房产中介交易细节清晰化合同协议

房产中介交易细节清晰化合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方和丙方提供房屋的相关产权证明文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、使用年限、存在的瑕疵等。2.乙方（买方）信息乙方应具备购买房屋的资格和能力，并向甲方和丙方提供相关的证明文件。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.丙方（中介方）信息丙方应具备合法的中介资质，并向甲方和乙方提供相关的证明文件。丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方办理房屋交易的相关手续。二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型房屋户型为__________（具体户型描述）。4.房屋产权情况房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。三、交易价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式及时间节点乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在银行贷款审批通过后的______个工作日内，支付给甲方。3.定金条款如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、中介服务费用1.中介服务费金额丙方为甲方和乙方提供中介服务，双方应按照房屋成交价格的______%向丙方支付中介服务费，共计人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式及时间甲方和乙方应在签订本合同后的______个工作日内，各自向丙方支付中介服务费的______%，共计人民币__________元（大写：__________元整）。剩余中介服务费人民币__________元（大写：__________元整），甲方和乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，各自向丙方支付。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋的现状，包括但不限于房屋的装修、设备、家具等。甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的配合义务甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等。乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等。丙方应协助双方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料、陪同双方前往房地产管理部门办理手续等。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此给乙方造成的损失。如甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应按照每日房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，直至产权过户手续办理完毕。2.乙方违约责任如乙方未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未能按时办理产权过户手续，乙方应按照每日房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，直至产权过户手续办理完毕。3.丙方违约责任如丙方未能如实向甲方和乙方介绍房屋的情况或未能协助双方办理房屋交易的相关手续，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此给甲方和乙方造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款本合同在履行过程中如发生争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择本合同在履行过程中如发生争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的______个工作日内，向对方发出书面通知，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应采取积极措施，尽量减少不可抗力事件对本合同的影响。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本条款的保密期限为自本合同签订之日起______年。3.违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并承担由此给对方造成的损失。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________丙方的送达地址为：__________十二、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本合同。如一方违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除本合同。3.变更与解除的程序本合同的变更或解除须经双方签订书面协议，并在协议生效后生效。十三、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未尽事宜的处理本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件清单本合同的附件包括但不限于房屋产权证明文件、中介服务协议、定金收据等。十四、补充协议1.