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2017房地产估价师制度与政策提分试题一、单项选择题(每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡在涂黑其相应的编号。)1、房地产金融按其融通方式可划分为()。A、政策性金融和直接金融B、短期金融和长期金融C、直接金融和间接金融D、政策性金融和自营性金融2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明A、房产和土地B、规划C、土地D、房产3、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过()五道程序A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证4、建设用地规划管理由()部门负责A、建设B、房地产管理C、城市规划行政主管D、土地管理5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地()由县级以上人民政府批准划拨A、必须B、应当C、可以D、不能6、编制城市规划，一般分总体规划和()两个阶段。A、分区规划B、详细规划C、区域规划D、专业规划7、房产税的课税对象是()。A、工矿区的房屋所有人B、房屋承租人C、市区的房屋D、农村的房屋8、在征地拆迁过程中，依据房屋的()给予补偿A、建筑造价B、重置价格C、评估价格D、建造成本+目标利润9、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给()的拆迁凭证。A、房地产管理部门B、被拆迁人C、房屋拆迁申请人D、具有房屋拆迁资格的单位10、处分抵押房地产所得金额，应首先()。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款11、征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的()倍A、3～5B、3～6C、3～10D、10～2012、房地产交易管理的核心是对房地产交易()的管理A、对象B、行为C、价格D、不能13、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行()登记A、转移变更B、新建C、遗失D、他项权利14、职工住房公积金是()信贷资金来源之一。A、商业性B、社会性C、政策性D、自营性15、设立房地产中介服务机构，必须向()申请注册登记，领取营业执照，方可开业。A、房地产管理部门B、工商行政管理部门C、土地管理部门D、建设管理部门16、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定()”A、转让B、拍卖C、出租D、抵押17、房地产开发项目竣工，经()后，方可交付使用A、检查质量B、验收合格C、建设单位认可D、办理产权登记18、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权A、半年B、一年C、二年D、三年19、房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑()之间的差额A、材料B、成新C、折旧D、造价20、房屋产权总登记、验证、换证，应当由()发

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