专项突破2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷

专项突破2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（每题2分，共20分）1.房地产经纪人的职业道德规范中，要求经纪人应当遵循的是：A.客户至上B.诚实守信C.公平竞争D.团结互助2.房地产经纪机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的工商登记机关申请登记，并提交下列材料：A.房地产经纪机构营业执照副本B.房地产经纪机构章程C.房地产经纪机构法定代表人身份证明D.房地产经纪机构分支机构负责人任职文件3.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明：A.房地产经纪服务合同的主要内容B.房地产经纪服务费用的收取标准C.房地产经纪服务合同的权利义务D.房地产经纪服务合同的法律效力4.房地产经纪机构应当建立房地产经纪服务合同管理制度，对房地产经纪服务合同实行：A.签订B.保管C.复核D.登记5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当告知委托人：A.房地产经纪服务合同的主要内容B.房地产经纪服务费用的收取标准C.房地产经纪服务合同的权利义务D.房地产经纪服务合同的法律效力6.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，不得有以下行为：A.擅自变更房地产经纪服务合同内容B.擅自提高房地产经纪服务费用C.擅自降低房地产经纪服务费用D.擅自免除房地产经纪服务合同中的义务7.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人提供的房地产信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整，不得：A.故意隐瞒B.擅自修改C.擅自泄露D.故意提供虚假信息8.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的个人信息进行保密，不得：A.故意泄露B.擅自修改C.擅自删除D.故意毁损9.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当遵守以下规定：A.不得泄露委托人的商业秘密B.不得利用委托人的商业秘密进行不正当竞争C.不得损害委托人的合法权益D.以上都是10.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行合理引导，不得：A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易二、多项选择题（每题3分，共30分）1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知以下内容：A.房地产经纪服务合同的主要内容B.房地产经纪服务费用的收取标准C.房地产经纪服务合同的权利义务D.房地产经纪服务合同的法律效力2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，不得有以下行为：A.擅自变更房地产经纪服务合同内容B.擅自提高房地产经纪服务费用C.擅自降低房地产经纪服务费用D.擅自免除房地产经纪服务合同中的义务3.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人提供的房地产信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整，不得：A.故意隐瞒B.擅自修改C.擅自泄露D.故意提供虚假信息4.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的个人信息进行保密，不得：A.故意泄露B.擅自修改C.擅自删除D.故意毁损5.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当遵守以下规定：A.不得泄露委托人的商业秘密B.不得利用委托人的商业秘密进行不正当竞争C.不得损害委托人的合法权益D.以上都是6.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行合理引导，不得：A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易7.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当向委托人提供以下服务：A.房地产市场信息查询B.房地产交易咨询服务C.房地产交易代理服务D.房地产交易评估服务8.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行合理引导，不得：A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易9.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当向委托人提供以下服务：A.房地产市场信息查询B.房地产交易咨询服务C.房地产交易代理服务D.房地产交易评估服务10.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行合理引导，不得：A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易四、判断题（每题2分，共20分）1.房地产经纪人只需具备一定的房地产专业知识即可从事经纪活动。（）2.房地产经纪机构可以同时代理卖方和买方，但需征得双方同意。（）3.房地产经纪服务合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。（）4.房地产经纪机构应当对经纪活动中的违规行为承担相应的法律责任。（）5.房地产经纪人可以接受委托人的贿赂，以提高服务质量。（）6.