单位物业委托合同样本

单位物业委托合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方因工作需要，现委托乙方对甲方单位物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，对甲方单位物业进行日常管理，包括但不限于物业管理、房屋修缮、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。

2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，维护甲方单位物业的合法权益，确保物业设施的安全、完好和正常运行。

二、委托期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方是否续签合同。如甲方未在规定时间内通知乙方，视为甲方同意续签合同，续签期限为原合同期限。

三、委托费用及支付方式

1.乙方按照甲方单位物业的实际情况，合理制定物业管理费用标准，并向甲方提交费用预算。

2.甲方应在每月______日前，按照乙方提供的费用预算，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正；

（3）有权要求乙方提供物业管理相关资料。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方提出的合理要求予以支持。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方单位物业进行日常管理；

（3）在必要时，对甲方单位物业进行修缮和维护。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）对甲方单位物业进行合理、合法的修缮和维护。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的_____%。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方单位物业基本情况介绍；

（2）物业管理费用预算；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方因工作需要，特委托乙方对甲方单位物业进行管理，为确保物业管理的专业性和效率，引入丙方作为第三方专业机构提供技术支持和咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，对甲方单位物业进行日常管理，包括但不限于物业管理、房屋修缮、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。

2.丙方作为第三方专业机构，为乙方提供技术支持和咨询服务，包括但不限于物业管理方案设计、风险评估、专项审计等。

二、委托期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方及丙方是否续签合同。如甲方未在规定时间内通知，视为甲方同意续签合同，续签期限为原合同期限。

三、甲方权益及义务

1.权益：

（1）甲方享有对乙方及丙方工作的监督权，包括但不限于定期检查、评估等；

（2）甲方有权要求乙方及丙方就物业管理情况进行汇报；

（3）甲方享有对物业管理成果的最终决定权；

（4）甲方享有在合同期间终止合同的权力，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方按照合同约定支付物业管理费用及第三方咨询服务费用；

（2）甲方应提供必要的物业管理资料及信息，以便乙方及丙方开展工作；

（3）甲方应配合乙方及丙方进行必要的现场勘查和沟通。

四、乙方及丙方责权利

1.乙方：

（1）负责甲方单位物业的日常管理工作，确保物业设施的安全、完好和正常运行；

（2）根据丙方的技术支持和咨询服务，制定合理的物业管理方案；

（3）接受甲方的监督和检查，及时纠正违规行为；

（4）在合同期内，未经甲方同意，不得将甲方单位物业的物业管理权转让给他人。

2.丙方：

（1）为乙方提供技术支持和咨询服务，确保乙方制定的物业管理方案的科学性和可行性；

（2）对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责；

（3）在必要时，丙方有权向甲方提供专项审计报告，以保障甲方的权益。

五、违约责任及限制条款

1.乙方及丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未经甲方同意，擅自转让物业管理权的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的_____%。

3.丙方未履行技术支持和咨询服务义务，导致乙方工作无法正常进行的，丙方应承担相应的违约责任。

4.乙方及丙方在合同期内，不得利用甲方的物业信息从事任何违法活动，否则承担法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲方权益应得到优先保护。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同附件

1.甲方单位物业基本情况介绍；

2.物业管理费用预算；

3.第三方咨询服务费用预算；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构，为物业管理提供技术支持和咨询服务，提高管理效率，降低管理风险。甲方作为主导方，通过本合同确保其权益得到充分保障，同时，通过明确的责权利条款，确保乙方和丙方在合同期间按照约定履行职责，共同维护甲方单位物业的正常运行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有者，对物业的管理和使用具有最终决策权，通过本合同，甲方可以确保物业管理的专业化、规范化和高效化，同时，通过引入第三方专业机构，甲方可以进一步降低管理成本，提高物业的使用价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方需要专业化的物业管理服务，特委托乙方对甲方所拥有的商业综合体进行运营管理，为提高管理效率和保障乙方权益，引入丙方作为第三方顾问提供专业咨询和监督服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，对甲方商业综合体进行运营管理，包括但不限于日常维护、设施设备管理、安全管理、环境卫生、客户服务等。

2.丙方作为第三方顾问，为乙方提供专业咨询和监督服务，包括但不限于运营策略制定、风险评估、财务审计等。

二、委托期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方及丙方是否续签合同。如甲方未在规定时间内通知，视为甲方同意续签合同，续签期限为原合同期限。

三、乙方权益及义务

1.权益：

（1）乙方享有对商业综合体的运营管理权，包括制定运营策略和执行决策；

（2）乙方有权根据丙方的咨询意见调整运营方案，以优化运营效果；

（3）乙方享有在合同期间获得丙方提供的专业咨询和监督服务的权利；

（4）乙方享有在合同期满或提前终止合同时，根据合同约定获得相应补偿的权利。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付丙方的咨询和监督服务费用；

（2）乙方应确保商业综合体的运营符合相关法律法规和行业标准；

（3）乙方应定期向甲方报告商业综合体的运营状况和财务状况。

四、丙方责权利

1.责任：

（1）丙方应提供专业的咨询意见，确保乙方运营策略的科学性和可行性；

（2）丙方应对乙方的运营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定和行业标准。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方提供必要的运营数据和信息，以便进行咨询和监督；

（2）丙方有权在必要时对乙方的运营管理进行现场检查和评估；

（3）丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方采取措施予以纠正。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违反合同约定，未能按时支付乙方管理费用或丙方咨询费用，应向乙方及丙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

2.乙方违反合同约定，未能履行运营管理职责，导致商业综合体出现重大安全隐患或运营损失，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违反合同约定，未能提供专业咨询和监督服务，导致乙方运营决策失误，应承担相应的违约责任。

4.乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将商业综合体的运营管理权转让给他人。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，乙方权益应得到优先保护。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同附件

1.商业综合体运营管理方案；

2.第三方咨询服务费用预算；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业运