东莞市买卖房屋合同标准文本

东莞市买卖房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________

1.2房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖总价款的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，余款__________元整分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

（2）第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

（3）……

2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供房屋所有权证书。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.3乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和管理。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________

1.2房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖总价款的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，余款__________元整分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

（2）第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

（3）……

2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供房屋所有权证书。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明及财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在支付房款前，提供房屋买卖合同及相关税费缴纳凭证。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2第三方介入有利于规范房屋买卖市场，维护交易秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，主导本合同，有利于保障自身的合法权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“房屋”），但乙方目前资金有限，甲方同意接受乙方分期付款购买房屋；丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：__________

1.2房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%即人民币__________元整作为首付款。

2.3乙方剩余房款将通过丙方提供的融资服务分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

（2）第__________期：人民币__________元整，支付时间为__________；

（3）……

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资总额为人民币__________元整。

3.2乙方的每期还款将由丙方根据约定的时间和金额直接收取。

3.3丙方在乙方违约时有权提前终止融资，并要求乙方立即偿还剩余款项。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的产权证明和房屋状况的详细说明。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2甲方未提供必要的物业管理服务的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，主导本合同，有利于保障自身的购房权益，确保房屋质量和服务满足预期。

8.2乙方通过设定明确的违约责任和权益条款，确保甲方履行合同义务，减少交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为卖方，在本合同中处于辅助地位，有助于平衡双方的权利和义务，减少卖方在交易中的主导权。

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