卖房合同样本房东版

卖房合同样本房东版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于房屋交付之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施，如有损坏，应在交付时当场提出，甲方应在乙方提出之日起____________________日内予以修复或赔偿。

四、房屋过户登记

1.双方应于本合同签订之日起____________________日内，共同办理房屋过户登记手续。

2.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书等文件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

八、附件

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于房屋交付之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付房款的行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款之日起____________________日内，代为支付乙方应支付的房款。

3.丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施，如有损坏，应在交付时当场提出，甲方应在乙方提出之日起____________________日内予以修复或赔偿。

五、房屋过户登记

1.双方应于本合同签订之日起____________________日内，共同办理房屋过户登记手续。

2.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书等文件交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方不得将房屋出租给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。丙方的介入有助于维护甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，提高甲方在交易中的话语权。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋状况良好，现甲方愿意将上述房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.月租金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付租金之日起____________________日内，代为支付乙方应支付的租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

四、乙方权利

1.乙方享有合法使用房屋的权利，甲方不得擅自干涉。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关使用说明和设施维护保养指南。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行必要修缮，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、甲方义务

1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并保证其使用安全。

2.甲方应在乙方入住前提供必要的钥匙和房屋使用证明文件。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月书面通知乙方。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的____________________倍。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____________________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方不得将房屋转租或分租给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间应妥善使用房屋，不得造成房屋或附属设施的损坏，否则应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、