卖房协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房协议书范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.协议房价3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.水电煤等相关费用6.1水电煤费用结算6.2费用承担方6.3费用支付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：1.2买方基本信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：省市区街道号2.2房产面积房产总面积：100平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权房产产权性质：个人产权3.协议房价3.1房屋总价房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付：签订合同后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）尾款：房产过户后十日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.房产交付4.1交付时间房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付地点房产交付地点：省市区街道号4.3交付条件交付条件：房产符合交付标准，无任何权属纠纷，卖方应确保房产的合法性和完整性5.房产过户5.1过户手续过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等5.2过户费用过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担房产过户所需的一切税费及费用5.3过户时间过户时间：自签订合同之日起三个月内完成房产过户手续6.水电煤等相关费用6.1水电煤费用结算水电煤费用结算：自房产交付之日起，买方承担房产内的水电煤等费用6.2费用承担方费用承担方：买方6.3费用支付方式费用支付方式：买方可自行选择支付方式，如银行转账、现金等7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）7.2保证金支付时间保证金支付时间：签订合同后五日内支付7.3保证金退还条件保证金退还条件：买方按照合同约定履行全部付款义务，卖方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内无息退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房产8.1.2买方未按时支付房款8.1.3卖方提供虚假房产信息8.1.4买方擅自改变房产用途8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%；8.2.3卖方提供虚假房产信息，应赔偿买方因此遭受的全部损失；8.2.4买方擅自改变房产用途，应赔偿卖方因此遭受的全部损失；8.3违约金计算方式违约金计算方式：按照实际损失计算，如违约金不足以弥补损失，可另行协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会9.2.2诉讼解决：市人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付10.1.3协议房价明确10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1协议约定的解除条件成就11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2书面解除通知11.3合同解除后果11.3.1双方应立即停止履行合同义务11.3.2解除合同后，已支付款项不予退还12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：省市区街道号14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：年月日14.3合同签署人14.3.1卖方签署人：X14.3.2买方签署人：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、房产评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的10%。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务：由第三方提供房屋买卖的中介服务，协助甲乙双方完成交易；15.3.1.2法律咨询：由第三方提供法律咨询服务，保障甲乙双方的合法权益；15.3.1.3资金监管：由第三方设立专项资金账户，监管交易资金的支付；15.3.1.4房产评估：由第三方对房产进行评估，确保交易价格的合理性。15.4第三方职责15.4.1.1协助甲乙双方进行沟通、协商，促成交易；15.4.1.2对房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性；15.4.1.3在资金监管过程中，确保交易资金的合法合规使用；15.4.1.4对交易过程中产生的争议进行调解，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方；15.5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1甲乙双方在引入第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任；15.6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；15.6.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；15.6.4如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，调整合同履行期限。16.第三方变更及退出16.1第三方变更16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意；16.1.2第三方变更后，原第三方应与新第三方办理交接手续，确保合同履行的连续性。16.2第三方退出16.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；16.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方介入，或自行履行合同约定的各项义务。16.3第三方退出后的责任承担16.3.1第三方退出后，如因原第三方原因导致甲乙双方损失的，原第三方应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房产基本情况、协议房价、付款方式、交付时间、过户手续、争议解决等条款。说明：作为双方签订的正式房屋买卖协议，具有法律效力。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。说明：用于确定房产的合理交易价格。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋内设施、设备、家具等的清单，双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的状态，防止后续产生纠纷。5.附件五：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已支付房款。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房产过户过程中产生的所有手续办理凭证。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：用于补充房屋买卖过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金人民币10000元。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的10%。