学校施工组织设计

目录

第1章编制依据及工程概况...........................................3

第1节编制依据.................................................3

第2节工程概况.................................................3

第2章施工总承包管理机构设置及人员配备6

第1节施工宗旨及目标6

第2节施工总体设想8

第3节施工流程9

第4节工程重点、难点分析和解决措施16

第3章施工准备....................................................17

第1节技术准备................................................17

第2节施工现场准备.............................................17

第3节机械设备配备.............................................17

第4节水电准备17

第4章工期管理目标及措施..........................................20

第1节施工进度实施计划........................................20

第2节季节性施工组织措施......................................20

2.1夏季施工................................................20

2.2雨季施工.................................................21

第3节工期管理措施............................................21

第5章劳动力计划及劳务分包情况表..................................24

第1节劳动力投入选择及投入计划................................24

第2节劳动力投入保证措施.......................................26

第6章材料及主要设备计划28

第1节材料供应计划及保证措施..................................28

第2节主要施工机械的选择及保证措施............................31

第7章主要施工方法................................................35

第1节关键技术施工工艺及解决方案...............................35

第2节其它施工方案............................................50

第3节预应力管桩基础施工方案82

第4节钢结构施工方案85

第5节玻璃幕墙施工方案92

第8章质量管理目标及保证措施......................................99

第1节质量目标及保证体系......................................99

第2节质量管理措施............................................97

第3节技术组织措施及薄弱环境控制措施..........................99

第4节成品保护措施............................................109

第5节工程验收、交付及回访、保修措施..........................112

第6节工程质量创优措施........................................113

第7节激励机制...............................................115

第9章安全生产、文明施工管理目标及措施..............................117

第1节安全施工管理目标和体系..................................117

第2节安全措施...............................................119

第3节确保工人工资的措施......................................128

第4节应急预案................................................128

第5节创安全样板工地措施......................................130

第6节文明施工及环境保护措施..................................131

第10章施工总承包管理............................................139

第1节对施工总承包的认识......................................139

第2节施工总承包管理的原则...................................141

第3节施工总承包管理的方法....................................141

第4节施工总承包管理的模式....................................142

第5节对分包的管理与协调措施..................................143

第6节施工总承包与工程相关单位的配合与协调措施................143

第11章施工总平面布置和临时设施布置..............................147

第1节各施工阶段施工平面布置..................................147

