2025房地产个人住房抵押借款合同

2025房地产个人住房抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：借款人（甲方）：姓名：性别：身份码：联络方式：联系地址：贷款人（乙方）：名称：地址：联络方式：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于甲方因购买坐落于（市/县）的房产（以下简称“抵押物”），需向乙方申请个人住房抵押借款，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款金额”。第二条借款期限本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体借款起止日期以借据或银行转账凭证为准。第三条借款利率本合同项下的借款利率为年利率，执行利率为%（合同签订日），在借款期限内保持不变。若本合同项下借款发生逾期，则逾期部分自逾期之日起按逾期利率%计算利息。第四条还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息，具体还款方式为（选择以下其中一种）：按月还息，到期一次性还本。按月等额还款（包括本金和利息）。具体还款计划见本合同附件。第五条抵押物作为本合同项下借款的担保，甲方自愿以其合法拥有的位于（市/县）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押。抵押物的具体情况如下：坐落位置：房屋产权证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：甲方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被司法查封或冻结、未被出租或以其他方式占用。抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），抵押率为%。抵押期限与借款期限一致，自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。第六条抵押登记甲乙双方应共同办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由甲方承担。抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书及其他相关文件由乙方保管，甲方不得遗失或损毁。第七条抵押权的实现在下列情况下，乙方有权处分抵押物，并从处分所得中优先受偿：a.甲方未按本合同约定的时间、金额偿还借款本息，且逾期超过天；b.甲方违反本合同的其他约定，且未在乙方指定的期限内予以改正；c.甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力，且无合法继承人或受遗赠人，或其法定代理人、监护人未履行还款义务；d.甲方被宣告破产或解散；e.抵押物被依法查封、扣押或毁损，足以影响乙方的抵押权益。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或协商折价。处分所得不足以清偿借款本息及相关费用的，乙方有权向甲方追偿剩余部分；处分所得超过应偿还部分的，乙方应将超出部分退还甲方。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：a.甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。b.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损坏抵押物。c.甲方应配合乙方办理抵押登记及相关手续。d.甲方应在签订本合同后日内将抵押物的产权证、土地使用证及其他相关文件交乙方保管。e.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息及抵押物信息，如有变更，应在日内书面通知乙方。乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定向甲方提供借款，并在本合同签订后日内完成放款。b.乙方有权监督甲方的借款使用情况，并有权要求甲方提供相关资料。c.乙方有权在甲方未按期偿还借款本息时，采取本合同约定的措施行使抵押权。d.乙方应妥善保管抵押物的相关文件，不得擅自处分抵押物。第九条违约责任甲方逾期支付借款本息的，乙方有权按本合同约定的逾期利率向甲方收取利息，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。甲方未按本合同约定履行抵押物的维护义务，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供其他担保。由于甲方的原因导致本合同无法履行或无法实现合同目的的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件借款人身份证明抵押物产权证明婚姻状况证明（如适用）其他相关文件（以下无正文）甲方（签字）：签署日期：年