示例：第三方在资金监管过程中，因操作失误导致买方房款被错误划转，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：4.1协议约定的其他违约行为，按照协议约定的责任认定标准执行。示例：如协议约定，买方擅自改变房产用途，应赔偿卖方因此遭受的全部损失。卖房协议书范本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的时间、地点2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权利、义务和限制2.3房地产的配套设施及附属设施3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.合同的生效、解除和终止4.1合同的生效条件4.2合同的解除条件4.3合同的终止条件5.房地产过户及登记手续5.1房地产过户的申请及办理5.2房地产登记手续的办理5.3过户登记费用及支付方式6.违约责任及争议解决6.1违约责任的具体规定6.2争议解决方式及程序6.3诉讼管辖法院7.合同附件及补充协议7.1合同附件的内容及效力7.2补充协议的订立及效力8.合同的生效日期及期限8.1合同的生效日期8.2合同的期限及续约条件9.房地产交付及验收9.1房地产交付的时间及条件9.2房地产验收的标准及程序10.房地产维修及保养责任10.1房地产维修及保养的义务10.2维修及保养费用的承担11.房地产保险11.1房地产保险的种类及费用11.2保险责任的承担及赔偿程序12.房地产税费12.1房地产税费的种类及承担12.2税费缴纳的时间及方式13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房地产返还13.2合同解除后的违约责任承担14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的主体资格1.3合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构甲方所售房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房地产的权利、义务和限制甲方保证所售房产无任何权属纠纷，乙方购买后享有房产的完全所有权。甲方对房产的维修和保养责任自合同签订之日起转移至乙方。2.3房地产的配套设施及附属设施房产配套设施包括____，附属设施包括____。第三条房地产的价格及支付方式3.1房地产的成交价格本房产成交价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款条件及违约责任乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。第四条合同的生效、解除和终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的解除条件1.甲方未按约定提供房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。3.双方协商一致，可以解除合同。4.3合同的终止条件1.房地产过户登记手续办理完毕。2.乙方完成全部房款支付。3.双方约定的合同终止条件成就。第五条房地产过户及登记手续5.1房地产过户的申请及办理本合同签订后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。5.2房地产登记手续的办理房产过户登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。5.3过户登记费用及支付方式过户登记费用由乙方承担，支付方式为____。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任的具体规定本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式及程序1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同附件及补充协议7.1合同附件的内容及效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议的订立及效力本合同签订后，双方可以就未尽事宜另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效日期及期限8.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。8.2合同的期限及续约条件本合同自生效之日起____年，除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。如需续约，双方应在本合同到期前____个月协商一致，签订续约协议。第九条房地产交付及验收9.1房地产交付的时间及条件甲方应在本合同生效后____个工作日内将房产交付给乙方。9.2房地产验收的标准及程序乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。第十条房地产维修及保养责任10.1房地产维修及保养的义务乙方应负责房产的日常维修及保养，确保房产处于良好状态。10.2维修及保养费用的承担房产的正常维修及保养费用由乙方承担，但甲方应在合理范围内提供必要的协助。第十一条房地产保险11.1房地产保险的种类及费用乙方应在房产交付后____个工作日内为房产购买房屋保险，保险费用由乙方承担。11.2保险责任的承担及赔偿程序保险事故发生后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定办理赔偿手续。第十二条房地产税费12.1房地产税费的种类及承担房产产生的税费包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方承担。12.2税费缴纳的时间及方式乙方应在规定的时间内缴纳房产税费，缴纳方式为____。第十三条合同解除后的处理13.1房地产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，并退还已支付房款。13.2违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的处理本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准；合同未尽事宜，按有利于合同履行和双方权益的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，为协助交易而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。2.第三方介入的目的与责任2.1第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房产交易，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方的责任是提供专业服务，确保买卖双方权益得到保障，但第三方不对买卖双方之间的争议承担直接责任。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的协议买卖双方可另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。3.2第三方介入的流程1.买卖双方与第三方达成一致，由第三方介入交易。2.第三方根据介入协议，提供相应服务。3.买卖双方按照合同约定完成交易。4.第三方责任的界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致买卖双方权益受损的，不承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，最高不超过____元。5.2若第三方责任限额不足以弥补买卖双方损失的，买卖双方可另行协商或向法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方完成房产交易，但不对甲方提供房产的真实性、合法性承担责任。6.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成房产交易，但不对乙方购买的房产质量、权属承担责任。