借款房产质押合同样本

借款房产质押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

二、甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“出质房产”）作为本借款的抵押物，向乙方提供质押担保。

三、乙方同意接受甲方的出质房产作为本借款的抵押物，并同意为甲方提供本借款。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条出质房产

一、出质房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

二、出质房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、出质房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

第二条借款金额及期限

一、本借款金额为人民币__________元整。

二、借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条抵押物的保管

一、乙方对本借款的抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、甲方应保证出质房产的完好，并承担因出质房产的维修、保养、税费等所产生的费用。

第四条抵押物的处置

一、在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得处置出质房产。

二、借款到期后，如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权处置出质房产以清偿借款。

第五条违约责任

一、甲方未按期偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

二、甲方未按期支付抵押物维修、保养、税费等费用的，乙方有权要求甲方支付相应的费用。

三、如因甲方原因导致出质房产价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第七条合同的生效、变更和解除

一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙双方可根据实际情况协商对本合同进行变更。

三、如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

第八条其他

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

二、甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“出质房产”）作为本借款的抵押物，并向丙方申请提供第三方担保。

三、丙方同意为甲方的借款提供担保，并同意接受甲方的出质房产作为担保物。

四、乙方同意接受甲方的出质房产和丙方的担保，为甲方提供本借款。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条出质房产及第三方担保

一、出质房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

二、丙方同意为本借款提供担保，担保方式为__________，担保金额为人民币__________元整。

三、丙方担保期限自本合同生效之日起至借款到期日止。

第二条借款金额及期限

一、本借款金额为人民币__________元整。

二、借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条丙方责任

一、丙方应在本借款到期时，承担偿还借款本金及利息的连带责任。

二、丙方应在本借款逾期时，承担逾期利息的支付责任。

三、丙方应保证其担保能力的真实性，如因担保能力不足导致无法履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。

第四条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放借款。

二、甲方有权要求乙方在借款到期后，按照合同约定及时收回借款本息。

三、甲方有权要求丙方在借款到期时，履行其担保责任。

第五条乙方责任

一、乙方应按照合同约定，及时、足额发放借款。

二、乙方应在本借款到期后，按照合同约定及时收回借款本息。

三、乙方应在本借款逾期时，采取措施催收借款，包括但不限于采取法律手段。

第六条乙方违约及限制条款

一、乙方未按期发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

二、乙方未按期收回借款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

三、乙方不得擅自处置出质房产，否则应承担相应的法律责任。

第七条丙方违约及限制条款

一、丙方未按期履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的__________%计算。

二、丙方不得擅自处置出质房产，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

一、甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。

第九条合同的生效、变更和解除

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙丙三方可根据实际情况协商对本合同进行变更。

三、如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方可协商解除本合同。

第十条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的担保，降低甲方的借款风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障，降低借款风险，提高资金使用效率。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，向乙方申请借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

二、甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“出质房产”）作为本借款的抵押物。

三、丙方同意为甲方的借款提供担保，并同意接受甲方的出质房产作为担保物。

四、乙方同意接受甲方的出质房产和丙方的担保，为甲方提供本借款。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条出质房产及第三方担保

一、出质房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

二、丙方同意为本借款提供担保，担保方式为__________，担保金额为人民币__________元整。

三、丙方担保期限自本合同生效之日起至借款到期日止。

第二条借款金额及期限

一、本借款金额为人民币__________元整。

二、借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条乙方权利

一、乙方有权在借款期限内，对出质房产进行占有、使用、收益。

二、乙方有权在借款到期时，要求甲方偿还借款本息。

三、乙方有权在甲方未按期偿还借款时，处置出质房产以清偿债务。

第四条丙方责任

一、丙方应在本借款到期时，承担偿还借款本金及利息的连带责任。

二、丙方应在本借款逾期时，承担逾期利息的支付责任。

三、丙方应保证其担保能力的真实性，如因担保能力不足导致无法履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。

第五条甲方义务

一、甲方应按照合同约定，及时、足额偿还借款本息。

二、甲方应保证出质房产的完好，并承担因出质房产的维修、保养、税费等所产生的费用。

三、甲方不得擅自处置出质房产，未经乙方书面同意，不得进行任何可能影响出质房产价值的行为。

第六条甲方违约及限制条款

一、甲方未按期偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

二、甲方未按期支付抵押物维修、保养、税费等费用的，乙方有权要求甲方支付相应的费用。

三、如因甲方原因导致出质房产价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

一、甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。

第八条合同的生效、变更和解除

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同生效后，甲乙丙三方可根据实际情况协商对本合同进行变更。

三、如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方可协商解除本合同。

第九条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.其他与本合同相关的文