卖房保证合同样本版

卖房保证合同样本版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（保证方）：_________________________

鉴于甲方（出卖方）同意将位于_________________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方（买方），乙方愿意为保证甲方履行合同约定的义务，特与甲方签订本保证合同。

第一条保证范围

1.1乙方保证甲方按照本合同约定的条件，将房产出售给乙方。

1.2乙方保证甲方在合同约定的期限内，向乙方交付房产的产权证书。

1.3乙方保证甲方在合同约定的期限内，将房产过户至乙方的名下。

第二条保证期限

2.1本保证合同的保证期限自合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的义务之日止。

2.2本保证合同在保证期限内对甲方具有法律约束力。

第三条保证责任

3.1乙方在本保证期限内，对甲方因出售房产所产生的一切法律责任承担连带保证责任。

3.2乙方在保证期限内，如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方应按照本合同约定，向乙方承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价的_____________%。

4.2如甲方违反本合同约定，未能将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价的_____________%。

第五条争议解决

5.1本保证合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本保证合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本保证合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本保证合同相关的文件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（保证方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方（出卖方）同意将位于_________________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方（买方），为保障甲方的权益，乙方同意提供丙方（担保方）作为担保，特此签订本保证合同。

第一条房产信息

1.1房产基本情况：房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2房产成交价格为人民币______________元。

第二条甲方权益

2.1甲方享有房产的完全所有权，有权将房产出售给乙方。

2.2甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.3甲方在合同履行期间，有权要求乙方履行房屋交付、过户等义务。

2.4甲方在合同履行期间，有权要求丙方（担保方）履行担保义务。

第三条乙方义务

3.1乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方房产。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

3.3乙方应按照本合同约定的期限和方式接收房产，并办理过户手续。

3.4乙方应在本合同约定的期限内，向丙方（担保方）支付担保费用。

第四条丙方（担保方）责任

4.1丙方（担保方）同意为本合同提供担保，保证乙方履行本合同约定的义务。

4.2丙方（担保方）在乙方未履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

4.3丙方（担保方）的担保责任包括但不限于：

4.3.1在乙方未按期支付购房款时，丙方（担保方）应代为支付；

4.3.2在乙方未按期接收房产或办理过户手续时，丙方（担保方）应协助乙方完成；

4.3.3在乙方违约时，丙方（担保方）应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____________%。

5.2如乙方未按期接收房产或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____________%。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处置房产。

5.4乙方在合同履行期间，如发生任何影响房产所有权、使用权的情形，乙方应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行完毕或解除后自动终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方（担保方）作为担保主体，旨在增强甲方的权益保障，降低交易风险。丙方（担保方）的介入，能够确保乙方履行合同义务，保障甲方在交易过程中的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同的签订，确保了房产出售的顺利进行，同时保障了自身的权益。甲方在合同中享有多项权利，如要求乙方支付购房款、接收房产、办理过户手续等，这些权利的设定，旨在确保甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方（买方）有意购买甲方（出卖方）拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的权益，丙方（担保方）同意为本交易提供担保，特此签订本保证合同。

第一条房产信息

1.1房产基本情况：房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2房产成交价格为人民币______________元。

第二条乙方权益

2.1乙方享有在合同约定的条件下购买房产的权利。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房产。

2.3乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。

2.4乙方有权在合同约定的期限内，要求丙方（担保方）履行担保义务，确保交易顺利进行。

第三条甲方义务

3.1甲方应保证房产的合法性，包括但不限于房产证齐全、无任何法律纠纷等。

3.2甲方应按照合同约定的期限和方式将房产过户至乙方名下。

3.3甲方应配合乙方办理房产的验收和过户手续。

3.4甲方应接受丙方（担保方）的监督，确保交易按照合同约定进行。

第四条丙方（担保方）责任

4.1丙方（担保方）同意为本合同提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。

4.2丙方（担保方）的担保责任包括但不限于：

4.2.1在甲方未按期交付房产或未办理过户手续时，丙方（担保方）应督促甲方履行义务；

4.2.2在甲方违约时，丙方（担保方）应按照本合同约定承担相应的担保责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按期交付房产或未办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价的_____________%。

5.2如甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处置房产。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行完毕或解除后自动终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的购买权益，确保房产交易的安全和顺利进行。乙方通过