住房品质保证说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房品质保证说明本合同目录一览1.定义与解释1.1住房品质保证的含义1.2相关术语的定义2.保证范围2.1建筑结构安全2.2建筑材料质量2.3供暖、供电、供水等设施3.保证期限3.1保证期限起止时间3.2保证期限的延长4.质量标准4.1国家及行业标准4.2企业内部标准5.质量检测与验收5.1检测机构的选择5.2检测方法与标准5.3验收程序与标准6.故障处理与维修6.1故障报告与处理6.2维修服务与费用6.3维修期限与质量保证7.责任与义务7.1开发商的责任7.2业主的责任7.3第三方的责任8.违约责任8.1开发商违约责任8.2业主违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：住房品质保证说明书11.2附件二：相关检测报告12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2合同生效条件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住房品质保证的含义本合同中的住房品质保证是指开发商对其销售的住房在建筑结构安全、建筑材料质量、供暖、供电、供水等设施方面，按照国家及行业标准、企业内部标准以及本合同约定，对业主提供的质量保证。1.2相关术语的定义（1）“住房”指本合同约定的由开发商建设的住宅项目；（2）“业主”指购买并拥有住房的自然人或法人；（3）“开发商”指建设并销售住房的企业；（4）“建筑结构安全”指住房的结构稳定性、抗震性能、耐久性等；（5）“建筑材料质量”指住房使用的建筑材料符合国家及行业标准；（6）“供暖、供电、供水等设施”指住房内的供暖系统、供电系统、供水系统等基础设施。2.保证范围2.1建筑结构安全开发商保证住房在交付使用后五年内，不因建筑结构问题导致房屋损坏，如出现质量问题，开发商应负责修复。2.2建筑材料质量开发商保证住房使用的建筑材料符合国家及行业标准，如因建筑材料质量问题导致房屋损坏，开发商应负责修复或更换。2.3供暖、供电、供水等设施开发商保证住房内的供暖、供电、供水等设施在交付使用后五年内正常运行，如出现故障，开发商应负责维修。3.保证期限3.1保证期限起止时间本合同约定的住房品质保证期限自住房交付使用之日起计算，至交付使用后五年止。3.2保证期限的延长如因不可抗力或业主不当使用等原因导致保证期限内的住房质量问题，开发商可根据实际情况延长保证期限。4.质量标准4.1国家及行业标准住房质量应符合国家及行业相关标准，如《住宅设计规范》、《建筑节能设计标准》等。4.2企业内部标准开发商应制定企业内部标准，保证住房质量不低于国家及行业标准。5.质量检测与验收5.1检测机构的选择住房质量检测应由具有相应资质的检测机构进行。5.2检测方法与标准检测方法应符合国家及行业标准，检测标准应不低于本合同约定的质量标准。5.3验收程序与标准住房交付使用前，应由开发商组织验收，验收标准应符合本合同约定的质量标准。6.故障处理与维修6.1故障报告与处理业主发现住房存在质量问题时，应及时向开发商报告，开发商应在接到报告后及时处理。6.2维修服务与费用开发商应提供免费的维修服务，维修费用由开发商承担。6.3维修期限与质量保证维修期限自接到故障报告之日起计算，开发商应在规定期限内完成维修，并保证维修后的住房质量。8.违约责任8.1开发商违约责任（1）修复或更换存在质量问题的住房部分；（2）赔偿业主因质量问题造成的损失；（3）支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；（4）若违约行为严重影响业主权益，业主有权解除合同，并要求开发商退还已支付的全部款项。8.2业主违约责任（1）自行修复或承担修复费用；（2）赔偿开发商因修复造成的损失；（3）支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致住房质量问题，开发商和业主应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方自愿选择，诉讼则向合同签订地人民法院提起。9.3争议解决程序协商和调解应在争议发生后一个月内完成，如协商或调解不成功，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同附件11.1附件一：住房品质保证说明书11.2附件二：相关检测报告12.合同签署与生效12.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1变更程序本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释权对本合同的解释权归开发商所有。14.3合同份数与效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，出现争议，双方无法达成一致意见；（3）合同履行过程中，需要第三方进行检测、验收或评估；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在介入本合同履行过程中，因其责任导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，但不得超过第三方介入服务费用的三倍。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在检测、验收或评估过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担全部责任；（3）第三方在执行合同过程中，因与甲乙双方无关的原因导致权益受损的，由第三方自行承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权在发现甲乙双方违约行为时，要求甲乙双方改正。