欠款房屋租赁合同协议

欠款房屋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方因[具体欠款原因]对甲方负有欠款，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、装修等]，双方确认附属设施清单见本合同附件一。二、租赁期限、租金及付款方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及押金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金支付日前[x]天向甲方支付租金。乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.欠款处理乙方确认截至本合同签订之日，尚欠甲方欠款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方承诺在本合同签订后[x]天内支付上述欠款。若乙方未能按照上述约定支付欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。同时，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且符合出租条件。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及相关费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及其附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。四、房屋交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施交付乙方。双方应在交付时共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施返还甲方。3.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或未履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日承租方（乙方）签字（或盖章）：___________