北京 房产赠与 合同标准文本

北京房产赠与合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：__________

住址：_________________

身份证号码：_________________

乙方（受赠人）：__________

住址：_________________

身份证号码：_________________

鉴于甲方自愿将位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1赠与房产的权属证书编号：_________________

1.2赠与房产的面积：_________________平方米

1.3赠与房产的用途：_________________

1.4赠与房产的规划用途：_________________

1.5赠与房产的房屋结构：_________________

二、赠与房产的交付

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将赠与房产的权属证书、房屋钥匙等交付给乙方。

2.2甲方应保证赠与房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方接收赠与房产后，无需支付任何税费及费用。

三、赠与房产的权属变更登记

3.1乙方应于接收赠与房产后____个工作日内，持本合同、权属证书等相关材料办理赠与房产的权属变更登记手续。

3.2甲方应予以协助，并提供必要的证明材料。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付赠与房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时办理权属变更登记手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证书

2.房屋平面图

3.其他相关证明材料

甲方（赠与人）：_________________

签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（受赠人）：_________________

签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：__________

住址：_________________

身份证号码：__________

乙方（受赠人）：__________

住址：_________________

身份证号码：__________

丙方（担保人）：__________

住址：_________________

身份证号码：__________

鉴于甲方有意将位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，为确保赠与房产的权属清晰及乙方受赠权益的实现，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1赠与房产的权属证书编号：_________________

1.2赠与房产的面积：_________________平方米

1.3赠与房产的用途：_________________

1.4赠与房产的规划用途：_________________

1.5赠与房产的房屋结构：_________________

二、丙方作为担保人的责任与权利

2.1丙方对本协议承担担保责任，确保乙方在协议有效期内，能够依法、及时办理赠与房产的权属变更登记手续。

2.2丙方有权要求甲方提供赠与房产的权属证明材料，并有权监督乙方按照协议约定办理相关手续。

2.3丙方有权要求乙方提供与其受赠权益相关的个人信息，并有权对乙方进行必要的信息核实。

2.4丙方在履行担保责任过程中，因乙方原因导致丙方产生经济损失的，有权向乙方追偿。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并配合丙方及乙方办理相关手续。

3.2甲方有权要求丙方在协议履行期间，提供相应的担保措施，确保协议的履行。

3.3甲方有权监督乙方的受赠权益实现情况，并有权要求乙方及时提供受赠房产的使用、维护等情况。

3.4甲方在协议履行期间，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应依法、及时办理赠与房产的权属变更登记手续，并确保丙方在协议履行期间提供相应的担保措施。

4.2乙方有权要求甲方及丙方履行本协议约定的责任，并有权监督协议的履行。

4.3乙方在协议履行期间，如因甲方或丙方原因导致其受赠权益受损的，有权要求甲方或丙方承担相应的责任。

五、违约责任

5.1乙方未按时办理赠与房产的权属变更登记手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2丙方未履行担保责任，导致乙方受赠权益受损的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3甲方在协议履行期间，如未配合乙方及丙方办理相关手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保人，旨在确保乙方在协议有效期内，能够依法、及时办理赠与房产的权属变更登记手续，保障乙方的受赠权益。

8.2丙方的介入，有助于降低甲方及乙方的风险，确保赠与房产的权属清晰，保障各方合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在协议履行期间，能够充分行使自己的权利，并监督乙方及丙方履行相应责任。

9.2甲方的主导地位，有助于确保赠与房产的权属清晰，降低甲方在协议履行过程中的风险，保障甲方的合法权益。

附件：

1.房产权属证书

2.房屋平面图

3.其他相关证明材料

甲方（赠与人）：_________________

签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（受赠人）：_________________

签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

丙方（担保人）：_________________

签字（或盖章）：_________________

日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：_________________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：_________________

身份证号码：__________

丙方（担保机构）：__________

住址：_________________

身份证号码：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全及乙方的购买权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保机构，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的权属证书编号：_________________

1.2标的房产的面积：_________________平方米

1.3标的房产的用途：_________________

1.4标的房产的规划用途：_________________

1.5标的房产的房屋结构：_________________

二、丙方作为担保机构的责任与权利

2.1丙方对本协议承担担保责任，确保甲方在协议有效期内，按照约定履行标的房产的交付义务。

2.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明材料，并有权监督甲方按照协议约定履行交付义务。

2.3丙方有权要求乙方提供与其购买权益相关的个人信息，并有权对乙方进行必要的信息核实。

2.4丙方在履行担保责任过程中，因甲方原因导致丙方产生经济损失的，有权向甲方追偿。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并配合丙方及乙方办理相关手续。

3.2甲方有权要求丙方在协议履行期间，提供相应的担保措施，确保协议的履行。

3.3甲方有权监督乙方的购买权益实现情况，并有权要求乙方及时提供购买标的房产的资金。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应依法、及时支付购买标的房产的款项，并确保丙方在协议履行期间提供相应的担保措施。

4.2乙方有权要求甲方及丙方履行本协议约定的责任，并有权监督协议的履行。

4.3乙方在协议履行期间，如因甲方或丙方原因导致其购买权益受损的，有权要求甲方或丙方承担相应的责任。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2丙方未履行担保责任，导致乙方购买权益受损的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按时支付购买款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在协议履行期间，能够充分行使自己的权利，并监督甲方及丙方履行相应责任。

8.2乙方的主导地位，有助于确保交易的安全性和标的房产的权属清晰，保障乙方的合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易过程中滥用主导地位，损害乙方的合法权益。

9.2弱化甲方的主导地位，有助于促进交易的公平性，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。

附件：

1.房产权属证书

2.房屋平面图