车位出租合同的违约处理

车位出租合同的违约处理编号：__________

甲方（出租方）：_______________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________________的车位（以下简称“车位”），甲方愿意将该车位出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并使用车位。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范车位出租关系，明确双方的权利义务，确保车位出租关系的稳定和顺畅。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证车位的合法使用权，确保乙方在使用过程中不受第三方合法权利的干扰。

2.甲方应在合同约定的交付时间内，将车位交付给乙方使用，并提供必要的使用说明和设施。

3.甲方应保持车位及其附属设施的良好状态，如因甲方原因导致车位损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露乙方个人信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护车位及其附属设施，不得擅自损坏或改变车位及其设施。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在车位内进行违法活动。

4.乙方应在使用过程中，对车位内的车辆安全负责，确保车辆停放有序。

5.乙方应在合同到期或因故提前终止合同时，按照甲方要求办理相关手续，并返还车位。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证车位的合法使用权，并按时交付车位。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护车位及其设施，并遵守相关法律法规。

违约责任：

1.若甲方未按合同约定交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。

2.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的百分之十。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

本合同约定的车位租金总额为人民币____________元（大写：______________________________元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为车位使用权的首付款。

2.月租金：乙方应在每个自然月的第一天前，向甲方支付当月租金人民币____________元。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______________________________

账号：_______________________________

开户行：_______________________________

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为保证金。在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后________个工作日内无息退还保证金。

额外费用：

1.若因乙方原因导致车位损坏，乙方应按照实际维修费用向甲方支付赔偿。

2.若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部损失和责任。

财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具合法的收款凭证。

2.甲方应在合同约定的每个支付节点前，向乙方发送支付通知，告知乙方应支付的金额和支付方式。

违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。

2.若甲方未按时退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付保证金金额的千分之五作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本合同约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车位用途、损坏车位设施等，均视为违约行为。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。

b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

c.修复或更换：若违约行为导致车位或设施损坏，违约方应负责修复或更换，修复或更换费用由违约方承担。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起________个工作日内，通过书面形式向对方提出争议解决请求。

3.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件后，受影响方应在________小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除

1.合同解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

b.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方解除合同，应提前________个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

附则：

一、生效条件

1.本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。

2.本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起正式生效。

3.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。

三、变更和终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

2.合同终止：

a.合同期满，双方无异议的情况下，合同自然终止；

b.因一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同；

d.双方协商一致，签署书面协议终止合同。

四、通知

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知，包括但不限于合同变更、违约通知、解除合同等。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前________个工作日以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，受影响方应在________小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

1.本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。

2.双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.车位租赁协议书（本合同）

2.车位使用说明

3.车位租赁合同签订前甲方提供的车位现状照片

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.车位所有权证明文件或使用权证明文件复印件

7.车位租赁合同签订时双方确认的租赁费用明细

8.车位租赁合同签订时双方确认的保证金收据

9.车位租赁合同签订时双方确认的支付方式协议

10.车位租赁合同签订地物业管理规定及须知

11.车位租赁合同签订地政府相关法律法规和政