第2节施工临时用水布置........................................148

第3节施工临时用电布置........................................149

第4节施工总平面布置附图......................................151

第1章编制依据及工程概况

第1节编制依据

1）《株洲市天元区学校工程承包文件》及承包图纸；

2）株洲建筑设计院有限公司提供的全套施工图。

3）湖南省株洲市的关于建设工程的相关规定；

4）湖南省勘察测绘院提供的《勘察报告》；

5）本企业标准和管理手册；

6）本公司类似工程施工和管理经验。

7）现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准

第2节工程概况

1.2.1工程概述

株洲市天元区天元学校中学部是一座综合性学校，内设教学楼、宿舍

、食堂、操场、体育馆、图书科技楼。工程建筑总面积44074.4m\

整个建筑外墙为面砖和部分玻璃幕墙，设计造型现代、典雅，为现代多层

智能建筑，由株洲市天元区教育局投资兴建，株洲建筑设计院有限公司设

计。株洲高科建设工程有限公司承建，由株洲建设监理咨询有限责任公司

监理。

天元区学校概况

序占地面积建筑平面尺寸

号单体名称建筑面积（nV）层数

（m2）高度（m）（长X宽）

1中学教学楼2995.512134.519.8580.6*65.1

2中学实验综合楼1574.886175.3718.3552.1*46.6

3中学宿舍楼1312.925565.4318557*40.55

4中学食堂1983.33047.79.6256.95*34

5中学体育馆3189.15342.713.43357*55

6中学图书科技楼3557.411808.723.9682.8*67.8

7中学门卫

1.2.2工程位置及承包范围

1）工程位置

工程位于天元区黑龙江路与西环西辅道交汇处。

2）工程承包范围

（1）土建工程（含防火卷帘及人防门等）：

A桩基工程；

B主体建筑结构工程：室内外钢筋混凝土结构、砌体、防水、保温隔热、

普通装修饰面、门窗、预留预埋等工程；

（3）水电工安装程：

A电气系统：包括发电机控制柜出线后至低压受电柜的线路；低压配电柜

出线后的配电及照明；所有的防雷、接地。

B给排水系统：包括室内外给排水；

C虹吸雨水系统：包括所有的设备及管道。

（4）总承包服务责任：总体协调、统筹及配合天元区学校项目所有工程

,包括由专项工程承包方负责施工的工程。

1.2.3建筑设计概况

1）本工程为一类多层建筑，耐火等级为二级。地震设防烈度小于6度。地

下工程防水为二级防水等级（图书科技楼为一级）。

屋面防水等级为n级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层

采用卷材和防水涂膜。

2）建筑做法（具体见表1.2.3T）

表1.2.3-1建筑做法

一

部

序

位

号概况

基

MU10烧结页岩砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑

础

墙

1

体采用MU10烧结页岩多孔砖，采用M5.0混合砂浆砌

主

筑。

体

楼教室：陶瓷地砖（规格800*800）。楼梯间：成品防滑地砖。卫生间：200*300

地成品防地砖。走道：成品防滑地砖，找平层用20厚1：2.5水泥砂浆外加3%

2面

防水剂。计算机室：防静电木地板。体育馆：比赛场地为高级实木地板。

3内混合砂浆顶棚白色仿瓷涂料两遍面白色内墙漆。墙裙：面砖墙裙浅

墙

墙色高1500.

面

面

5顶卫生间:龙骨吊顶.其它部位混合砂浆顶棚白色仿瓷涂料两遍面白色内墙漆。

棚

外

61复合幕墙。

墙

干挂石材面层。

面2

3、面砖

7屋屋面分为上人、不上人屋面（中学体育馆为钢结构屋面）

面

8门外窗采用80深灰色铝合金框架，无色中空玻璃。

窗

地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙

、底板和室外部分的顶板外侧做柔性卷材防水层。

屋面防水：防水等级为n级，防水耐用年限为15年，二道

防

9防水设防。柔性防水层采用卷材和防水涂膜，四周卷至泛

水

水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层。穿板

面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土

封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。

1.2.4结构设计概况

本工程为框架结构，建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期50年，

结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为乙类。

本工程地基基础设计等级为丙级，柱基设计等级为丙级。根据地质情况，本工程

基础采用0400高强预应力管桩基础。

预应力混凝土管桩选用国标10G409“PHC-AB400—95”桩，配十字型桩尖，以强

风化岩为持力层，端承摩擦型，桩长约15m,单桩竖向承载力特征值暂按700KN考虑。

桩端入持力层深度不少于1m.。

2)现浇钢筋混凝土结构部分

(1)现浇结构混凝土强度等级(表1.2.4-1)

表1.2.4-1现浇结构混凝土强度等级

元区学校混凝土详表

序

单体名称垫层基础梁板

号

C30（3.9m以C30（3.9m以

1中学教学楼C15C35

下为C35）下为C35）

2中学实验综合楼C15C3OC3OC3O

3中学宿舍楼C15C30C3OC30

4中学食堂C15C3OC30C3O

5中学体育馆C15C30C3OC3O

6中学图书科技楼C15C3OC3OC3O

C15C30C30C3O

7中学门卫

(2)混凝土构件抗渗等级：卫生间楼面板及屋面板部分抗渗等级均为S6.