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分说明：第三方在介入本合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，确保甲方权益不受损害。甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对其工作进行监督。（2）第三方与乙方的划分说明：第三方在介入本合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，确保乙方权益不受损害。乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对其工作进行监督。（3）第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。16.第三方变更与补充16.1第三方变更本合同中约定的第三方，如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。16.2第三方补充本合同中约定的第三方，如需补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.其他17.1合同适用法律本合同及第三方介入条款适用中华人民共和国法律法规。17.2合同解释权对本合同及第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。17.3合同份数与效力本合同及第三方介入条款一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房品质保证说明书要求：详细说明住房品质保证的内容、范围、期限、责任等，并附有相关技术标准和规范。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方对住房品质保证的理解和期望。2.附件二：相关检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告内容应包括检测方法、检测标准、检测结果等。说明：本附件用于证明住房质量符合合同约定的标准，为后续质量争议提供依据。3.附件三：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等，并附有第三方资质证明。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的公正性。5.附件五：违约责任承担协议要求：详细规定各种违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供住房品质保证，责任认定：开发商应承担修复或更换住房部分的责任，并赔偿业主损失。（2）未按合同约定提供维修服务，责任认定：开发商应承担维修费用，并赔偿业主因维修延误造成的损失。2.业主违约行为及责任认定：（1）擅自改变住房结构，责任认定：业主应承担修复或更换住房部分的责任，并赔偿开发商损失。（2）不当使用住房导致质量问题，责任认定：业主应承担修复或更换住房部分的责任，并赔偿开发商损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供专业意见或服务，责任认定：第三方应承担修复或更换住房部分的责任，并赔偿甲乙双方损失。（2）在检测、验收或评估过程中出现失误，责任认定：第三方应承担修复或更换住房部分的责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.开发商未按合同约定在保证期限内修复住房质量问题，业主可要求开发商承担修复费用，并支付违约金。2.业主擅自改变住房结构，导致房屋损坏，业主应承担修复费用，并赔偿开发商损失。3.第三方在检测过程中出现失误，导致检测报告不准确，第三方应承担重新检测费用，并赔偿甲乙双方损失。住房品质保证说明1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同双方当事人1.4合同签订日期及地点2.1住房品质标准2.2住房品质检测方法2.3住房品质保证期限2.4住房品质保证责任3.1质量问题处理流程3.2质量问题处理时限3.3质量问题处理费用3.4质量问题处理结果4.1住房品质保证金的缴纳及退还4.2住房品质保证金的计算方法4.3住房品质保证金的缴纳期限4.4住房品质保证金的退还条件5.1住房品质保证金的扣除及使用5.2住房品质保证金的扣除标准5.3住房品质保证金的扣除程序5.4住房品质保证金的扣除结果6.1合同解除及终止6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同终止后果7.1合同争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.1合同变更及补充8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同补充内容9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效证明9.4合同生效效力10.1合同解除及终止的法律效力10.2合同解除及终止后的责任承担10.3合同解除及终止后的权利义务10.4合同解除及终止后的争议处理11.1合同解除及终止后的合同解除通知11.2合同解除及终止后的合同解除证明11.3合同解除及终止后的合同解除日期11.4合同解除及终止后的合同解除后果12.1合同解除及终止后的合同终止通知12.2合同终止后的合同终止证明12.3合同终止后的合同终止日期12.4合同终止后的合同终止后果13.1合同解除及终止后的违约责任13.2违约责任的承担方式13.3违约责任的处理程序13.4违约责任的处理结果14.1合同解除及终止后的合同终止证明14.2合同终止后的合同终止日期14.3合同终止后的合同终止后果第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围1.3合同双方当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。