商品房合同解除协议范本

商品房合同解除协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原合同"），购买位于__________________（具体房屋地址）的商品房（以下简称"该商品房"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述商品房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商品房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。2.该商品房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]，装修情况为[毛坯、精装修等具体情况]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如因规划变更导致房屋户型不符合约定、因出卖人逾期交房达到合同约定解除条件等]三、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方配合办理原合同解除的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署解除合同的书面文件等。2.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币______元及利息（利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方实际支付购房款之日起计算至甲方实际退还之日止）。3.甲方应负责办理原合同备案登记的注销手续，并承担因办理注销手续产生的全部费用。4.甲方应协助乙方办理与该商品房相关的其他手续，如房屋预告登记注销、不动产权证书注销等，因办理上述手续产生的费用按照法律法规的规定及双方的约定承担。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还购房款本金及利息，并协助办理相关手续。2.乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内，配合甲方办理原合同解除的相关手续，提供必要的协助和资料。3.乙方应在本协议生效后的______个工作日内，向甲方返还已取得的该商品房的相关文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、收据、房屋钥匙等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款本金及利息的______%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续或返还相关文件和资料，每逾期一日，应按照购房款本金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款本金及利息的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的任何条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份商品房合同解除协议范本，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议内容进