北京商铺租赁合同标准文本

北京商铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、租赁物基本信息

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物位置：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物用途：____________________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限共计：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日支付

4.保证金：人民币____________________元，于签订本合同之日支付，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还乙方

五、租赁物的使用与管理

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

2.乙方应爱护租赁物，保持其完好状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但应在不影响乙方正常经营的前提下进行。

六、租赁物的交付与验收

1.甲方应在本合同约定的租赁起始日期前将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在收到租赁物后应及时进行验收，并在验收合格后签字确认。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。

b.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%。

b.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或因其他原因终止，双方应办理相关手续。

十、附件

1.租赁物清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

二、租赁物基本信息

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物位置：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物用途：____________________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限共计：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日支付

4.保证金：人民币____________________元，于签订本合同之日支付，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还乙方

五、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后五日内代为支付。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

2.甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回租赁物。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护租赁物，保持其完好状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_____%。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

4.乙方不得在租赁物内从事任何可能影响甲方权益的活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或因其他原因终止，双方应办理相关手续。

十一、附件

1.租赁物清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的信用保障，确保租金的按时支付，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将商铺出租给乙方，同时也能在乙方违约时迅速采取行动，保护自己的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁合同的履行，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据主导地位，确保在租赁期间获得稳定的租金收入，并在乙方违约时迅速采取措施，减少损失。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

二、租赁物基本信息

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物位置：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物用途：____________________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限共计：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日支付

4.保证金：人民币____________________元，于签订本合同之日支付，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还乙方

五、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后五日内代为支付。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、乙方的权益与权利

1.乙方有权在租赁期间使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或不再续租。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应确保租赁物符合乙方使用的需要，并在租赁前将租赁物交付给乙方。

2.甲方应按照合同约定，及时对租赁物进行必要的维修和保养。

3.甲方不得擅自改变租赁物的用途，影响乙方的正常经营。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期满后无息退还乙方的保证金。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。

2.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方不得限制乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的经营管理。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或因其他原因终止，双方应办理相关手续。

十一、附件

1.租赁物清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方身份证明文件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在