家庭财产抵押合同示例

家庭财产抵押合同示例编号：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押权人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“抵押物”），为筹集资金，甲方同意以其拥有的抵押物为抵押，向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对抵押物的抵押权以及乙方对抵押物的抵押权，以确保乙方债权的实现。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款__________元，借款期限为__________年。为确保乙方债权的实现，甲方同意以其拥有的抵押物为抵押，双方签订本合同。

三、抵押物：甲方同意以其拥有的位于__________的房屋作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

四、抵押权：乙方取得抵押物抵押权，抵押物抵押权自本合同签订之日起生效。

五、抵押物价值：抵押物价值为__________元，双方确认无误。

六、抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。如抵押物因甲方原因受损，甲方应承担赔偿责任。

七、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权真实、合法、有效，并有权将其设定抵押。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因甲方原因受损。

3.甲方应按照合同约定，在借款期限内按时足额偿还借款本金及利息。

4.甲方应按照合同约定，在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.甲方应积极配合乙方对抵押物的调查、评估和监督，确保乙方对抵押物的抵押权不受侵害。

6.甲方应在合同约定的抵押物价值变动时，及时通知乙方，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

7.甲方应在合同约定的抵押物处置时，按照乙方的要求参与抵押物的处置过程。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在借款期限内向甲方提供借款，并按照约定的利率计算利息。

2.乙方应尊重甲方的抵押物所有权，不得擅自占有、使用或处分抵押物。

3.乙方应按照合同约定，对抵押物进行合理评估，确保抵押物的价值与合同约定的价值相符。

4.乙方应妥善保管抵押物的相关资料，包括抵押合同、抵押物评估报告等。

5.乙方应在抵押期间对抵押物进行必要的检查和监督，确保抵押物的安全。

6.乙方应在甲方违约时，按照合同约定采取必要的措施，包括但不限于催告、诉讼等，以实现其债权。

7.乙方应在抵押物处置过程中，确保甲方的合法权益不受侵害，并按照合同约定支付甲方相应的补偿。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并按照约定的利率计算利息。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行必要的检查和监督。

3.甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方提前解除抵押合同。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物。

3.乙方有权在甲方违约时，采取必要的措施以实现其债权。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本合同的总借款金额。

二、借款支付

1.借款支付方式：借款采取分期支付的方式，具体支付计划如下：

-第一次支付：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元；

-第二次支付：甲方应在第一次支付后的__________日内，向乙方支付人民币__________元；

-以此类推，直至借款本金全部支付完毕。

2.支付时间：甲方应在上述每个支付日之前，将相应款项汇入乙方指定的账户。

3.支付条件：甲方支付借款时，应确保款项已足额到账，并附带支付凭证。乙方收到款项后，应及时确认并出具收据。

三、利息支付

1.利息计算：借款利息按照年利率__________%计算，按月计息，每月利息于支付借款本金时一并支付。

2.利息支付：甲方应在每个支付借款本金的同时，支付当月应计利息。

四、额外费用

1.甲方在履行本合同过程中产生的任何额外费用，如但不限于手续费、评估费、保险费等，均由甲方承担。

2.乙方在实现其抵押权过程中产生的任何费用，包括但不限于诉讼费、执行费等，均由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定的时间支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

2.如甲方未按合同约定支付任何额外费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。

六、资金流转

为确保资金流转的顺畅，双方应按照本合同约定的支付方式和时间进行资金往来，任何一方不得无故拖延或拒绝支付。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为：

a)未按合同约定的时间支付借款本金或利息；

b)擅自处分抵押物，未经乙方书面同意；

c)拖延或拒绝支付合同约定的额外费用；

d)其他违反合同约定的行为。

2.乙方违约行为：

a)未按合同约定的时间提供借款；

b)未妥善保管抵押物，导致抵押物受损；

c)未按照合同约定参与抵押物的处置过程；

d)其他违反合同约定的行为。

3.违约责任及赔偿：

a)甲方违约，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。

b)乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下争议解决方式之一：

a)诉讼：双方可以选择向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼。

b)仲裁：双方可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁。

2.争议解决程序：

a)协商解决：双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商，协商不成则进入下一解决程序。

b)诉讼解决：双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，提交诉讼材料，启动诉讼程序。

c)仲裁解决：双方应按照《仲裁法》及相关法律法规的规定，提交仲裁申请，启动仲裁程序。

3.适用法律和管辖法院：

a)适用法律：本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

b)管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，约定管辖法院为合同签订地或甲方住所地人民法院。

三、其他

1.本合同中的违约与争议解决机制为双方自愿约定，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如本合同中的违约与争议解决条款与我国法律法规相冲突，以我国法律法规为准。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得以任何理由拒绝签署或盖章，否则应承担相应的法律责任。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a)借款本金及利息全部清偿完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未采取补救措施或无法补救；

e)法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续，结清债权债务。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a)书面通知：以挂号信、特快专递等方式寄送至对方约定的地址。

b)电子邮件通知：以电子邮件形式发送至对方约定的电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。

七、争议解决

本合同的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”条款执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清单

1.抵押物名称：位于__________的房屋

2.抵押物地址：__________

3.抵押物产权证复印件

4.抵押物评估报告

5.抵押物现状照片

二、借款合同

1.借款合同文本

2.借款合同双方签字（或盖章）页

三、抵押合同

1.抵押合同文本

2.抵押合同双方签字（或盖章）页

四、相关证件复印件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方营业执照复印件（如有）

4.乙方营业执照复印件（如有）

五、其他

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.附件中的所有文件均应为原件或经双方确认的复印件，并附有双方签字（或盖章）确认。

附件中的文件应与本合同正文具有同等法律效力，如有冲突，以本合同正文为准。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程