农村个人自建房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村个人自建房购买协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产权属5.1房地产所有权5.2房地产他项权利6.过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.合同履行及违约责任7.1履行合同7.2违约责任7.3争议解决8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房地产配套设施9.1配套设施清单9.2配套设施使用9.3配套设施维修10.附属权利和义务10.1附属权利10.2附属义务11.房地产保险11.1保险类型11.2保险费用11.3保险理赔12.附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3其他附件13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义：本合同所指的合同是指出卖人与买受人之间就农村个人自建房购买事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语和定义：1.2.1出卖人：指在本合同中出售农村个人自建房的当事人。1.2.2买受人：指在本合同中购买农村个人自建房的当事人。1.2.3房地产：指出卖人所有并愿意出售给买受人的农村个人自建房及其附属设施。1.2.4购房价格：指买受人购买房地产所应支付的总金额。1.2.5过户手续：指将房地产所有权转移至买受人名下的法定程序。1.2.6交付：指出卖人将房地产及附属设施移交给买受人的行为。2.双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2买受人信息：买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房地产位置：_______乡（镇）_______村，具体位置描述：_______。3.2房地产面积：_______平方米。3.3房地产用途：_______。4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：买受人应在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元作为首付款。4.2.2尾款：买受人应在房地产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余款项。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。5.房地产权属5.1房地产所有权：出卖人保证房地产所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.2房地产他项权利：出卖人保证房地产上不存在任何未公开的抵押、查封等他项权利。6.过户手续6.1过户申请：买受人应在房地产交付之日起_______日内向相关政府部门申请办理过户手续。6.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用标准按当地相关政策执行。6.3过户时间：过户手续应在买受人支付完毕全部购房款项后_______日内办理完毕。7.合同履行及违约责任7.1履行合同：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。7.2违约责任：7.2.1出卖人违约责任：7.2.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。7.2.1.2出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2买受人违约责任：7.2.2.1买受人未按约定支付购房款项的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。7.2.2.2买受人擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。8.房地产交付8.1交付时间：出卖人应在买受人支付首付款后_______日内将房地产交付给买受人。8.2.1房地产已具备居住条件，无安全隐患。8.2.2房地产权属清晰，无任何争议。8.2.3房地产附属设施齐全，功能正常。8.3交付方式：出卖人应将房地产及附属设施的实际控制权移交给买受人。9.房地产配套设施9.1配套设施清单：本合同附件中列明的配套设施清单如下：9.1.1供水设施9.1.2供电设施9.1.3供暖设施9.1.4排水设施9.1.5通讯设施9.2配套设施使用：买受人有权使用上述配套设施，并应遵守相关使用规定。9.3配套设施维修：配套设施的维修责任由出卖人承担，买受人有权要求出卖人进行维修。10.附属权利和义务10.1附属权利：10.1.1买受人享有房地产的占有、使用、收益和处分权利。10.1.2买受人有权要求出卖人提供房地产权属证明和相关法律文件。10.2附属义务：10.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。10.2.2买受人应合理使用房地产和配套设施，不得损害他人利益。11.房地产保险11.1保险类型：出卖人应在房地产交付前办理房屋保险，保险金额不低于购房总价。11.2保险费用：保险费用由出卖人承担，保险单应随合同附件提供。11.3保险理赔：发生保险责任范围内的事故，买受人应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。12.附件12.1房地产权属证明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。12.2付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。12.3其他附件：包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等。13.合同解除与终止13.1合同解除：13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止：13.2.1合同履行完毕，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构。1.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入的内容及方式应在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。2.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的约束。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；4.1.2第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；4.2.2第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.第三方介入的具体条款5.1.1房地产权属调查；5.1.2房地产评估；5.1.3房地产交易过程中的法律咨询；5.1.4房地产交易过程中的财务咨询；5.1.5房地产交易过程中的其他专业服务。5.2.1出具书面报告或意见；5.2.2参与甲乙双方会议；5.2.3对甲乙双方进行现场指导；5.2.4对甲乙双方进行电话或书面咨询。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定；6.2第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定；7.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交书面报告或意见。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入的期限届满；8.1.3双方协商一致解除第三方介入；8.1.4出现合同约定的第三方介入终止条件。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：要求：提供原件或经公证的复印件，证明房地产的权属清晰无争议。说明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、契税完税证明等。