2025签订房屋租赁合同应注意的重点事项

2025签订房屋租赁合同应注意的重点事项房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋坐落及基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：房屋所有权证明：建筑面积：平方米结构：房屋用途：双方确认，房屋现状与本合同约定一致，乙方已实地inspect该房屋，并对房屋的现状表示认可。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商，并另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金：每月人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户：。租金支付时间不得逾期，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为逾期部分的%。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户：。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应依法履行房屋所有权人的义务，确保出租房屋的合法性。甲方应在约定时间内将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可使用状态。租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。乙方权利与义务：乙方应按约定支付租金及押金，不得逾期。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自增加同住人员。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等相关费用。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得堆放危险物品，不得损害房屋结构。第六条房屋修缮与维护租赁期间，房屋的正常维护由甲方负责，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。乙方发现房屋或附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。乙方不得擅自对房屋进行装修或改变结构，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并与甲方签订补充协议，明确装修后的归属及费用承担。第七条合同变更与解除双方协商一致，可提前终止合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；乙方利用房屋进行违法犯罪活动；乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施且拒不修复；乙方无正当理由闲置房屋超过日。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋；甲方提供的房屋或其附属设施存在严重影响乙方正常使用的情况且拒不修复；甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋。第八条违约责任任何一方未履行本合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。甲方违约的，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于重新出租房屋所产生的必要费用。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字