抵押权设立合同示例

抵押权设立合同示例编号：__________

本合同双方为：甲方（抵押人）_______，住所地：_______；乙方（抵押权人）_______，住所地：_______。

合同目的：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方以其名下财产设定抵押权事宜，达成如下协议：

一、抵押财产：甲方自愿以其名下位于_______的房产作为抵押物，该房产登记编号为_______。

二、抵押权设定：甲方同意将该房产设定抵押权，抵押权登记号为_______。

三、抵押债权：本合同设定抵押权所担保的主债权为人民币_______元。

四、抵押期限：抵押期限自本合同签订之日起_______年。

五、抵押物的保管：甲方保证抵押物在抵押期间不得转让、赠与、出租、抵押、设定他项权利或进行其他处置。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押财产的真实性、合法性和有效性，并承担因此产生的全部法律责任。

2.甲方应按时足额支付主债权及利息，如因甲方原因导致主债权逾期，甲方应承担逾期利息和违约责任。

3.甲方应在乙方要求下提供与抵押财产相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应在抵押期间对抵押财产进行妥善保管，确保抵押财产的安全，防止抵押财产被侵占、损毁或灭失。

5.甲方不得擅自处置抵押财产，包括但不限于转让、赠与、出租、抵押、设定他项权利或进行其他处置。

6.甲方应在抵押权设定后，配合乙方办理抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

7.甲方应按照本合同约定，在抵押期间向乙方支付抵押物保管费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，在甲方履行还款义务后，及时办理抵押权的注销手续。

2.乙方应在抵押权设立前，对甲方提供的抵押财产进行实地调查，了解抵押财产的真实性、合法性和有效性。

3.乙方应在抵押期间，对抵押财产进行必要的监督，确保抵押财产的安全和完整。

4.乙方应在抵押权设立后，按照本合同约定，对抵押财产进行保管，防止抵押财产被侵占、损毁或灭失。

5.乙方不得擅自处置抵押财产，包括但不限于转让、赠与、出租、抵押、设定他项权利或进行其他处置。

6.乙方应在本合同约定的抵押期限内，不得向甲方收取额外的抵押权费用。

7.乙方应在本合同约定的抵押期限届满后，按照甲方要求，办理抵押权的注销手续。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照本合同约定履行抵押权设定、抵押财产保管等义务的权利。

2.乙方享有要求甲方按照本合同约定履行还款义务、抵押财产安全维护等义务的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照本合同约定，确保抵押财产的安全、完整，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方有义务按照本合同约定，履行抵押权设定、抵押财产保管等义务，并保护甲方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下设定抵押权所担保的主债权金额为人民币_______元（大写：_______元整），该金额为本合同约定的总金额。

二、支付方式：

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首期还款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应自本合同签订之日起，按月（或季度、年等）分期支付剩余主债权，每月（或每季度、每年等）还款金额为人民币_______元（大写：_______元整），具体还款计划如下：

-第_______期还款日：_______，还款金额：人民币_______元（大写：_______元整）；

-第_______期还款日：_______，还款金额：人民币_______元（大写：_______元整）；

-依此类推，直至全部主债权清偿完毕。

3.甲方支付的所有款项应直接汇入乙方指定的账户，该账户信息如下：

-开户行：_______

-账户名称：_______

-账号：_______

-银行行号：_______

4.甲方支付的款项中，如包含利息、罚息等额外费用，具体计算方式按双方另行签订的《还款计划及利息计算协议》执行。

5.甲方支付款项时，应附上付款凭证，包括但不限于银行汇款单据、转账记录等，以供乙方核对。

6.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具收款确认书，确认收到甲方支付的款项。

三、逾期付款责任：

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从逾期之日起至实际付款之日止。

2.如甲方连续两次逾期支付款项，乙方有权要求甲方立即偿还全部未付主债权及利息，并有权提前行使抵押权。

3.甲方因逾期付款而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由甲方承担。

四、其他财务条款：

1.本合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致相关费用发生变化，双方应协商一致调整合同金额和支付方式。

2.本合同项下的所有费用，除另有约定外，均以人民币结算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：

a.甲方未按本合同约定的时间支付款项；

b.甲方擅自处置抵押财产；

c.甲方提供虚假抵押财产信息；

d.甲方违反本合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按本合同约定办理抵押权注销手续；

b.乙方未按本合同约定保管抵押财产；

c.乙方违反本合同约定的其他义务。

3.处理方式：

a.对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并支付逾期付款利息及违约金；如甲方拒不改正，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于向法院提起诉讼。

b.对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失；如乙方拒不改正，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，包括但不限于向法院提起诉讼。

c.双方违约，应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下方式之一解决：

a.诉讼：向抵押财产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则应向抵押财产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，则应选择双方共同约定的仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

三、其他规定：

1.本合同项下的违约金、赔偿金等费用，如涉及税费的，由败诉方承担。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应按照本合同约定完成所有必要的法律手续，包括但不限于抵押登记等。

二、有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。

2.终止：

a.本合同到期后，如甲方已按照合同约定清偿全部主债权及利息，乙方应在本合同到期之日起_______日内办理抵押权的注销手续，本合同自动终止。

b.如甲方未按合同约定清偿主债权及利息，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还全部未付主债权及利息，并行使抵押权。

c.如因甲方违约导致本合同终止，甲方应承担相应的违约责任。

d.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况决定合同是否终止。

四、通知与送达：

1.双方应在本合同中指定接收通知的地址，任何一方变更地址，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内送达对方，但以对方实际收到通知之日为准。

五、合同份数与效力：

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.如本合同有任何附件，附件与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决与法律适用：

1.本合同的解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

附件：

1.抵押财产权属证明文件：

a.房产证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.其他相关权属证明文件。

2.抵押合同登记证明文件：

a.抵押权登记证明复印件；

b.抵押权登记申请书。

3.还款计划及利息计算协议：

a.还款计划表；

b.利息计算方式说明。

4.抵押财产评估报告：

a.抵押财产评估报告原件；

b.评估机构资质证明。

5.甲方身份证明文件：

a.甲方身份证复印件；

b.甲方营业执照复印件（如适用）。

6.乙方身份证明文件：

a.乙方营业执照复印件；

b.乙方法定代表人或授权代表身份证复印件。

7.其他相关文件