物业与学校服务合同

物业与学校服务合同合同编号：__________甲方（学校）：[学校名称]，地址：[学校具体地址]，联系方式：[学校联系电话]，邮箱：[学校邮箱]。乙方（物业）：[物业名称]，地址：[物业具体地址]，联系方式：[物业联系电话]，邮箱：[物业邮箱]。一、合同双方1.甲方（学校）甲方是一所具有一定规模和声誉的教育机构，致力于为学生提供优质的教育环境和服务。甲方拥有学校的产权和管理权，负责学校的日常运营和教学工作。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。2.乙方（物业）乙方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。乙方具备相应的资质和能力，能够按照合同约定提供全面的物业管理服务。乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和指挥，保证服务质量。二、服务范围1.校园环境卫生乙方应负责学校校园内的公共区域的清洁卫生工作，包括教学楼、办公楼、图书馆、食堂、宿舍等区域的地面、墙面、门窗、楼梯、扶手、卫生间等的清洁和消毒。乙方应按照环境卫生标准，定期对校园进行清扫、垃圾清理、消毒等工作，保持校园环境的整洁和卫生。乙方应负责学校垃圾桶的清理和更换，保证垃圾桶的整洁和无异味。2.校园设施设备维护乙方应负责学校校园内的设施设备的日常维护和保养工作，包括教学楼、办公楼、图书馆、食堂、宿舍等区域的水电设施、消防设施、通风设施、电梯等的维护和保养。乙方应按照设施设备维护标准，定期对设施设备进行检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行。乙方应及时处理设施设备故障，保证设施设备的安全运行，避免因设施设备故障给学校和师生带来不必要的损失。3.校园安保服务乙方应负责学校校园内的安保工作，包括门禁管理、巡逻执勤、安全检查等。乙方应按照安保服务标准，设置门禁系统，加强校园巡逻，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查，保证校园的安全。乙方应加强对学校重点部位的安全防范，如教学楼、实验室、图书馆等，设置监控系统，保证重点部位的安全。4.其他服务项目乙方应根据学校的需要，提供其他相关的物业管理服务，如绿化养护、车辆管理等。乙方应按照甲方的要求，提供临时的物业管理服务，如大型活动的安保、清洁等。三、服务期限1.起始时间：[具体起始日期]2.结束时间：[具体结束日期]四、服务标准1.环境卫生标准地面清洁：地面无垃圾、无污渍、无积水，保持地面干净整洁。墙面清洁：墙面无涂鸦、无污渍、无破损，保持墙面干净整洁。门窗清洁：门窗无灰尘、无污渍、无破损，保持门窗干净整洁。楼梯扶手清洁：楼梯扶手无灰尘、无污渍，保持楼梯扶手干净整洁。卫生间清洁：卫生间无异味、无污渍、无积水，保持卫生间干净整洁。2.设施设备维护标准水电设施：水电设施运行正常，无漏水、断电等现象，定期进行检查和维护。消防设施：消防设施齐全有效，定期进行检查和维护，保证消防设施能够在紧急情况下正常使用。通风设施：通风设施运行正常，无异味，定期进行检查和维护。电梯：电梯运行正常，定期进行检查和维护，保证电梯的安全运行。3.安保服务标准门禁管理：严格执行门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查，保证校园的安全。巡逻执勤：加强校园巡逻，定时巡逻校园各个区域，发觉异常情况及时处理。安全检查：定期对校园的安全设施进行检查，发觉安全隐患及时整改。应急处理：制定应急预案，定期进行应急演练，保证在紧急情况下能够及时有效地处理突发事件。4.其他服务标准绿化养护：定期对校园内的绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化的美观和健康。车辆管理：对校园内的车辆进行管理，规划停车位，保证车辆停放有序，避免交通堵塞。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准：根据服务范围和服务标准，双方协商确定服务费用标准为每月[具体费用金额]元。2.支付时间：每月[具体支付日期]前，甲方应按照服务费用标准向乙方支付上月的服务费用。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的银行账户信息。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。甲方应按时向乙方支付服务费用，不得拖欠。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。甲方应遵守学校的规章制度，维护学校的正常秩序。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方按时支付服务费用。乙方应按照合同约定提供优质的服务，保证服务质量符合服务标准。乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和指挥。乙方应加强对服务人员的管理，提高服务人员的素质和服务水平。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更合同内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，可以变更合同内容。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除合同。乙方未按照合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。十、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件本合同的附件包括服务标准、服务范围等，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的解释本合同的解释权归双方共同享有。2.合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可以协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____