2.1住房品质标准乙方提供的住房项目应满足国家及地方相关住房品质标准，包括但不限于建筑结构安全、防水、保温、隔音、通风等方面。2.2住房品质检测方法乙方应按照国家及地方相关检测标准，对住房项目进行全面的品质检测，包括但不限于材料检测、施工质量检测、功能检测等。2.3住房品质保证期限本合同约定的住房品质保证期限为自住房项目竣工验收合格之日起____年。2.4住房品质保证责任在保证期限内，若因乙方施工、设计、材料等原因导致住房项目出现质量问题，乙方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。3.1质量问题处理流程3.1.1甲方发现住房项目存在质量问题，应在发现问题后____日内向乙方提出书面报告。3.1.2乙方应在接到甲方报告后____日内进行核实，确认质量问题后，制定维修、更换或赔偿方案。3.1.3乙方应在确认质量问题后____日内完成维修、更换或赔偿工作。3.2质量问题处理时限3.2.1乙方应在接到甲方报告后____日内完成质量问题处理。3.2.2若因特殊情况无法在规定时限内完成处理，乙方应向甲方说明原因，并经甲方同意后延长处理时限。3.3质量问题处理费用3.3.1质量问题处理费用由乙方承担。3.3.2若因甲方原因导致质量问题，经双方协商，费用由甲方承担。3.4质量问题处理结果3.4.1乙方应在完成质量问题处理后，向甲方提供书面处理结果报告。3.4.2甲方应在收到乙方处理结果报告后____日内对处理结果进行确认。4.1住房品质保证金的缴纳及退还4.1.1甲方应在合同签订后____日内向乙方缴纳住房品质保证金，金额为人民币____元。4.1.2住房品质保证金在保证期限届满且无质量问题发生时，乙方应无息退还甲方。4.2住房品质保证金的计算方法住房品质保证金按住房项目合同总价款的____%计算。4.3住房品质保证金的缴纳期限住房品质保证金应在合同签订后____日内缴纳。4.4住房品质保证金的退还条件4.4.1保证期限届满且无质量问题发生。4.4.2甲方按照合同约定履行完毕所有义务。5.1住房品质保证金的扣除及使用5.1.1若在保证期限内发生质量问题，乙方有权从住房品质保证金中扣除相应的费用。5.1.2扣除后的住房品质保证金余额应继续作为保证金使用。5.2住房品质保证金的扣除标准住房品质保证金的扣除标准根据实际发生的维修、更换或赔偿费用确定。5.3住房品质保证金的扣除程序5.3.1乙方应在发现质量问题后，向甲方提出扣除住房品质保证金的申请。5.3.2甲方应在收到乙方申请后____日内对扣除申请进行审核。5.4住房品质保证金的扣除结果5.4.1乙方应在扣除住房品质保证金后，向甲方提供书面扣除证明。5.4.2甲方应在收到乙方扣除证明后____日内对扣除结果进行确认。8.1合同变更及补充8.1.1合同变更应经双方当事人协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同变更条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2.2合同当事人协商一致，且变更内容不违反法律法规的。8.3合同变更程序8.3.1双方当事人就变更事项进行协商。8.3.2协商一致后，签订书面变更协议。8.3.3变更协议经双方当事人签字盖章后生效。8.4合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，由双方当事人共同签署。9.1合同生效条件9.1.1双方当事人已就合同内容达成一致意见。9.1.2合同已按照法律规定完成签订手续。9.2合同生效日期本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。9.3合同生效证明合同生效证明由乙方在合同签订后____日内向甲方提供。9.4合同生效效力本合同生效后，对双方当事人具有法律约束力。10.1合同解除及终止的法律效力10.1.1合同解除或终止后，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。10.1.2合同解除或终止后，不影响已履行部分的法律效力。10.2合同解除及终止后的责任承担10.2.1合同解除或终止后，因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2.2合同解除或终止后，双方当事人应按照合同约定处理未履行部分。10.3合同解除及终止后的权利义务10.3.1合同解除或终止后，双方当事人应继续履行合同中未履行完毕的权利义务。10.3.2合同解除或终止后，双方当事人应按照合同约定处理合同解除或终止后的权利义务。10.4合同解除及终止后的争议处理10.4.1合同解除或终止后，如发生争议，双方当事人应友好协商解决。10.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同解除及终止后的合同解除通知11.1.1合同解除通知应以书面形式发出。11.1.2合同解除通知应在合同解除或终止前____日内送达对方。11.2合同解除及终止后的合同解除证明11.2.1合同解除证明应由解除方在合同解除或终止后____日内提供。11.3合同解除及终止后的合同解除日期合同解除日期以合同解除通知或合同解除证明中载明的日期为准。11.4合同解除及终止后的合同解除后果合同解除后，双方当事人应按照合同约定处理合同解除后的后果。12.1合同解除及终止后的合同终止通知12.1.1合同终止通知应以书面形式发出。12.1.2合同终止通知应在合同终止前____日内送达对方。12.2合同终止后的合同终止证明12.2.1合同终止证明应由终止方在合同终止后____日内提供。12.3合同终止后的合同终止日期合同终止日期以合同终止通知或合同终止证明中载明的日期为准。12.4合同终止后的合同终止后果合同终止后，双方当事人应按照合同约定处理合同终止后的后果。13.1合同解除及终止后的违约责任13.1.1合同解除或终止后，因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式应根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。