2.付款凭证：要求：提供原件或经公证的复印件，证明付款已实际发生。说明：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证、POS机签购单等。3.房地产平面图：要求：提供清晰的房地产平面图，标注房屋结构、面积、用途等。说明：用于明确房地产的具体位置和结构。4.配套设施清单：要求：详细列明房地产的配套设施，包括供水、供电、供暖、排水、通讯等。说明：用于明确房地产的配套设施情况。5.房地产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：用于确定房地产的成交价格。6.法律咨询意见书：要求：由律师出具，针对合同条款的法律适用性提供专业意见。说明：用于确保合同的法律效力。7.财务咨询意见书：要求：由会计师出具，针对合同涉及的财务事项提供专业意见。说明：用于确保合同的财务合理性。8.第三方介入协议：要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：用于规范第三方介入的行为。9.合同履行情况记录：要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括交付时间、违约情况等。说明：用于证明合同履行的过程和结果。10.争议解决协议：要求：由甲乙双方签订，约定争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房地产。1.2买受人未按约定时间支付购房款项。1.3出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失。1.4买受人擅自改变房地产用途。1.5第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。2.2买受人未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。2.3出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.4买受人擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按约定履行服务义务，应根据双方协议约定的赔偿标准进行赔偿。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房地产，买受人可要求出卖人支付违约金，如逾期30日，则支付违约金_______元。3.2买受人未按约定时间支付购房款项，出卖人可要求买受人支付违约金，如逾期15日，则支付违约金_______元。3.3出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失，如损失金额为_______元，则出卖人应赔偿买受人相应金额。3.4买受人擅自改变房地产用途，如违反了相关法律法规，则买受人应承担相应的法律责任。农村个人自建房购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买农村自建房的个人；（2）“乙方”指出售农村自建房的个人；（3）“房屋”指甲方购买的自建房，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（4）“合同”指本农村个人自建房购买协议；1.2解释本合同中的解释应遵循本合同条款的文义，并符合法律法规的规定。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋总面积为：（平方米）3.3房屋结构房屋结构为：（例如：砖混结构、钢结构等）3.4房屋用途房屋用途为：（例如：自住、出租等）4.购房价格及支付方式4.1购房价格房屋总价为：（人民币元）4.2支付方式（1）首付：甲方应在签订本合同之日起（天数）内支付房屋总价款的（百分比）作为首付；（2）尾款：剩余款项甲方应在房屋交付前支付完毕；4.3付款时间（1）首付支付时间：甲方应在签订本合同之日起（天数）内支付首付；（2）尾款支付时间：房屋交付前。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋应在（具体日期）前交付给甲方；5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内外装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全；5.3验收程序（1）甲方应在房屋交付后（天数）内对房屋进行验收；（2）如有不符合验收标准的情况，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在（天数）内进行整改。6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属房屋交付后，房屋产权归甲方所有；6.2房屋产权登记甲方应在房屋交付后（天数）内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给甲方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付购房款的；（2）乙方未按合同约定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担（1）若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）；（2）若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）；（3）违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并说明解除理由。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并验收合格；（3）双方协商一致解除合同；11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，并结清各自的权利义务。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，任何一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等；（3）通知自送达之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其在合同中的介入是基于甲乙双方的约定，为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通与协调，提供市场信息，促成交易；（2）评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告；（3）法律顾问：提供法律咨询，协助合同起草、审查和解释；（4）监理单位：对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。16.第三方介入程序16.1委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权限和期限。16.2服务第三方应在委托范围内提供服务，并及时向甲乙双方报告工作进展和问题。17.第三方责任17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务引起的损失，赔偿总额不超过中介服务费的（百分比）；（2）评估机构：对评估结果引起的损失，赔偿总额不超过评估报告价值的（百分比）；（3）法律顾问：对法律咨询引起的损失，赔偿总额不超过法律咨询费的（百分比）；（4）监理单位：对监理服务引起的损失，赔偿总额不超过监理服务费的（百分比）。18.第三方与其他各方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方不得擅自改变委托内容，未经甲乙双方同意，不得将委托事项转委托给他人。18.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方介入的目的是协助甲乙双方履行房屋买卖合同，其行为应服从合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1委托终止甲乙双方可随时终止对第三方的委托，但应提前（天数）书面通知第三方。19.2服务终止第三方在完成委托事项或合同约定的服务期限届满后，应立即终止服务。20.