租赁店铺完整地交还甲方，不得以任何理由拒绝或拖延。7.2在租赁期间，若乙方需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。甲方可自行选择将该违约金用于抵扣乙方未履行的租金或其他费用，或直接要求乙方支付相应金额。第八条违约责任8.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金或赔偿因其违约行为造成的全部损失。8.2除本合同另有规定外，如一方违反本合同约定的义务导致另一方解除合同的，违约方应向另一方支付相当于个月租金的违约金，且违约方应赔偿因其违约行为导致的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件（包括但不限于《租赁店铺平面图》、《装修方案审核确认书》）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签署甲方（出租方）：名称：法定代表人签字：盖章：日期：年月日乙方（