2025版乡村住宅购买合同

2025版乡村住宅购买合同本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：身份：联络方式：联系地址：乙方（买方）：身份：联络方式：联系地址：鉴于甲方拥有位于省市县镇村组的农村住宅（以下简称“标的物”）的所有权，现甲方愿意出售该标的物，乙方愿意购买该标的物。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物的基本信息1.1标的物位于，具体位置以市县自然资源和规划局出具的不动产权证书为准。1.2标的物占地面积为平方米，建筑面积为平方米。1.3标的物的四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.4标的物的土地用途为农村住宅用地，符合国家相关法律法规规定。1.5标的物的所有权归属甲方，甲方保证对该标的物拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商，乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该标的物。2.2付款方式：乙方应按照以下时间节点支付款项：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）甲方将标的物交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账方式完成，甲方指定的收款账户为：户名：，开户银行：，账号：。乙方支付完成后，甲方应向乙方提供相应收款凭证。2.4甲方承诺在收到全部款项后，不得以任何理由拒绝履行本合同项下的义务。第三条交房时间及条件3.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方，标的物交付时应具备以下条件：（1）标的物及其附属设施处于正常使用状态，无损毁、无灭失。（2）甲方应将标的物的不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件一并交付乙方。3.2交房当日，甲方应协助乙方完成水、电、燃气、宽带等生活设施的过户手续，相关费用由甲方承担。3.3自交房之日起，标的物的所有权及使用权归乙方所有，乙方享有对该标的物的占有、使用、收益和处分权利。第四条甲方的义务4.1甲方应协助乙方办理标的物的不动产权过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2甲方承诺，标的物在交付乙方之前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被查封、被抵押、存在租赁关系或其他第三人主张权利的情形。4.3甲方保证，自本合同签订之日起至标的物交付乙方之日止，不得将标的物出租、出售或以其他方式处分，亦不得与任何第三人就标的物签订任何形式的协议。4.4甲方承诺，若因甲方原因导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的一切损失。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，不得逾期支付或拒绝支付。5.2乙方应配合甲方完成标的物的不动产权过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。5.3乙方承诺，自标的物交付之日起，遵守所在村庄的村规民约，不得从事任何违法、违规行为，且不得将标的物用于非法用途。5.4乙方承诺，不得以任何理由拒绝履行本合同项下的义务，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，甲方应按标的物成交总价款的%向乙方支付违约金，直至实际交付之日为止。6.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按未支付款项的%向甲方支付违约金，直至实际支付之日为止。6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第七条其他条款7.1标的物的税费、土地出让金、维修基金等相关费用由甲方承担，甲方不得以任何理由向乙方主张该等费用。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不得追究对方的责任。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同签署9.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（卖方）：签字日期：年月日乙方（买方）：签字日期：年月日见证人：身份：签字日