2025标准店铺租赁合同「版」

2025标准店铺租赁合同「通用版」正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于（具体用途，如商业经营、办公等），乙方愿意承租该租赁物用于（具体用途）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物地址：租赁物位于（城市/县），具体位置为（详细地址），包括但不限于平方米的建筑面积（以下简称“租赁面积”）。1.2租赁物用途：乙方承诺将租赁物用于（具体用途，如商业经营、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或将租赁物转租、分租给第三方。1.3租赁物现状：租赁物以现状出租，乙方已对租赁物的现状进行了详细了解，并确认其符合乙方的承租要求。甲方不负责对租赁物进行任何装修或改造，除非双方另有书面约定。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：在租赁期届满前个月，乙方如需继续承租，应以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面补充协议。2.3合同终止：如租赁期届满或本合同提前终止，乙方应于租赁期届满或终止之日起日内将租赁物完好无损地交还甲方，并结清所有应付款项。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整）/月（或年），租金标准为（固定/浮动），浮动租金的计算方式为。（注：如租金为年付，需明确年租金总额及支付方式。）3.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：（1）每月/每季度的第一个工作日支付当期租金；（2）租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行名称：账户号码：3.3租金调整：租金在租赁期内（固定/每年调整一次），调整幅度为%，调整后的租金自年月日起适用。3.4逾期支付违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按未付租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为押金。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用及其他应付款项。4.3押金退还：在租赁期届满或本合同提前终止时，乙方将租赁物完好无损地交还甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4押金抵扣：如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物用途：乙方承诺将租赁物用于（具体用途），并遵守相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或将租赁物转租、分租给第三方。5.2租赁物维护：乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。重大维修事项需征得甲方书面同意，费用由（甲方/乙方）承担。5.3物业费用：租赁期间，乙方应按时支付物业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等。物业费用由乙方直接支付给相关单位或由甲方代收代付。5.4装修及改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造产生的费用及相关责任由乙方承担。租赁期届满或合同提前终止时，乙方不得拆除其自行增加的装修或改造部分。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）甲方有权收取租金、押金及相关费用；（2）甲方有权监督乙方的承租行为，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规；（3）甲方有权在租赁期届满或合同提前终止后收回租赁物。6.2甲方的义务：（1）甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供租赁物的所有权证明；（2）甲方应按照本合同约定，履行维修义务（如有）；（3）甲方不得无故干涉乙方的正当经营活动。6.3乙方的权利：（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方提供与租赁物相关的必要协助；（3）乙方有权在租赁期届满前提出续租申请。6.4乙方的义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并妥善维护；（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章后方可生效。7.2合同解除：（1）如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；（2）如甲方因不可抗力或政府行为导致无法继续履行合同的，应提前日书面通知乙方，双方协商解除本合同，租金按实际使用时间结算。7.3合同终止：租赁期届满或本合同提前终止时，双方应结清所有应付款项，乙方将租赁物完好无损地交还甲方。第八条违约责任8.1违约金：任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。8.2赔偿责任：如乙方的行为导致租赁物损坏或第三人损害，乙方应承担全部赔偿责任。8.3连带责任：如乙方在租赁期间擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力影响：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间结算。第十条争议解决10.1协商解决：双方因本合同发生的争议应通过友好协商解决。10.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字：盖章：日期：年月