13.3违约责任的处理程序13.3.1双方当事人协商解决。13.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4违约责任的处理结果违约责任的处理结果应以书面形式通知双方当事人。14.1合同解除及终止后的合同终止证明14.1.1合同终止证明应由终止方在合同终止后____日内提供。14.2合同终止后的合同终止日期合同终止日期以合同终止通知或合同终止证明中载明的日期为准。14.3合同终止后的合同终止后果合同终止后，双方当事人应按照合同约定处理合同终止后的后果。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、检测等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入应当符合国家相关法律法规，并经甲乙双方同意。16.1第三方介入的申请及同意16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、目的和所需服务内容。16.1.2对方应在收到申请后____日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。17.2第三方介入的职责和权限17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.3第三方无权干涉甲乙双方的正常业务活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.1第三方介入的费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定。18.1.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，则由提出介入申请的一方承担。19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高限额为准。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。20.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的合同变更20.2.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，应按照本合同第10条至第13条的规定处理。21.1.2第三方介入期间，若发生合同解除，第三方应立即退出介入，并按照合同约定处理相关事宜。22.1第三方介入后的争议解决22.1.1第三方介入期间，若发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入后的合同终止22.2.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，应按照本合同第11条至第14条的规定处理。22.2.2第三方介入期间，若发生合同终止，第三方应立即退出介入，并按照合同约定处理相关事宜。23.1第三方介入后的合同解除及终止后的责任承担23.1.1第三方介入后的合同解除及终止，甲乙双方应根据本合同第10条至第13条、第21条至第22条的规定处理。23.1.2第三方介入后的合同解除及终止，第三方应按照本合同第19条的规定承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房品质标准文件要求：提供国家及地方相关住房品质标准文件，包括但不限于建筑结构安全、防水、保温、隔音、通风等方面的标准。2.附件二：住房品质检测报告要求：提供第三方检测机构出具的住房品质检测报告，包括材料检测、施工质量检测、功能检测等。3.附件三：住房品质保证期限证明要求：提供住房品质保证期限证明文件，证明保证期限自住房项目竣工验收合格之日起计算。4.附件四：质量问题处理流程图要求：提供质量问题处理流程图，明确质量问题处理的具体步骤和时间节点。5.附件五：住房品质保证金缴纳凭证要求：提供住房品质保证金缴纳凭证，证明已按照合同约定缴纳保证金。6.附件六：住房品质保证金退还凭证要求：提供住房品质保证金退还凭证，证明已按照合同约定退还保证金。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。8.附件八：合同解除及终止证明要求：提供合同解除及终止证明，证明合同已解除或终止。9.附件九：违约责任认定报告要求：提供违约责任认定报告，明确违约行为及责任认定标准。10.附件十：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体职责、权限和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成住房品质保证期限内的维修、更换或赔偿工作。1.2甲方未按约定时间缴纳住房品质保证金。1.3第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2赔偿金额根据实际损失和违约行为的严重程度确定。2.3若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：乙方未在约定时间内完成维修工作，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.2示例二：甲方未在约定时间内缴纳保证金，乙方有权扣除____%的保证金作为违约金。3.3示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。住房品质保证说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住房品质保证范围2.1品质保证项目2.2品质保证标准3.住房品质保证期限3.1保证期限起止时间3.2保证期限延长条件4.