(3)钢筋工程：主要采用HPB300、HRB335、HRB400强度等级的钢筋。

焊接连接：

HRB400采用双面焊接长度不小于6d,可采用接触对焊，单面焊接不小于12d

,柱筋可采用压力电渣焊。

4)砌体部分

(1)砌体结构施工质量控制等级为B级。

±0.00以下采用MU10烧结页岩砖，±0.00以上外墙采用MU10烧结

页岩多孔砖，砌体容重《16.4KN/m一孔洞率28-30%。

内墙采用MU5.0烧结页岩空心砖，砌体容重《llKN/n?。±0.00以

下采用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用M5.0混合砂浆砌筑。

1.2.5机电工程概况

1.2.5.1电气工程概况

1)设计范围

10/0.4KV变配电系统、电力系统、照明系统、防雷保护、安全措施及接地

系统、火灾自动报警系统、人防工程。

2)工程特点

(1)变配电设备的安全倒运

选择合适的运输通道，起吊钢丝绳的拴系，起吊速度严格按规范执行。

(2)高压电缆头的制作与安装

严格按电缆头的制作工艺施工，对高压电缆头做好后须试验合格后才能安

装。

(3)配电系统的调试与安全试运行

严格遵循调试程序，先单体，后整体，最后联校。送电前必须编制送电试

运行专题方案。

1.2.5.2给排水、消防、概况

1)给排水系统：包括室内外给排水。

2)虹吸雨水系统：包括所有的设备及管道。

3)通风空调系统

(1)通风系统(含送风、排风)；

1.2.5.3消防自动报警系统概况

工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统保护等级按一级设置。系统组成

：火灾自动报警系统、消防专用电话系统、消防联动控制系统、电梯运行

监视控制系统、火灾应急广播系统、应急照明控制及消防系统接地。

第2章施工总承包管理机构设置与人员配备

第1节施工宗旨及目标

本着“质量第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的宗旨和“开拓、

争先、奉献、求实”的企业精神，将本工程创建成时代精品，达到业主满

意，社会放心的施工总目标。

在本工程施工中，我们制定如下目标：

1工程质量：按国家标准一次交验达到合格，并创“株洲神龙杯”工程。

2工程进度：在360个日历天内完成本工程本次承包范围内全部施工任务

O

3工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月轻伤事故发生频率

控制在1.2%。以内。

4文明施工：创建一流的施工现场，确保达到株洲市文明施工样板工地，

创“株洲市文明施工样板工程”。

5社会效益目标：杜绝质量投诉，承诺质量终生制，按中华人民共和国国

务院令［2000］第279号《建设工程质量管理条例》的规定。

2.1.2总包项目管理组织机构

本工程的总承包项目组织机构按三个层次设置，即总承包层、专业施工层

、作业班组层，详见下图示：

图

项目经理总

包

项

生产副经理商务副经理总工程师安全总监目

理

组

深化设计

总调度室物资设备部合同预算部工程技术部质安监督部

管理部

机

构

▼图

其他专业

土建施匚队幕墙施匚队安装施工队

施工队施」:队

2.1.3总包项目组织机构的人员配备

总承包管理层包括总承包决策层和总承包实施层。总承包决策层包括项目

经理一名，总工程师一名，商务、生产副经理各一名。总承包实施层包括

总调度室、工程技术部、深化设计管理部、质量安全监督部等六个部门。

项目主要管理层人员配备一览表

配备人说

部门名称分类管理人员

数明

项目经理室项目经理1

生产副经理1

项目副经理室

商务副经理1

项目总工室项目总工1

安全总监1

生产调度主管1

总调度室内外协调、计划统计、施工

1

平面管理

机械设备调配、机械设备维机械工程师

2

修一名

物资设备部

物资管理1

材料采购2

合同管理1

土建、安装各

合同预算部预算报价1

一名

成本控制、财务管理1

工程技术部技术部经理

技术管理1

一名

施工测量1测量工程师

土建、水电及

专业工程师2其他专业工

程师各1人

工程试验资料1

科技管理1

质安部经理

质安管理1

一名

质安监督部

专职质量员1

专职安全员1

第2节施工总体设想

2.2.1土建施工总体设想

2.2.1.1嵬基与基础施工

本工程从桩基开始，本工程地基基础设计等级为丙级，柱基设计等级为丙级。根

据地质情况，本工程基础采用。400高强预应力管桩基础。

预应力混凝土管桩选用国标10G409“PHC-AB400—95”桩，配十字型桩尖，以强

风化岩为持力层，端承摩擦型，桩长约15m,单桩竖向承载力特征值暂按700KN考虑。

桩端入持力层深度不少于1m.