6.3第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，在买卖双方之间起到桥梁作用，但不参与买卖双方之间的利益分配。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由买卖双方按照第三方介入协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、税费等。8.第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中发现买卖双方存在重大争议或不符合交易条件的，有权终止介入。8.2买卖双方可随时要求第三方终止介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对买卖双方的商业秘密、个人隐私予以保密。9.2第三方不得泄露买卖双方在交易过程中提供的任何信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一为房产证复印件，用于证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：附件二为身份证复印件，用于证明买卖双方的身份。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件三为税费缴纳凭证，用于证明税费已按规定缴纳。4.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：附件四为房产测绘报告，用于证明房产的实际面积和结构。5.房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理完成的凭证。说明：附件五为房产过户手续办理凭证，用于证明房产过户已完成。6.房产验收报告详细要求：提供房产验收完成的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：附件六为房产验收报告，用于证明房产已按约定交付并验收合格。7.第三方介入协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的介入协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件七为第三方介入协议，用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.补充协议详细要求：提供买卖双方就未尽事宜签订的补充协议。说明：附件八为补充协议，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。2.2乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房产，导致乙方无法按时入住，乙方遭受的损失包括但不限于租房费用、搬家费用等，甲方应赔偿乙方共计____元。2.乙方未按约定支付房款，逾期付款____天，应支付违约金____元。3.第三方在办理房产过户手续过程中，泄露乙方个人隐私，乙方遭受的精神损害赔偿金额为____元。卖房协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证明文件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2税费处理13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指出卖方所有的、位于[房产地址]的、具有合法产权的房屋及其附属设施；（2）“买受方”指愿意购买并支付本合同约定价格的法人或其他组织；（3）“出卖方”指愿意出售房产并收取本合同约定价格的法人或其他组织；（4）“交易价格”指本合同约定的房产购买价格；（5）“税费”指根据中国法律法规应缴纳的与房产交易相关的税费；（6）“合同”指本卖房协议书。1.2解释对本合同条款的任何解释，均以本合同为准。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]住所地：[出卖方住所地]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]住所地：[买受方住所地]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系电话：[买受方联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置房产位于[房产地址]，具体坐落：[具体坐落描述]。3.2房产面积房产建筑面积为[房产面积]平方米。3.3房产用途房产用途为[房产用途]，包括但不限于居住、办公等。3.4房产产权房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.房产交易价格4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房产交付前支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房产交付前。5.房产交付与过户5.1交付时间房产交付时间为[交付时间]，买受方应在交付时间内接收房产。5.2过户手续出卖方负责办理房产过户手续，买受方应予以配合。5.3过户费用房产过户费用由买受方承担。6.房产税费承担6.1税费种类本合同约定的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方税费承担方为买受方，买受方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。6.3税费支付方式税费支付方式为买受方在办理房产过户手续时一并缴纳。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）出卖方或买受方一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）出卖方或买受方一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明文件附件一包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2附件二：房产交易税费清单附件二列明交易过程中产生的各项税费及金额。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方协商达成的补充协议、付款凭证等。11.合同签署与生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与解除12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。13.合同解除后的处理13.1房产归还合同解除后，买受方应将房产归还给出卖方。13.2税费处理合同解除后，双方应按照原合同约定处理税费问题。13.3违约责任合同解除后，双方应按照原合同约定承担违约责任。14.其他约定事项14.1通知本合同项下通知应以书面形式发送，自发出之日起[通知期限]内视为送达。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）对房产进行评估；（3）提供法律咨询或代理诉讼；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%；（2）第三方对甲乙双方的责任限额最高不超过[最高责任限额]元。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并有权更换第三方。15.4.2第三方更换条件（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方存在重大过错；（3）甲乙双方协商一致更换第三方。15.5第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。16.2第三方仅协助甲乙双方履行本合同，不替代甲乙双方的权利义务。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应承担各自的责任。17.3第三方介入后，如甲乙双方因第三方原因产生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。18.2如第三方介入导致合同