品质保证责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.品质保证验收标准5.1验收标准依据5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.品质保证费用6.1费用支付方式6.2费用计算方法6.3费用调整条件7.住房品质保证争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：住房品质保证项目清单10.2附件二：住房品质保证标准10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2生效条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.住房品质保证范围2.1品质保证项目（1）房屋主体结构（2）防水工程（3）门窗工程（4）室内装修工程（5）配套设施设备2.2品质保证标准参照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行。3.住房品质保证期限3.1保证期限起止时间自房屋交付使用之日起，为期____年。3.2保证期限延长条件如因不可抗力或其他特殊情况导致保证期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长保证期限。4.品质保证责任与义务4.1甲方责任与义务（1）按照合同约定，保证房屋品质符合国家及行业标准。（2）在保证期限内，对房屋出现的质量问题进行维修、更换或赔偿。（3）及时告知乙方房屋质量情况，并配合乙方进行验收。4.2乙方责任与义务（1）在房屋交付使用前，对房屋进行验收，确认房屋品质符合合同约定。（2）在保证期限内，发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行处理。（3）对房屋使用过程中产生的合理损耗，甲方不承担品质保证责任。5.品质保证验收标准5.1验收标准依据参照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准。5.2验收程序（1）乙方在房屋交付使用前进行验收，确认房屋品质符合合同约定。（2）验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。（3）验收合格后，双方签订验收合格证明。5.3验收不合格的处理（1）验收不合格，甲方应立即整改，直至合格为止。（2）整改期间，乙方有权拒绝入住。（3）如甲方未在合理期限内整改合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.品质保证费用6.1费用支付方式乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付品质保证费用。6.2费用计算方法品质保证费用按房屋建筑面积计算，每平方米____元。6.3费用调整条件如国家政策调整，导致品质保证费用发生变动，双方可根据实际情况协商调整。7.品质保证争议解决7.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应选择具有相应资质的仲裁机构。7.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未纠正的。（2）乙方严重违反合同约定，导致房屋无法正常使用的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（4）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）保证期限届满，且房屋品质符合合同约定的。（2）因房屋所有权转移，新业主同意并接替本合同约定的品质保证责任的。（3）合同约定的其他终止条件。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在____日内向当地房地产管理部门备案。10.合同附件10.1附件一：住房品质保证项目清单详细列明本合同约定的品质保证项目及相应标准。10.2附件二：住房品质保证标准详细说明本合同约定的品质保证标准，包括但不限于质量要求、验收标准等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、工程竣工验收报告等。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2合同解释方法在解释合同条款时，应按照合同文字的文义进行解释；若文义解释存在歧义，可结合合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。12.合同变更与补充12.1变更条件双方认为有必要变更合同内容时，应书面协商一致，并签订补充协议。12.2补充内容补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地点签署。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4争议解决本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和监督；（2）对房屋品质进行检测、评估和验收；（3）提供专业咨询和意见；（4）根据合同约定或甲乙双方的要求，执行其他相关任务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在第三方介入前对其进行审查；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和便利，协助其履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行；（3）乙方应承担因第三方工作不当而产生的相关责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约