卖房时合同标准文本

卖房时合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.土地使用权类型：_________________________

5.房产结构：_________________________

6.房产配套设施：_________________________

二、房产转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后，对房产进行验收，如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

3.乙方在取得房产后，有权按照法律法规的规定使用该房产。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付_________________________元的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间、地点支付转让价格，应向甲方支付_________________________元的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产质量保证书复印件

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，实现房产的顺利转让，同时确保丙方的利益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.土地使用权类型：_________________________

5.房产结构：_________________________

6.房产配套设施：_________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

3.丙方作为第三方，有权参与交易，并享有以下权利：

a.对房产的评估权；

b.对交易过程进行监督权；

c.对交易结果享有优先购买权。

三、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，有权按照法律法规的规定使用该房产。

3.丙方有权在交付过程中对房产进行验收，如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付房产。

3.甲方有权要求乙方承担因交易产生的税费。

4.甲方有权要求乙方在交付房产前，办理完毕所有必要的法律手续。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定支付转让价格。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点接收房产。

3.乙方应按照法律法规的规定，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

4.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定的时间、地点支付转让价格，应向甲方支付_________________________元的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间、地点接收房产，应向甲方支付_________________________元的违约金。

3.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在购买房产期间，未经甲方同意，不得擅自处分该房产。

八、丙方的责任

1.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，完成对房产的评估工作。

2.丙方有权对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。

3.丙方在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保房产交易的顺利进行，同时维护乙方的合法权益，实现三方共赢。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，旨在通过本合同保障自身权益，实现房产的顺利转让，并确保交易过程合法、合规。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产质量保证书复印件

4.其他三方认为需要附在本合同中的文件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，实现房产的顺利购买，同时确保丙方的利益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.土地使用权类型：_________________________

5.房产结构：_________________________

6.房产配套设施：_________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

3.丙方作为第三方，有权参与交易，并享有以下权利：

a.对房产的评估权；

b.对交易过程进行监督权；

c.对交易结果享有优先购买权。

三、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由乙方承担。

2.甲方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担出售该房产所需缴纳的税费。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，有权按照法律法规的规定使用该房产。

3.丙方有权在交付过程中对房产进行验收，如发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权要求甲方保证房产无权属争议，并承担因房产权属问题引起的法律责任。

3.乙方有权要求甲方提供房产的质量保证，并在发现质量问题后要求修复。

4.乙方有权要求甲方提供完整的房产过户手续，确保乙方的合法权益。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。

2.甲方应保证房产无权属争议，并在交易过程中承担因房产权属问题引起的法律责任。

3.甲方应提供房产的质量保证，并在乙方提出质量问题时及时修复。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付_________________________元的违约金。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒房产权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在出售房产期间，未经乙方同意，不得擅自处分该房产。

八、丙方的责任

1.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，完成对房产的评估工作。

2.丙方有权对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。

3.丙方在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，有权通知乙方，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有