北京 门市 出租合同样本

北京门市出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市____区____路的门市，愿意将其出租给乙方；

2.乙方愿意租赁甲方上述门市，用于____用途。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：门市

2.租赁物地址：北京市____区____路____号

3.租赁物面积：____平方米

4.租赁物装修情况：____（简述装修状况）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：____元/月（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、租赁物使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度，不得从事违法活动。

2.乙方在使用租赁物期间，应对租赁物进行合理使用、妥善保管，并保持其原状。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

五、维修责任

1.租赁物在租赁期间内的维修责任，按以下约定执行：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然灾害或其他不可抗力造成的损失，甲乙双方根据实际情况协商解决。

六、合同解除及违约责任

1.甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建；

（3）乙方违反法律法规、甲方规章制度，造成不良影响。

2.乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反法律法规、甲方规章制度，造成乙方合法权益受损。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.甲方房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.租赁物照片；

5.本合同补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市____区____路的门市，愿意将其出租给乙方；

2.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，并承担相应的责任；

3.乙方愿意租赁甲方上述门市，用于____用途。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：门市

2.租赁物地址：北京市____区____路____号

3.租赁物面积：____平方米

4.租赁物装修情况：____（简述装修状况）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，甲乙丙三方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：____元/月（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修责任等。

2.丙方保证在乙方未履行本合同约定的义务时，有权直接向甲方支付相应款项。

五、租赁物使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

3.乙方应保持租赁物的原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1.租赁物在租赁期间内的维修责任，按以下约定执行：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然灾害或其他不可抗力造成的损失，甲乙丙三方根据实际情况协商解决。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行改建、扩建的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反法律法规、甲方规章制度，造成不良影响或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同解除

1.甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过____个月；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行改建、扩建；

（3）乙方违反法律法规、甲方规章制度，造成不良影响或损失；

（4）丙方未能履行担保责任。

2.乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反法律法规、甲方规章制度，造成乙方合法权益受损。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.甲方房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证明；

6.本合同补充协议。

甲方权益主导目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过本合同明确租赁物的使用范围、租金支付、维修责任等，保障自身权益。

2.甲方通过引入第三方担保，降低租赁风险，确保租金按时支付，保障自身利益。

3.甲方在合同中设定违约责任和合同解除条款，增强对乙方违约行为的约束力，维护自身合法权益。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方的租赁风险。

2.第三方介入有助于提高合同的信用度，增强合同的法律效力。

3.第三方担保有助于平衡甲乙双方的利益，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市____区____路的商业空间，愿意将其出租给乙方；

2.丙方愿意担任该商业空间的管理方，负责日常运营和维护；

3.乙方愿意租赁甲方上述商业空间，用于开设____店。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：商业空间

2.租赁物地址：北京市____区____路____号

3.租赁物面积：____平方米

4.租赁物装修情况：____（简述装修状况）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，甲乙丙三方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：____元/月（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方管理责任

1.丙方作为第三方管理方，负责租赁物的日常运营、维护和管理，确保乙方正常经营。

2.丙方应确保租赁物的公共区域清洁、安全，并提供必要的服务设施。

五、乙方权利与义务

1.乙方享有租赁物的使用、经营权利，有权在其经营范围内进行经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度，不得从事违法活动。

3.乙方应保持租赁物的原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需变更，应提前____天通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需进行现场检查，应提前____天通知乙方。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方违反法律法规、甲方规章制度，造成不良影响或损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同解除

1.乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反法律法规、甲方规章制度，造成乙方合法权益受损；

（3）丙方未能履行管理职责，影响乙方正常经营。

2.甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过____个月；

（2）乙方违反法律法规、甲方规章制度，造成不良影响或损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.甲方房屋产权证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证明；

6.本合同补充协议。

乙方为主导目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过本合同保障其在租赁物内的经营权益，确保经营活动的正常进行。

2.乙方通过引入第三方管理方，减