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明经纪服务费用的计算方式。（）7.房地产经纪机构可以对房地产交易过程中的税费进行代缴。（）8.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，可以对委托人的个人信息进行公开。（）9.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，应当对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行合理引导。（）10.房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，可以对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行强制干预。（）五、简答题（每题5分，共25分）1.简述房地产经纪服务的概念和特点。2.简述房地产经纪机构的设立条件和程序。3.简述房地产经纪服务合同的签订流程。4.简述房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中的权利和义务。5.简述房地产经纪人员在房地产经纪服务过程中的职业道德规范。六、论述题（10分）论述房地产经纪机构在房地产经纪服务过程中，如何维护委托人的合法权益。本次试卷答案如下：一、单项选择题1.B.诚实守信解析：房地产经纪人的职业道德规范中，诚实守信是最基本的要求，要求经纪人在提供服务过程中保持诚信，不欺诈客户。2.D.房地产经纪机构分支机构负责人任职文件解析：设立分支机构时，需提交分支机构负责人任职文件，以证明负责人身份及资格。3.B.房地产经纪服务费用的收取标准解析：在签订合同前，向委托人说明费用的收取标准，有助于双方对费用有明确的了解。4.D.登记解析：房地产经纪机构应对服务合同进行登记，以备查证。5.B.房地产经纪服务费用的收取标准解析：在签订合同时，应告知委托人费用的收取标准，以便双方明确费用问题。6.D.擅自免除房地产经纪服务合同中的义务解析：在合同签订后，任何一方不得擅自免除合同中的义务，应按照合同约定执行。7.A.故意隐瞒解析：房地产经纪机构在服务过程中，应确保信息的真实性，不得故意隐瞒信息。8.A.故意泄露解析：房地产经纪机构应保密委托人个人信息，不得故意泄露。9.D.以上都是解析：房地产经纪机构在服务过程中，应遵守多项规定，保护委托人的合法权益。10.A.故意误导解析：房地产经纪机构在服务过程中，不得故意误导委托人，应提供真实、准确的信息。二、多项选择题1.A.房地产经纪服务合同的主要内容B.房地产经纪服务费用的收取标准C.房地产经纪服务合同的权利义务D.房地产经纪服务合同的法律效力解析：签订合同前，应告知委托人合同的主要内容、费用标准、权利义务及法律效力。2.A.擅自变更房地产经纪服务合同内容B.擅自提高房地产经纪服务费用C.擅自降低房地产经纪服务费用D.擅自免除房地产经纪服务合同中的义务解析：签订合同后，任何一方不得擅自变更合同内容、提高或降低费用、免除义务。3.A.故意隐瞒B.擅自修改C.擅自泄露D.故意提供虚假信息解析：房地产经纪机构在服务过程中，应确保信息的真实性，不得故意隐瞒、修改、泄露或提供虚假信息。4.A.故意泄露B.擅自修改C.擅自删除D.故意毁损解析：房地产经纪机构应保密委托人个人信息，不得故意泄露、修改、删除或毁损。5.A.不得泄露委托人的商业秘密B.不得利用委托人的商业秘密进行不正当竞争C.不得损害委托人的合法权益D.以上都是解析：房地产经纪机构在服务过程中，应遵守多项规定，保护委托人的合法权益。6.A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易解析：房地产经纪机构在服务过程中，不得故意误导委托人，不得擅自改变交易方式、价格，阻碍交易。7.A.房地产市场信息查询B.房地产交易咨询服务C.房地产交易代理服务D.房地产交易评估服务解析：房地产经纪机构在服务过程中，应向委托人提供多种服务，以满足其需求。8.A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易解析：房地产经纪机构在服务过程中，不得故意误导委托人，不得擅自改变交易方式、价格，阻碍交易。9.A.房地产市场信息查询B.房地产交易咨询服务C.房地产交易代理服务D.房地产交易评估服务解析：房地产经纪机构在服务过程中，应向委托人提供多种服务，以满足其需求。10.A.故意误导B.擅自改变交易方式C.擅自改变交易价格D.故意阻碍交易解析：房地产经纪机构在服务过程中，不得故意误导委托人，不得擅自改变交易方式、价格，阻碍交易。三、判断题1.×解析：房地产经纪人除了具备专业知识，还需具备一定的职业道德和服务意识。2.√解析：在征得双方同意的情况下，房地产经纪机构可以同时代理卖方和买方。3.√解析：房地产经纪服务合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，应遵守合同约定。4.√解析：房地产经纪机构在服务过程中，如有违规行为，需承担相应的法律责任。5.×解析：房地产经纪人不得接受委托人的贿赂，应保持诚信，公平交易。6.√解析：房地产经纪机构在签订合同前，应向委托人说明经纪服务费用的计算方式。7.×解析：房地产经纪机构不得代缴税费，应由委托人自行缴纳。8.×解析：房地产经纪机构应保密委托人个人信息，不得公开。9.√解析：房地产经纪机构在服务过程中，应当对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行合理引导。10.×解析：房地产经纪机构不得对委托人的房屋买卖、租赁等交易活动进行强制干预。四、简答题1.答案略。解析：房地产经纪服务是指房地产经纪机构及其经纪人，通过提供专业服务，帮助委托人实现房地产交易的行为。2.答案略。解析：房地产经纪机构设立条件包括：具备一定数量和质量的房地产经纪人员、合法注册的机构名称、固定的经营场所、符合规定的注册资金等。3.答案略。解析：签订房地产经纪服务合同的流程包括：了解委托人需求、提供经纪服务、签订合同、