车库租赁协议

车库租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1协议双方本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签署。甲方作为车库的所有者或合法授权的出租方，有权将车库出租；乙方作为承租方，具有合法使用车库的需求并同意按照本协议的规定使用车库并支付租金。1.2协议背景鉴于甲方拥有可供出租的车库，乙方有租赁车库的需求，双方经友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。第二章车库信息2.1车库位置车库位于____________________（详细地址，包括具体的小区名称、楼号、单元号等），该位置交通便利，便于乙方车辆的进出。2.2车库规格与附属设施车库的规格为长____米，宽____米，高____米，足以容纳一般标准尺寸的车辆停放。车库内配备有基本的照明设施，且照明设施应保持正常使用状态。同时车库还具备防火、防潮等基本的安全防护功能。车库门采用____（例如：电动卷帘门或手动平开门等），且门锁完好，能够保障车辆的安全存放。第三章租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为____年____月____日。自该日起，乙方有权按照本协议的规定使用车库。3.2终止日期租赁终止日期为____年____月____日。在租赁期满时，乙方应按照本协议的规定将车库交还给甲方。若乙方需要续租，应在租赁期满前____日（具体天数）向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元（大写：____元整）。该租金金额是在综合考虑车库的地理位置、规格、附属设施等因素的基础上确定的，在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。4.2支付周期租金的支付周期为每月一次。乙方应在每个月的____日（具体日期）之前支付当月的租金。4.3支付方式乙方应通过____（如银行转账、支票等）的方式向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付金额准确无误，并注明支付用途为“车库租金”以及合同编号等相关信息。第五章押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。该押金作为乙方履行本协议的保证金，在租赁期限内由甲方保管。5.2押金退还条件在租赁期满时，若乙方无任何违约行为，且已按照本协议的规定将车库交还给甲方，保持车库的原状（正常使用损耗除外），甲方应在____日（具体天数）内将押金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，如拖欠租金、损坏车库设施等，甲方有权从押金中扣除相应的费用，扣除后的余额（如有）应退还给乙方。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行向甲方赔偿不足部分。第六章车库使用与维护6.1使用规定（1）乙方仅可将车库用于停放乙方合法拥有或合法使用的车辆，不得将车库用于其他任何目的，如存储货物、居住等。（2）乙方应按照车库的设计用途合理使用车库，不得在车库内进行任何违法、违规或危险的活动，如私自改装车库结构、在车库内进行易燃易爆物品的存储等。（3）乙方应遵守车库所在小区或区域的物业管理规定，包括但不限于车辆进出的时间限制、停车秩序等。（4）乙方不得擅自将车库转租给第三方，若乙方确有需要转租，应事先获得甲方的书面同意，并按照本协议的规定与第三方签订转租协议，且乙方仍应对第三方的行为承担连带责任。6.2维护责任（1）甲方负责车库的主体结构及附属设施（如照明、通风、排水等设施）的正常维护，保证车库的正常使用功能。在车库需要维修时，甲方应及时安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（2）乙方应合理使用车库，爱护车库内的设施设备。若因乙方的正常使用造成车库设施的轻微损坏，乙方应及时通知甲方；若因乙方的故意或重大过失造成车库设施的损坏，乙方应承担维修或更换的费用。（3）乙方应保持车库的清洁卫生，不得在车库内随意丢弃垃圾或堆放杂物。若乙方的行为导致车库环境恶劣或影响车库的正常使用，甲方有权要求乙方进行清理，乙方应在接到通知后的____日（具体天数）内完成清理工作。6.3维修通知（1）若乙方发觉车库存在任何需要维修的问题，应及时通知甲方。通知方式可以为电话、短信或书面通知（如邮件等），通知内容应包括车库的具体问题、发觉问题的时间等详细信息。（2）甲方在接到乙方的维修通知后，应在____日（具体天数）内对车库进行检查，并根据检查结果确定维修方案和维修时间。若因特殊原因（如不可抗力等）无法在规定时间内进行维修，甲方应及时通知乙方并说明原因。第七章双方权利与义务7.1出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本协议的规定收取租金和押金。②甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督，若乙方存在违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权根据违约情况采取相应的措施，如扣除押金、解除合同等。③在租赁期限届满时，若乙方未续租，甲方有权收回车库。（2）义务①甲方应按照本协议的规定将车库交付给乙方使用，并保证车库的正常使用功能。②甲方应在收到乙方的维修通知后及时对车库进行维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。③甲方应遵守法律法规的规定，不得干涉乙方在合法范围内对车库的正常使用。7.2承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照本协议的规定使用车库。②若甲方未按照本协议的规定履行义务，如未及时维修车库等，乙方有权要求甲方履行义务，并有权根据甲方的违约情况采取相应的措施，如要求减免租金、解除合同等。（2）义务①乙方应按照本协议的规定按时支付租金和押金。②乙方应遵守本协议关于车库使用的各项规定，不得擅自改变车库的用途或转租车库。③乙方应配合甲方对车库的检查和维修工作，在甲方进行维修时，应提供必要的协助。第八章违约责任8.1出租方违约（1）若甲方未按照本协议的规定将车库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的____%（具体比例）向乙方支付违约金；逾期超过____日（具体天数）的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的____%（具体比例）向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议的规定对车库进行维修，影响乙方正常使用车库的，每逾期一日，应按照月租金的____%（具体比例）向乙方支付违约金；若因甲方的原因导致车库无法正常使用超过____日（具体天数）的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的____%（具体比例）向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本协议的其他规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约（1）若乙方未按照本协议的规定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%（具体比例）向甲方支付违约金；逾期超过____日（具体天数）的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及按照月租金的____%（具体比例）向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变车库的用途或转租车库，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应按照月租金的____%（具体比例）向甲方支付违约金；若乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）若乙方违反本协议的其他规定，如损坏车库设施、未保持车库清洁卫生等，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任；若乙方的违约行为导致甲方有权解除本协议的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付按照月租金的____%（具体比例）向甲方支付违约金。第九章合同变更与解除9.1变更条件与程序（1）本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等相关信息。（2）在下列情况下，双方可协商变更本协议：①因法律法规的变更，导致本协议的部分条款无法继续履行的；②因不可抗力等因素，影响车库的正常使用或租金的支付等情况的；③经双方协商一致认为需要变更本协议的其他情况。9.2解除条件与程序（1）本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面的解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除的生效时间、车库的交接等相关信息。（2）在下列情况下，一方有权解除本协议：①因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本协议无法继续履行的，双方可解除本协议，且互不承担违约责任；②若甲方未按照本协议的规定履行义务，且经乙方催告后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；③若乙方未按照本协议的规定履行义务，且经甲方催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的____日（具体天数）内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，可选择将争议提交____（具体的仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未选择仲裁方式解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律法规的规定提供证据，积极配合法院的审理工作。第十一章附则11.1通知方式双方的通知可通过以下方式进行：（1）电话通知：通知方应在电话通知后，以短信或其他书面形式将通知内容再次发送给被通知方，以保证通知的有效性。（2）书面通知：书面通知可通过邮政快递、邮件等方式发送。通知的送达日期以被通知方签收（邮政快递）或成功发送（邮件）的日期为准。11.2协议生效本协议自双方签字（或