2025年商业店铺租赁合同书模板

2025年商业店铺租赁合同书模板本合同由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业店铺出租给乙方经营使用，乙方同意承租该店铺。为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的甲方同意将其拥有的座落于市区路号幢室的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方用于商业经营活动。该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租该店铺，应于合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同期满或提前终止时，乙方应按期交还该店铺及甲方提供的设备，不得以任何理由拒绝归还。第三条租金及支付方式3.1该店铺的年租金为人民币元（大写：），租金按每（月/季度/半年）支付，即每期租金为人民币元。3.2租金支付方式为：A.银行转账；B.现金支付；C.其他方式：。账户信息：开户银行：账户名称：账户号码：3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，乙方应按每日‰向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。3.4租金标准在租赁期限内保持不变。如遇特殊情况需要调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写：）作为履约保证金。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。4.3合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应将押金全额退还乙方（无息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的其他义务。5.2甲方有义务向乙方提供该店铺的产权证明及相关合法文件，并协助乙方办理相关经营手续。5.3甲方有权对该店铺进行合理检查，以确保乙方合法使用该店铺，并督促乙方按时支付租金和费用。乙方权利与义务：5.4乙方有权在租赁期限内依法经营，自负盈亏，自主管理该店铺，并遵守相关法律法规。5.5乙方有义务按时支付租金及相关费用，并按约定方式使用和管理该店铺，不得擅自改变该店铺的结构或用途。5.6乙方应合理使用该店铺及相关设施，如有损坏应承担维修费用，但正常损耗除外。第六条费用承担6.1乙方承担在租赁期间内使用该店铺所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、方式费、网络费、垃圾处理费等所有费用。6.2乙方承担其经营活动中产生的税费、员工工资、社会保险等费用。6.3甲方负责该店铺的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条店铺的使用与管理7.1乙方不得擅自改变该店铺的结构、用途或进行扩建、改建、拆除等行为。如确需调整，需经甲方书面同意，并依法办理相关手续。7.2乙方不得擅自转租、分租或出借该店铺，不得以任何形式将该店铺提供给第三人使用。7.3乙方应确保该店铺的使用符合相关法律法规，不得经营法律法规禁止的业务。7.4乙方应在该店铺显著位置展示营业执照及相关证照，并确保其合法有效。7.5乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，并保持该店铺及周边环境的整洁。第八条合同的续签与解除8.1合同期满后，双方如需续签，应协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、火灾、战争等）导致该店铺无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，但甲方应退还剩余租金及相关费用。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金、违约金及产生的损失。9.2乙方擅自转租、分租或改变该店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于重新出租该店铺所产生的费用差额。9.3乙方在合同期内提前退租的，已支付的租金及押金不予退还，且需赔偿给甲方造成的损失。9.4甲方违反本合同约定，提前收回该店铺或影响乙方正常经营活动的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿给乙方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签署生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：授权代表：签署日期：年