2025商业地产租赁正规合同范本

2025商业地产租赁正规合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，依据相关法律法规之规定，于2025年月日签订如下：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方希望承租该商业房产用于经营，双方就租赁事项达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商业房产位于市区路号，具体位置及范围详见附件《租赁房产平面图》。1.2租赁房产的建筑面积为平方米，以房产证或不动产权证记载为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年：人民币元/月；第二年：人民币元/月；第三年：人民币元/月。以上租金为不含税价格，如需开具发票，乙方应另行支付税费。3.2租金支付方式：□每季度支付：乙方应于每季度开始后的日内支付本季度租金；□每半年支付：乙方应于每半年开始后的日内支付本半年租金；□每年支付：乙方应于每年月日前支付当年租金。3.3付款方式：□银行转账□支票□其他：。账户信息：甲方账户名称：甲方开户银行：甲方银行账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的保证。4.2押金不计利息，合同期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还。4.3如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权扣除相应押金，不足部分有权追偿。第五条商业用途及经营范围5.1乙方承租该商业房产用于（具体用途）。5.2乙方承诺其经营内容符合国家相关法律法规及政府规划，不得擅自改变经营范围或用途。5.3乙方需变更经营范围或用途时，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。第六条装修及修缮6.1甲方负责提供符合国家规定的商业房产，乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施。6.2乙方的装修不得影响房屋结构安全，且应符合消防、安全等相关规定。6.3租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复。6.4甲方负责公共区域的修缮，包括但不限于外墙、屋顶、电路、管道等，费用由甲方承担。第七条权利与义务7.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定；（2）有权收取租金及押金；（3）有权在租赁期满或解除合收回租赁房产。7.2甲方的义务：（1）保证租赁房产的合法性及可出租性；（2）按时提供租赁房产，并确保其处于可正常使用状态；（3）协助乙方办理相关证照。7.3乙方的权利：（1）在租赁期内合法使用租赁房产；（2）有权要求甲方提供办理相关证照的协助。7.4乙方的义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用租赁房产及公共设施，不得损坏房屋结构；（3）遵守法律法规及物业管理规定，维护租赁房产的清洁与安全；（4）不得擅自转租、分租或改变租赁用途。第八条合同的续租、转租及解除8.1续租：如乙方在合同期满前日内提出书面续租申请，且甲方同意，则双方可协商续签租赁合同。8.2转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或分租给第三方。如经甲方书面同意，转租事宜由双方另行协商确定。8.3合同解除：（1）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）如乙方擅自改变租赁用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）如因不可抗力导致租赁房产无法正常使用，双方协商解除合同，互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付租赁房产的，每逾期一日，按租金的%支付违约金；（2）甲方因租赁房产权利瑕疵导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人