2025集资房买卖合同样本

2025集资房买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：买受人（甲方）：姓名：身份：联络方式：地址：出卖人（乙方）：姓名：身份：联络方式：地址：鉴于甲乙双方就集资房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1乙方同意将其拥有的集资房（以下简称“该房屋”）出售给甲方，甲方同意购买该房屋。1.2该房屋位于市区路号栋单元层室，建筑面积为平方米，具体以不动产权证（或房屋所有权证）为准。1.3该房屋的权属情况如下：（1）该房屋为集资房，乙方已取得该房屋的不动产权证（或房屋所有权证），证号为：；（2）该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给甲方。1.4该房屋的其他情况：（如存在抵押、查封等情况需明确说明）。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥元）作为首期房款；（2）第二期付款：甲方应于年月日前支付人民币（大写）元整（￥元）；（3）尾款支付：甲方应于房屋交付并完成不动产权转移登记手续后日内支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。2.3甲方应按约定时间支付房款，逾期支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；应付违约金为每日万分之。2.4乙方收取房款后，应向甲方提供相应金额的收据或发票。第三条房屋交付3.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方使用。3.2房屋交付时，乙方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并向甲方移交所有与该房屋相关的文件资料，包括但不限于不动产权证、土地使用证、房屋所有权证、购房合同、维修基金收据等。3.3甲方在接收房屋时应进行检查，如发现房屋或附属设施有损坏或瑕疵，应立即通知乙方，双方协商解决。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按本合同约定支付房款；（2）按时接收房屋，并对房屋进行合理使用和维护；（3）协助乙方完成不动产权转移登记手续。4.2乙方权利义务：（1）保证对该房屋拥有合法所有权，无权利瑕玼；（2）按本合同约定时间交付房屋，并协助办理不动产权转移登记手续；（3）保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。第五条不动产权转移登记5.1乙方应于房屋交付后日内，协助甲方办理不动产权转移登记手续，将该房屋过户至甲方名下。5.2办理不动产权转移登记所需的税费由承担（可约定具体承担方）。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿守约方遭受的全部损失。6.2若甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应按未付金额的每日万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋成交价%的违约金。6.3若乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已付房款的每日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价%的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年