住宅销售合同样本

住宅销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、价格及付款方式

2.1标的物总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，余款应按照以下方式支付：

（1）在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（2）在交付标的物前________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（3）在办理产权过户手续后________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后________________________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中，应承担所有相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%，即人民币________________________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、价格及付款方式

2.1标的物总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，余款应按照以下方式支付：

（1）在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（2）在交付标的物前________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（3）在办理产权过户手续后________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整作为保证金。

3.3若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后________________________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，应承担所有相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供必要的资料和证明。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续后，将房产证等相关文件交付给甲方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%，即人民币________________________元整。

7.2若乙方在验收标的物过程中发现质量问题，应在验收合格证明上注明，并在验收合格后________________________个工作日内，向甲方提出书面整改要求。

7.3乙方在办理产权过户手续过程中，不得以任何理由拖延或拒绝办理。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的担保责任为本合同提供了保障，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，丙方的介入增加了交易的信用度，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中能够获得最大的利益保障。同时，甲方的主导地位有利于维护交易秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

二、价格及付款方式

2.1标的物总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，余款应按照以下方式支付：

（1）在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（2）在交付标的物前________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整；

（3）在办理产权过户手续后________________________个工作日内，支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整作为保证金。

3.3若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后________________________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，应承担所有相关税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合约定标准。

6.2乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供必要的资料和证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.3乙方有权要求甲方在办理产权过户手续后，将房产证等相关文件交付给乙方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

7.2若甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，直至满足乙方满意为止。

7.3甲方不得以任何理由拖延或拒绝办理产权过户手续，否则应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章