承台采用C30混凝土，地面垫层采用C15混凝土，桩填芯混凝土强度等级C30。

2.2.1.2主体施工

1）选择5台塔吊和物料提升机分别负责垂直运输，各施工区域同时按平面

施工段，竖向按照施工层组织进行流水施工。

2）混凝土采用商品混凝土，现场设置混凝土输送泵进行泵送。

3）外脚手架：采用双排落地钢管脚手架。

4）在土建专业施工的同时，各专业需根据结构工程进度相继插入施工。

钢结构、机电安装在土建作业一开始便插入施工。

5）为加快施工进度，主体施工到二层开始插入砌体施工，主体完成到时

可分次进行主体结构中间验收，机电安装工程与钢结构施工及土建同步进

行。

2.2.1.3装饰装修工程的施工

本次承包范围工程装饰主要粗装修和涂料等，装饰工程的施工顺序遵循的

原则是先粗后精、先高后低、先上后下、先室内后室外。

2.2.2机电安装工程施工总体设想

我们不仅要策划好机电安装工程的总体布置、组织、施工，还要配合好其

它专业分包工程的组织和施工。我们将根据建筑工程的施工工序、流水分

段、工期等安排，切实排好机电安装的总体计划。

本工程机电工程划分三个阶段来实施。分别为施工准备阶段一施工生产阶

段（包括配合土建预留预埋阶段和安装施工阶段）一调试试车、交工验收

阶段（包括各专业系统调试试运行阶段及交工资料、审核、汇总阶段）。

根据不同阶段的特点，及时准确地配置各要素，并采用科学合理的施工方

法，保证阶段目标如期实现。

2.3.4室外工程施工总体设想

在外墙幕墙及室内装修工程基本完成后，即可进行室外工程的施工。遵循

先地下后地上的程序。

第3节施工流程

2.3.1总体施工程序

本着“先地下后地上、先深后浅、先主体结构后围护、先室内后室外”的

总体施工程序组织施工。

总体流程图如图2.4.1-1

幕墙加工制作

主

水

脚

体

电

手

结

安

架

构

装

搭

施

拆

预

工

埋

幕墙加工制作

主

水

脚

体

电

手

结

安

架

构

装

搭

施

拆

预

工

埋

图2.3.IT总体流程图

2.4.2土建施工程序

1）地下室工程施工流程

图2.4.2-1地下室工程施工流程图

3）屋面防水工程工艺流程

图2.3.2-3屋面工程施工流程图

2.3.3机电安装施工程序

1)给排水工程施工程序

3.3-1给排水施图2

2）消防系统施工流程

图2.4.3-2消防系统施工工艺流程图

3）电气工程施工程序

第4节工程的重点、难点分析和解决措施

2.4.1施工管理重点、难点分析及措施

2.4.1.1专业分包多，总承包管理、协调服务工作量大

本工程专业齐全，含幕墙工程、电梯工程、智能化工程、景观照明工程、

装修、钢结构工程等，各单位交叉施工多，做好总包管理是本工程的重点

和难点之一。

我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承包管理原

则，编制完善的项目总承包管理手册，通过“四控制、一协调”，保证各

项管理目标的实现。具体措施见第五章“施工总承包管理”。

2.4.1.2深化设计工作量大

本工程涉及的专业多，幕墙、装修以及机电安装工程的综合布线等都需要

进行二次设计，其深化、优化设计工作量较大…

我们在项目管理机构中设置了深化设计部，配备了专业工程师，对各专业

工程进行深化、优化设计，或对二次设计的深化、优化进行全面的协调，

并按经汇审确认后的二次设计图进行各专业施工。

2.4.1.3现场平面管理难度大

现场施工场地狭小，特别是地下室结构施工阶段，大量施工材料和设备、

机具进场后无充足的堆放场地，所以加大了平面管理的难度。

根据工程进度，地下室阶段利用地下室底板，地上施工阶段利用纯地下室

