2025二手办公楼租赁合同

2025二手办公楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系人：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系人：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将其拥有的二手办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的办公楼位于（address），建筑面积为平方米（㎡）。以下简称为“该办公楼”。1.2该办公楼的权属证明文件如下：房地产权证：其他相关文件：第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期满后继续承租该办公楼，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请。双方在协商一致的基础上，可签订书面续租协议，续租的具体条件由双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，支付日期为每期开始后的个工作日内。3.2乙方应按以下方式支付租金：银行转账：收款人：开户银行：账号：现金支付：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按约定将该办公楼交还甲方，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条该办公楼的使用5.1乙方承诺仅将该办公楼用于（purposes），未经甲方书面同意，不得改变用途或转作他用。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及该办公楼所在区域的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动。5.3乙方在使用该办公楼期间，应合理使用并妥善保管该办公楼及内部设施设备，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换的费用。第六条维修与养护6.1在租赁期间，甲方负责该办公楼及其附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.2若该办公楼需要进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并协商确定具体的维修方案和时间安排。若维修影响乙方正常使用，甲方应提供相应的替代措施或减免相应租金。第七条装修与改建7.1乙方对该办公楼进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。装修或改建应符合相关法律法规及消防、安全等规定，费用由乙方自行承担。7.2所有装修或改建部分，乙方不得拆除或损坏，且在租赁期满后，乙方应将装修成果无偿交付甲方。第八条租赁期间的权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权监督乙方对该办公楼的使用情况，确保乙方按约定使用。负责该办公楼及其附属设施的维修和养护，确保其处于可使用的状态。保持该办公楼的不动产权属清晰，不得因甲方原因导致乙方的使用权受到侵害。8.2乙方的权利与义务：按约定时间支付租金及相关费用。合理使用该办公楼及内部设施，不得损坏或擅自改变其结构、用途。未经甲方书面同意，不得转租、分租或占用该办公楼之外的其他区域。第九条费用承担9.1租赁期间，该办公楼的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担。9.2该办公楼的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第十条合同的解除与终止10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2若发生以下情形，甲方有权解除本合同且不退还押金：乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；乙方擅自改变该办公楼用途或转租、分租的；乙方利用该办公楼进行违法活动的。10.3若发生以下情形，乙方有权解除本合同：甲方未按约定维修该办公楼，导致乙方无法正常使用的；甲方擅自调整租金且未与乙方协商一致的。10.4合同解除或终止后，乙方应于日内将该办公楼及相关钥匙等物品交还甲方，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的%作为违约金。11.2若任一方因自身原因导致合同解除，则违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向该办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款或部分若被认定为无效，不影响其余部分的效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：