北京对公租房合同标准文本

北京对公租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

鉴于：

一、甲方系北京地区具有合法资质的住房租赁企业，依法取得北京市公共租赁住房出租许可证。

二、乙方具备北京市公共租赁住房申请资格，经审查合格，符合入住条件。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市公共租赁住房管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于北京市__________________的房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方有继续承租意愿的，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按以下方式向乙方收取租金：

（一）每月租金为人民币__________________元，租金总额为人民币__________________元。

（二）租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向甲方支付人民币__________________元的违约金。

第四条使用与维修责任

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2房屋及附属设施的自然损耗和合理损耗，由甲方负责维修。

4.3乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第五条损失赔偿

5.1乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因未能按时入住造成的损失。

6.2乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付逾期租金及违约金。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向北京市住房租赁管理部门申请仲裁。

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）房屋产权证复印件

（二）租赁登记备案证明

（三）房屋租赁合同复印件

（四）其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

第三方（担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

鉴于：

一、甲方系北京地区具有合法资质的住房租赁企业，依法取得北京市公共租赁住房出租许可证。

二、乙方具备北京市公共租赁住房申请资格，经审查合格，符合入住条件。

三、第三方为保证乙方履行租赁合同，同意作为担保方，提供相应的担保服务。

为明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市公共租赁住房管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于北京市__________________的房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方有继续承租意愿的，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按以下方式向乙方收取租金：

（一）每月租金为人民币__________________元，租金总额为人民币__________________元。

（二）租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向甲方支付人民币__________________元的违约金。

第四条第三方责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，若乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起__个工作日内代为支付。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3第三方担保金额为本合同约定的租金总额。

第五条使用与维修责任

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋及附属设施的自然损耗和合理损耗，由甲方负责维修。

5.3乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条甲方权益

6.1甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备北京市公共租赁住房申请资格。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向北京市住房租赁管理部门申请仲裁。

第九条合同生效及附件

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（一）房屋产权证复印件

（二）租赁登记备案证明

（三）房屋租赁合同复印件

（四）第三方担保协议

（五）其他相关证明材料

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，为本合同项下的租金支付提供连带责任担保，保障甲方权益不受侵害，提高甲方租赁房屋的安全性。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，确保房屋租赁的顺利进行，维护自身合法权益。通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，使甲方在合同中处于优势地位，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

第三方（担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号：__________________

鉴于：

一、甲方系北京地区具有合法资质的住房租赁企业，依法取得北京市公共租赁住房出租许可证。

二、乙方具备北京市公共租赁住房申请资格，经审查合格，符合入住条件。

三、第三方为保证乙方租赁房屋的权益，同意作为担保方，提供相应的担保服务。

为明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市公共租赁住房管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于北京市__________________的房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方有继续承租意愿的，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，甲方应按以下方式向乙方收取租金：

（一）每月租金为人民币__________________元，租金总额为人民币__________________元。

（二）租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向甲方支付人民币__________________元的违约金。

第四条第三方责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，若乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起__个工作日内代为支付。

4.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3第三方担保金额为本合同约定的租金总额。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁房屋。

5.2乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据自身情况选择是否续租。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向北京市住房租赁管理部门申请仲裁。

第八条合同生效及附件

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

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