顶板，同时抓紧基坑回填，在场外另租工人生活场地，安排专职人员负责

现场平面管理工作。具体措施详见“第十章施工总平面布置和临时设施布

置”。

2.4.1.4安全文明施工和环保要求高

本工程是一所综合性的学校，易受社会各界关注。44074.4Ilf对现场安全

文明施工、场容管理提出了更高的要求。

2.4.1.5质量创优目标要求高

我们将本工程创优目标定为“株洲市神龙”，在分包工程众多的情况下建

造精品工程，加强质量管理尤为重要。

我们将建立完善的质量保证体系，制定详细的创优计划，坚持过程精品，

具体详见“第七章质量管理目标及保证措施”。

2.4.1.6资源投入量大

本工程建筑面积44074.4m2,体量大，分两块，安排五个队伍同时施工，

需要投入的机械设备、周转材料和劳动力较多。

为了保证材料、工具、设备、劳动力顺利进场，我们制定了详细的供应计

划和保障措施。具体详见本章“第四、五章”。

2.4.2施工技术重点、难点分析及措施

本工程规模较大，采用了多种新工艺、新技术，工程设计包括土建结构、

机电安装、室内外装饰装修等专业，分部分项工程的施工重点难点多，经

过充分的分析和研究，我们认为本工程施工技术管理重点难点有以下几方

面，具体解决措施详见“第六章主要施工方法”.

第3章施工准备

第1节技术准备

1.认真收集、查阅基础工程的技术档案资料。测量放线，建立坐标控制点

和水准控制点。对桩基的轴线位置、标高进行复测、复核。

2.组织现场施工人员熟悉理解施工图纸和有关技术资料。认真做好图纸会

审和技术交底工作，编制施工预算，制定具体的施工方案。

3.按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验

,按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。

第2节施工现场准备

1.检查、观察基坑边坡的稳定情况，加固水泥砂浆护坡结构，完善坑底和

坑顶周边的排水系统。

2.平整场地、铺设场内临时道路，开挖雨水排水沟，砌筑污水沉淀池，接

通排水管道。

3.搭设生活、办公、生产、仓储、配电等临时设施，设置浇筑混凝土的砂

、石堆放场地，安装电话、高音喇叭等通讯指挥设施。

第3节机械设备配备

该工程每个施工区段的平面布置形式：

1）中学食堂和中学科技图书馆为一个组合体，垂直运输机械按1:1:2的施

工方法配备，即安装一台F023B型附着式塔吊，并配备相应数量的物料提

升机。

2）中学综合楼和宿舍为一个组合体，垂直运输机械按1：1:2的施工方法配备，即安装

一台F023B型附着式塔吊，并配备相应数量的物料提升机。

3）中学教学楼为一个组合体，垂直运输机械按1:1:2的施工方法配备，即安装一台

F023B型附着式塔吊，并配备相应数量的物料提升机

其具体机械装备情况见表2-8

施工机具计划表表2-8

额定功率

序号机具名称型号单位数量

KW

1塔吊PT40(TQ2-6)台348

2物料提升机JM-1台125.5

3伦搅拌机JG-500台32.2

4钢筋切割机GQL32台35.5

插入式碎振

5HZ-50台82.2

动器

平板式振动

6PZ-50台42.2

器

7人力斗车自制台15

手持电动工

8台10

具

9经纬仪JDJ2台1

10水准仪DS3台2

11空调机冷暖2匹台12

12电子计量套1

13排水泵100WG台42.2

14套丝机TQ-3台22.2

15弯管机台22.2

16电焊机套17.5

注：以上机具计划仅是指整个施工段的装备，功率是指单位设备的最大功

率。

第四节水电准备

1.敷设给水管道，根据施工需要设置给水点，建造蓄水池，安装高压水泵

,并选1-2个降水井，布置潜水泵.停水时，可利用贮存水或地下水