医院物业服务采购合同标准文本

医院物业服务采购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________医院（以下简称“甲方”）

乙方：__________物业服务公司（以下简称“乙方”）

鉴于甲方系医疗机构，为保障医院运营环境的卫生、安全与秩序，提高医疗服务质量，甲方拟将医院物业服务业务委托乙方承担。现经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方医院内的公共区域、医疗区、办公区、生活区等场所的日常保洁、绿化、维修、安保等工作。

1.2乙方负责甲方医院内各类设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

1.3乙方负责甲方医院内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、消毒、灭虫等工作。

1.4乙方负责甲方医院内的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻、消防等工作。

1.5乙方负责甲方医院内的绿化、美化工作，提高医院环境质量。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如双方同意续签，则另行签订补充协议。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物业服务费用为人民币__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物业服务费用为人民币__________元。

3.2乙方应在每月______日前将当月物业服务费用汇入甲方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方在合同期限内完成约定的服务内容。

（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方物业服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行服务管理工作。

（3）甲方应保障乙方在提供服务过程中的人身安全。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方配合其进行服务管理工作。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件。

（3）乙方有权对甲方违反合同的行为进行申诉。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质的服务。

（2）乙方应保证服务过程中的安全，避免对甲方及其员工造成伤害。

（3）乙方应定期对服务情况进行自查，确保服务质量。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的_____%。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方医院物业服务需求清单

2.乙方物业服务团队人员名单

3.乙方物业服务设施设备清单

4.乙方物业服务收费标准

5.乙方物业服务合同履行计划

6.乙方物业服务合同续签协议

7.乙方物业服务合同终止协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方：__________医院（以下简称“甲方”）

乙方：__________物业服务公司（以下简称“乙方”）

丙方：__________专业第三方服务机构（以下简称“丙方”）

鉴于甲方为医疗机构，为保障医院运营环境的卫生、安全与秩序，提高医疗服务质量，甲方拟将医院物业服务业务委托乙方承担，并引入丙方作为专业第三方服务机构，对乙方提供的服务进行监督、评估和协调。现经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方医院内的公共区域、医疗区、办公区、生活区等场所的日常保洁、绿化、维修、安保等工作。

1.2丙方负责对乙方提供的服务进行监督、评估和协调，确保服务质量符合甲方要求。

1.3乙方负责甲方医院内各类设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

1.4乙方负责甲方医院内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、消毒、灭虫等工作。

1.5乙方负责甲方医院内的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻、消防等工作。

1.6丙方负责对乙方在环境卫生、安全保卫等方面的服务进行定期检查，并提出改进建议。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如三方同意续签，则另行签订补充协议。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物业服务费用为人民币__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物业服务费用为人民币__________元。

3.2丙方按月向甲方支付服务费用，具体金额如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月服务费用为人民币__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月服务费用为人民币__________元。

3.3三方应在每月______日前将当月服务费用汇入甲方指定账户。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方和丙方提供的服务进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内完成约定的服务内容。

（3）甲方有权对乙方和丙方违反合同的行为进行处罚。

（4）甲方有权根据丙方的评估结果，调整乙方和丙方的服务内容和费用。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方服务费用。

（2）甲方应配合乙方和丙方进行服务管理工作。

（3）甲方应保障乙方和丙方在提供服务过程中的人身安全。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方配合其进行服务管理工作。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件。

（3）乙方有权对甲方违反合同的行为进行申诉。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质的服务。

（2）乙方应保证服务过程中的安全，避免对甲方及其员工造成伤害。

（3）乙方应定期对服务情况进行自查，确保服务质量。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权对乙方提供的服务进行监督、评估和协调。

（2）丙方有权要求乙方对服务过程中存在的问题进行整改。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定对乙方提供的服务进行监督、评估和协调。

（2）丙方应定期向甲方汇报服务情况，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

（2）甲方违反合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的_____%。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定进行监督、评估和协调的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的_____%。

（2）丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方医院物业服务需求清单

2.乙方物业服务团队人员名单

3.乙方物业服务设施设备清单

4.乙方物业服务收费标准

5.丙方服务内容清单

6.丙方服务收费标准

7.三方服务合同续签协议

8.三方服务合同终止协议

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业第三方服务机构，对物业服务进行监督、评估和协调，确保服务质量符合甲方要求，降低甲方在物业服务方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障医院运营环境的卫生、安全与秩序，提高医疗服务质量，为患者提供更好的就医体验。通过本合同的签订，甲方在物业服务方面拥有了更多的权利和保障，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方：__________房地产开发公司（以下简称“甲方”）

乙方：__________物业管理公司（以下简称“乙方”）

丙方：__________专业第三方评估机构（以下简称“丙方”）

鉴于甲方开发的新建住宅小区需要专业的物业管理服务，乙方作为物业管理公司，拟承接该小区的物业管理业务。为保障乙方权益，引入丙方作为第三方评估机构，对物业管理服务质量进行评估和监督。现经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方住宅小区的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等工作。

1.2丙方负责对乙方提供的服务进行定期评估，确保服务质量符合行业标准。

1.3乙方负责小区内公共区域、业主住宅的日常保洁、绿化、维修、安保等工作。

1.4乙方负责小区内各类设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

1.5丙方负责对乙方在环境卫生、安全保障等方面的服务进行定期检查，并提出改进建议。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如三方同意续签，则另行签订补充协议。

三、服务费用

3.1乙方按月向甲方支付物业管理服务费用，具体金额如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物业管理服务费用为人民币__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物业管理服务费用为人民币__________元。

3.2丙方按月向甲方支付评估服务费用，具体金额如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月评估服务费用为人民币__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月评估服务费用为人民币__________元。

3.3三方应在每月______日前将当月服务费用汇入甲方指定账户。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设施设备等。

（3）乙方有权要求甲方配合其进行物业管理服务。

（4）乙方有权根据丙方的评估结果，调整物业管理服务内容和费用。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应保证服务过程中的安全，避免对业主和员工造成伤害。

（3）乙方应定期对服务情况进行自查，确保服务质量。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进建议。

（2）丙方有权要求乙方提供相关资料以进行评估工作。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定对乙方提供的服务进行定期评估。

（2）丙方应定期向甲方和乙方汇报评估结果。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方在合同期限内完成约定的服务内容。

6.2甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

（2）甲方违反合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的_____%。

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