第三方介入的保密第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的法律法规第三方介入的行为应遵守国家法律法规，如涉及特殊行业，还应遵守相关行业规范。23.第三方介入的合同附件本合同附件中应包括第三方委托书、服务协议等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方委托书详细要求：委托书应包含甲方、乙方和第三方的基本信息，委托事项的详细描述，委托期限，以及甲乙双方对第三方的授权范围。说明：委托书是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的书面证明。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息，购买价格，支付方式，交付时间，验收标准，产权归属，违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方关于房屋交易的核心文件。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估结果，评估依据和评估方法。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。4.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有执业资格的法律顾问出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查，并提出法律建议。说明：法律意见书用于确保合同条款符合法律法规的要求。5.监理报告详细要求：监理报告应由监理单位出具，包含对房屋建设或维修过程的监督结果，工程质量和进度情况。说明：监理报告用于确保房屋建设或维修过程符合合同约定和行业标准。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息，作为甲乙双方履行付款义务的证明。说明：付款凭证是甲乙双方履行合同义务的重要凭证。7.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应由相关部门出具，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证书是房屋所有权的重要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准甲方未支付购房款：按未付款项的（百分比）支付违约金；乙方未交付房屋：按房屋总价款的（百分比）支付违约金；未履行合同其他义务：根据违约行为对合同履行的影响程度，由违约方承担相应的赔偿责任；第三方违约：根据第三方违约行为造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定支付首付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例二：乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。示例三：第三方在评估过程中因故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。农村个人自建房购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权人3.2房屋产权证号3.3房屋权属证明文件4.房屋购买价格及支付方式4.1房屋购买总价4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维修及保养责任6.1房屋保修期限6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋权属证明文件复印件12.3付款凭证复印件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：987654321.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体位置见房屋平面图。2.2房屋面积房屋总面积为150平方米，其中地上面积120平方米，地下面积30平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共四层，一层为商铺，二至四层为住宅。2.4房屋用途房屋用途为住宅及商业用途，其中一层商铺用于经营，二至四层住宅用于居住。3.房屋权属情况3.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方。3.2房屋产权证号房屋产权证号为省房权证字第号。3.3房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。4.房屋购买价格及支付方式4.1房屋购买总价房屋购买总价为人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）。4.2付款方式及时间节点（1）首付：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付；（2）尾款：剩余款项人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）在房屋交付前一个月内支付完毕。4.3付款凭证乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋应达到合同约定的设计要求和质量标准，具体详见房屋平面图及附件。5.3验收程序（1）乙方在收到房屋后应在3个工作日内进行验收；（2）乙方验收合格后应在验收合格证明上签字确认；（3）甲方应在乙方验收合格后10个工作日内办理房屋过户手续。6.房屋维修及保养责任6.1房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。6.2维修责任主体房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同总价款的10%计算，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（3）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约金计算违约金的计算依据为实际损失与违约金之间的较小值。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。11.其他约定事项11.1双方权利义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同附件合同附件包括房屋平面图、房屋权属证明文件复印件、付款凭证复印件等。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面图房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、用途等信息。12.2房屋权属证明文件复印件房屋权属证明文件复印件应清晰、完整，并由甲方签字确认。12.3付款凭证复印件付款凭证复印件应清晰、完整，并由乙方签字确认。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同副本壹份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、房屋质量评估、工程监理、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入由甲乙双方协商确定，可以由一方推荐，也可以由双方共同选择。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉良好、服务价格合理等因素。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定和实际工作需要，获取必要的信息和资料；（2）按照合同约定和实际工作需要，提出建议和意见；（3）在合同履行过程中，享有合同约定的报酬和费用。3.3第三方的责任包括：（1）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（2）按照合同约定和实际工作需要，提供专业、高效的服务；（3）因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。4.2第三方责任限额的最高额度不得超过合同总价款的5%。4.3若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。5.2第三