2025标准版商业租赁合同协议书

2025标准版商业租赁合同协议书商业租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于本协议双方就商业租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有完整所有权或使用权的位于（详细地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方合法经营使用。1.2租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米结构：租赁物权属证明：（如房产证、不动产权证等）1.3乙方承诺，租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方均可协商续租事宜，并另行签订书面协议。若未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则视为双方同意续租，续租期限及条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（请选择以下方式之一：银行转账、现金支付）。银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：支付时间：每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付金额的‰支付违约金。3.3租赁期间，因市场价格变动，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同3.2款。4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利义务：甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应按时提供租赁物，并保证其处于可正常使用状态。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。5.2乙方的权利义务：乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得从事任何违法活动。乙方应自行负责租赁物内的装修、维护及安全管理工作，费用自理。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用由乙方承担，费用标准按当地规定执行。6.2乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，甲方有权停止相关服务，由此造成的损失由乙方自行承担。第七条租赁物的维护与修缮7.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用自理。若租赁物因乙方使用不当或保管不善导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.2若租赁物因自然老化或不可抗力导致损坏，甲方有义务及时修缮，费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。第八条续租8.1若乙方希望续租，应在合同期满前日向甲方提出书面申请。8.2甲乙双方在合同期满前日内未就续租达成一致的，本合同终止，双方互不追究责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿全部损失。9.2乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还押金。9.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还押金，由此造成的损失由乙方承担。9.4甲方提前收回租赁物或乙方提前退租的，双方应协商解决相关费用及损失问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。10.2在租赁期间内，若因政府规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任，甲方应退还剩余租金和押金（如有）。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字盖章）：