购房贷款受理通知书

购房贷款受理通知书编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要资金支持，特向乙方申请购房贷款，乙方经审查同意受理甲方的贷款申请。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间购房贷款的申请、审批、发放、偿还等事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买位于__________的房屋，需要向乙方申请贷款__________元，期限为__________年。乙方经审查，认为甲方的贷款申请符合相关规定，同意受理。

三、合同内容：具体贷款金额、利率、还款方式、还款期限等事宜，将在后续贷款合同中详细约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方的要求提供真实、完整、有效的个人和财产信息，确保贷款申请的合法性。

2.甲方应在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。

3.甲方不得将贷款资金用于非约定的用途，包括但不限于投资、赌博等违法活动。

4.甲方应在贷款合同约定的期限内，按时向乙方支付利息和本金，如有逾期，甲方应按照合同约定支付逾期利息和违约金。

5.甲方应遵守国家有关房地产交易的规定，确保房屋买卖合同的合法有效性。

6.甲方应在贷款发放后，按照合同约定使用贷款资金购买房屋，不得挪用贷款。

7.甲方应配合乙方对贷款资金使用情况的监督检查，如实提供相关资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请，在规定时间内完成审批，并及时通知甲方审批结果。

2.乙方应按照贷款合同约定的利率、期限和还款方式向甲方发放贷款。

3.乙方应保障贷款资金的安全，不得擅自挪用或占用贷款资金。

4.乙方应在贷款合同约定的期限内，向甲方收取利息和本金。

5.乙方应按照国家相关法律法规，对甲方的贷款申请进行保密处理。

6.乙方应定期对甲方还款情况进行跟踪管理，及时发现并处理逾期贷款。

7.乙方应按照国家规定，对逾期贷款采取必要的催收措施，确保贷款的安全回收。

8.乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的咨询服务，包括贷款政策、利率变动等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权了解贷款资金的使用情况，并提出合理的要求。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料。

4.乙方有权对甲方贷款资金的使用情况进行监督检查。

5.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。

6.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率和期限收取利息和本金。

7.双方均有权在合同履行过程中，协商解决合同争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本购房贷款合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包括本金和利息。

二、贷款发放

1.乙方将在甲方的贷款申请被批准后，按照以下分期发放贷款：

-首次发放：人民币__________元，在贷款合同签订后__________个工作日内发放；

-第二次发放：人民币__________元，在房屋买卖合同签订并支付首付款后__________个工作日内发放；

-第三次发放：人民币__________元，在房屋所有权证办理完毕并支付尾款后__________个工作日内发放。

2.乙方在发放贷款前，将要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于房屋买卖合同、首付款支付凭证、房屋所有权证等。

三、还款计划

1.甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括每月偿还的贷款本金和利息。

2.还款计划将根据贷款金额、利率、还款期限等因素确定，具体还款金额将在贷款合同中详细列明。

四、支付方式

1.甲方应通过以下方式向乙方支付贷款本息：

-通过银行转账方式，将每月应还款项在还款日前__________个工作日内汇入乙方指定的账户；

-如甲方选择分期还款，每期还款的具体金额和支付时间将在贷款合同中明确。

2.甲方应在每期还款日前，确保账户内有足够的资金用于偿还贷款本息，以免产生逾期。

五、额外费用

1.除贷款本金和利息外，甲方可能需要承担以下额外费用：

-贷款保险费用；

-评估费用；

-房屋交易税费；

-乙方可能根据贷款政策收取的其他费用。

2.以上额外费用将在贷款合同中详细列明，甲方应在签订合同前充分了解并同意支付。

六、变更与通知

1.合同金额的变更需双方书面同意，并以书面形式通知对方。

2.任何关于还款计划或支付方式的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按合同约定时间偿还贷款本息；

b)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c)甲方未按合同约定用途使用贷款资金；

d)甲方未按时支付约定的额外费用。

甲方发生上述违约情形时，应承担以下违约责任：

a)支付逾期利息，逾期利息按合同约定利率计算；

b)支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算；

c)按合同约定，承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按合同约定发放贷款；

b)乙方未按合同约定提供必要的服务；

c)乙方泄露甲方贷款信息。

乙方发生上述违约情形时，应承担以下违约责任：

a)退还已收取的贷款费用；

b)按合同约定支付违约金；

c)按合同约定，承担甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a)争议发生后，双方应在接到争议通知之日起__________日内进行协商；

b)协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁；

c)争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得单方面停止履行。

三、适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议解决地为本合同签订地，双方同意将本合同项下任何争议提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本购房贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期__________年。

三、变更与补充

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

四、终止条款

1.合同提前终止的情形：

a)甲方提前偿还全部贷款本息；

b)双方协商一致解除合同；

c)出现合同约定的提前终止条件。

2.合同终止后的处理：

a)甲方应将房屋过户至乙方指定的受让人名下；

b)乙方应在合同终止后__________个工作日内，将剩余贷款余额退还甲方；

c)双方应互相退还因合同履行而产生的其他费用。

五、通知

1.本合同中提到的通知，均应以书面形式发出，并按照双方在合同中约定的地址进行送达。

2.任何一方变更地址时，应在变更后__________个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，但应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

八、其他

本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

2.贷款申请表，详细记录甲方的个人信息、贷款需求、还款计划等。

3.甲方身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等个人身份证明文件。

4.甲方收入证明复印件，包括工资单、税单、银行流水等，以证明甲方具备偿还贷款的能力。

5.房屋估价报告复印件，由有资质的估价机构出具，用于确定房屋的估值。

6.房屋买卖合同相关税费支付凭证复印件，包括契税、印花税等。

7.甲方银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，用于贷款发放和还款。

8.贷款合同，详细规定贷款金额、利率、还款方式、还