以租代售物业租赁合同样本

以租代售物业租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），现甲方愿意将该标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物业的用途为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，租金总额为__________元人民币。

3.2乙方应于每月的____日支付租金，支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方归还标的物业及附属设施无瑕疵的情况下，无息退还乙方押金。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

5.2乙方在使用标的物业过程中，如因自身原因导致标的物业或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1标的物业及附属设施的日常维修责任由乙方承担。

6.2标的物业及附属设施发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供标的物业的，应向乙方支付____个月租金的违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金。

7.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：

1.标的物业平面图

2.标的物业权属证明文件

3.标的物业配套设施清单

4.本合同复印件

5.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），现甲方愿意将该标的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物业，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物业的用途为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，租金总额为__________元人民币。

3.2乙方应于每月的____日支付租金，支付方式为__________。

3.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方归还标的物业及附属设施无瑕疵的情况下，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付，逾期未支付的，丙方应承担相应的违约责任。

六、物业使用

6.1乙方在租赁期间应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

6.2乙方在使用标的物业过程中，如因自身原因导致标的物业或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、维修责任

7.1标的物业及附属设施的日常维修责任由乙方承担。

7.2标的物业及附属设施发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供标的物业的，应向乙方支付____个月租金的违约金。

8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金，并承担丙方的担保责任。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2如协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：

1.标的物业平面图

2.标的物业权属证明文件

3.标的物业配套设施清单

4.本合同复印件

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁合同的信用度，增强乙方的租赁意愿，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的主导地位。

2.规范租赁行为，明确双方的权利和义务，降低租赁过程中的纠纷风险。

3.提高租赁收益，通过增加乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁期满后能够收回标的物业。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的物业（以下简称“标的物业”）用于乙方经营活动，乙方愿意承租该标的物业，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物业的用途为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元人民币，租金总额为__________元人民币。

3.2乙方应于每月的____日支付租金，支付方式为__________。

3.3乙方有权根据市场行情调整租金，但须提前一个月书面通知甲方。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方归还标的物业及附属设施无瑕疵的情况下，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付，逾期未支付的，丙方有权终止担保责任。

六、物业使用

6.1乙方在租赁期间应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

6.2乙方有权根据自身业务需求对标的物业进行适当装修，但须事先获得甲方书面同意。

七、维修责任

7.1标的物业及附属设施的日常维修责任由乙方承担。

7.2甲方应在标的物业交付使用前确保其处于良好状态，并在租赁期间对标的物业进行必要的维护和保养。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供标的物业的，应向乙方支付____个月租金的违约金。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金，并承担丙方的担保责任。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

9.2如协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：

1.标的物业平面图

2.标的物业权属证明文件

3.标的物业配套设施清单

4.本合同复印件

5.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在租赁过程中的权益，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在合